We hebben allemaal de e-mailzwendel gezien: "Dit is een echt verzoek." "Uw geldschieter heeft een onbetaald bedrag ontdekt." "Ik ben een prins en ik heb je hulp nodig." Digitale fraude is zeer geavanceerd geworden en is volgens rapporten van het Amerikaanse Federal Bureau of Investigation met meer dan 100% gestegen sinds het begin van de COVID-pandemie.
Deze zwendelpraktijken komen in allerlei verschillende vormen voor - sommige doen zich voor als bankvertegenwoordigers of zijn aangesloten bij overheidsprogramma's voor huisvesting. Hoewel oplichters zich vaak richten op kwetsbare consumenten, zoals ouderen, is niemand immuun. Hier volgen veelvoorkomende vormen van oplichting waarvan toekomstige en huidige huiseigenaren op de hoogte moeten zijn en hoe u uzelf kunt beschermen:
Oplichting om op te letten voordat u een huis koopt
Toekomstige huizenkopers die hun kredietgeschiedenis willen versterken voorafgaand aan een aanvraag voor een hypotheeklening, kunnen op zoek gaan naar snelle oplossingen om de beste deal te krijgen. Maar roofzuchtige kredietreparatiebedrijven zijn in opkomst en kunnen u geld afhandig maken dat zou kunnen worden gebruikt voor een aanbetaling.
Sommige kredietreparatiebedrijven lokken consumenten om hun diensten te kopen door ten onrechte te beweren dat ze negatieve informatie uit de kredietrapporten van consumenten kunnen verwijderen, zelfs als die informatie juist is. Deze oplichters brengen consumenten vaak een hoge vooruitbetaling in rekening, maar helpen ze vervolgens niet om hun schulden af te lossen of te verlagen - als ze al enige service verlenen.
" Er is niets dat een kredietreparatieservice legaal voor u kan doen dat u zelf niet kunt doen."
Hoewel het verleidelijk kan zijn om het werk van het repareren van uw krediet over te dragen aan een kredietreparatiebedrijf, is het belangrijk om te weten wat ze wel en niet kunnen doen. Er is niets dat een kredietreparatieservice legaal voor u kan doen dat u niet voor weinig of geen kosten voor uzelf kunt doen. Om te beginnen heeft u tot eind 2023 elke week gratis toegang tot uw kredietrapporten van elk van de drie landelijke kredietbureaus door naar www.jaarlijkskredietrapport.com.
Oplichting om op te letten tijdens de aankoop van een huis
Een van de meest voorkomende oplichtingspraktijken waarmee toekomstige huiseigenaren worden geconfronteerd tijdens het sluitingsproces, is hypotheekfraude of escrow-fraude. Deze phishing-scams proberen uw afsluitingskosten en aanbetaling om te leiden naar een rekening waar de fraudeur toegang toe heeft door wijzigingen in uw bedradingsinstructies te bevestigen of voor te stellen.
Sommige consumenten hebben gemeld dat ze nep-e-mails hebben ontvangen die eruitzien alsof ze afkomstig zijn van hun makelaar, met legitiem ogende documenten en nieuwe instructies over waar ze hun stortingen moeten overmaken. Voor consumenten die een aanzienlijk deel van hun spaargeld opnemen voor een aanbetaling, kunnen deze regelingen rampzalig zijn. In feite zijn ze zo alomtegenwoordig bij de FBI schattingen dat er alleen al in 2017 bijna $ 1 miljard aan verliezen op vastgoedtransacties was als gevolg van deze fraudeurs.
Een andere veelvoorkomende zwendel die optreedt tijdens het hypotheekshopproces is aas-en-wisselzwendel. Frauduleuze geldschieters lokken potentiële kopers met voordelige voorwaarden en lage hypotheekrente. Zodra de consument het proces is begonnen en zich heeft aangemeld, zullen deze oplichters beweren dat de huizenkoper niet langer in aanmerking komt voor de oorspronkelijke deal en het aanbod overschakelen naar een aanbod met slechtere voorwaarden of hogere tarieven.
Bait-and-switch-zwendel is vooral belangrijk om op uw hoede te zijn, omdat wijzigingen in de hypotheekrente zich voordoen in legitieme omgevingen en daarom moeilijk te bewijzen kunnen zijn. Afhankelijk van de fase van het uitleenproces, kunnen sommige kopers het moeilijk vinden om uit het proces te stappen zonder de kans te verliezen om het huis te kopen waar ze naar toe hebben gewerkt.
Oplichterij om op te letten na de aankoop van een huis
De meeste oplichters richten zich op kwetsbare consumenten, en het is redelijk om te zeggen dat iemand die het risico loopt zijn huis te verliezen, zeer kwetsbaar is.
Een veel voorkomende zwendel na thuisaankoop wordt genoemd kwijtscheldingsaftrek of hypotheekaftrek. Aangezien huizen in pre-afscherming kunnen worden gevonden in openbare registers, bieden sommige oplichters huiseigenaren in financiële problemen een manier om hypotheekbetalingen te verlagen tegen een vooruitbetaling.
" De vraag 'betaal ons eerst' is het meest voor de hand liggende teken dat u wordt benaderd door een oplichter "
De vraag 'Betaal ons eerst' is het meest voor de hand liggende teken dat u wordt benaderd door een oplichter - het is tegen de wet voor een bedrijf om vooraf kosten in rekening te brengen voor diensten die consumenten helpen verlichting te krijgen bij het betalen van hypotheken.
Reddingsoperaties of 'witte ridder'-zwendel, een andere veel voorkomende afzetterij na een woningaankoop, is wanneer een frauduleuze potentiële koper een bod doet aan een huiseigenaar die het risico loopt te worden afgeschermd. In ruil tekent de huiseigenaar de akte voor een “tijdelijke” periode. In sommige gevallen kan de oplichter dan het huis verkopen en zelfs proberen de voormalige huiseigenaar het huis uit te zetten.
Hoe te voorkomen dat u een slachtoffer wordt?
Hoewel het overweldigend lijkt om in elke fase van het eigenwoningbezit op zoek te zijn naar sinistere oplichters, kunnen consumenten eenvoudige stappen nemen om zichzelf te beschermen:
1. Let op de telefoonnummers of e-mailadressen die contact met u opnemen voor persoonlijke informatie - slechts één letter of nummer van een bekende contactpersoon die er niet uitziet, rechtvaardigt een dubbele controle.
2. Als u een aanbieding ontvangt van iemand met wie u overweegt in zee te gaan, neem dan de tijd om de reputatie van het bedrijf te verifiëren. Bij twijfel, de Bureau voor financiële bescherming van consumenten (CFPB) werkt samen met de FBI om trends en fraudeurs te identificeren en kan een effectieve hulpbron zijn.
Eric J. Ellman is senior vice-president voor openbaar beleid en juridische zaken bij de Consumer Data Industry Association.
Meer: Deze online zwendelpraktijken om uw geld te stelen zullen u choqueren, zelfs als u denkt dat u ze allemaal al heeft gezien
Lees ook: Sommige huizenbouwers bieden hypotheken aan tot 3%. Dit is waarom.
Oplichters zijn erop uit om uw hypotheekgeld en zelfs uw huis te stelen. Hier leest u hoe u ze kunt bestrijden.
We hebben allemaal de e-mailzwendel gezien: "Dit is een echt verzoek." "Uw geldschieter heeft een onbetaald bedrag ontdekt." "Ik ben een prins en ik heb je hulp nodig." Digitale fraude is zeer geavanceerd geworden en is volgens rapporten van het Amerikaanse Federal Bureau of Investigation met meer dan 100% gestegen sinds het begin van de COVID-pandemie.
Deze zwendelpraktijken komen in allerlei verschillende vormen voor - sommige doen zich voor als bankvertegenwoordigers of zijn aangesloten bij overheidsprogramma's voor huisvesting. Hoewel oplichters zich vaak richten op kwetsbare consumenten, zoals ouderen, is niemand immuun. Hier volgen veelvoorkomende vormen van oplichting waarvan toekomstige en huidige huiseigenaren op de hoogte moeten zijn en hoe u uzelf kunt beschermen:
Oplichting om op te letten voordat u een huis koopt
Toekomstige huizenkopers die hun kredietgeschiedenis willen versterken voorafgaand aan een aanvraag voor een hypotheeklening, kunnen op zoek gaan naar snelle oplossingen om de beste deal te krijgen. Maar roofzuchtige kredietreparatiebedrijven zijn in opkomst en kunnen u geld afhandig maken dat zou kunnen worden gebruikt voor een aanbetaling.
Sommige kredietreparatiebedrijven lokken consumenten om hun diensten te kopen door ten onrechte te beweren dat ze negatieve informatie uit de kredietrapporten van consumenten kunnen verwijderen, zelfs als die informatie juist is. Deze oplichters brengen consumenten vaak een hoge vooruitbetaling in rekening, maar helpen ze vervolgens niet om hun schulden af te lossen of te verlagen - als ze al enige service verlenen.
" Er is niets dat een kredietreparatieservice legaal voor u kan doen dat u zelf niet kunt doen."
Hoewel het verleidelijk kan zijn om het werk van het repareren van uw krediet over te dragen aan een kredietreparatiebedrijf, is het belangrijk om te weten wat ze wel en niet kunnen doen. Er is niets dat een kredietreparatieservice legaal voor u kan doen dat u niet voor weinig of geen kosten voor uzelf kunt doen. Om te beginnen heeft u tot eind 2023 elke week gratis toegang tot uw kredietrapporten van elk van de drie landelijke kredietbureaus door naar www.jaarlijkskredietrapport.com.
Oplichting om op te letten tijdens de aankoop van een huis
Een van de meest voorkomende oplichtingspraktijken waarmee toekomstige huiseigenaren worden geconfronteerd tijdens het sluitingsproces, is hypotheekfraude of escrow-fraude. Deze phishing-scams proberen uw afsluitingskosten en aanbetaling om te leiden naar een rekening waar de fraudeur toegang toe heeft door wijzigingen in uw bedradingsinstructies te bevestigen of voor te stellen.
Sommige consumenten hebben gemeld dat ze nep-e-mails hebben ontvangen die eruitzien alsof ze afkomstig zijn van hun makelaar, met legitiem ogende documenten en nieuwe instructies over waar ze hun stortingen moeten overmaken. Voor consumenten die een aanzienlijk deel van hun spaargeld opnemen voor een aanbetaling, kunnen deze regelingen rampzalig zijn. In feite zijn ze zo alomtegenwoordig bij de FBI schattingen dat er alleen al in 2017 bijna $ 1 miljard aan verliezen op vastgoedtransacties was als gevolg van deze fraudeurs.
Een andere veelvoorkomende zwendel die optreedt tijdens het hypotheekshopproces is aas-en-wisselzwendel. Frauduleuze geldschieters lokken potentiële kopers met voordelige voorwaarden en lage hypotheekrente. Zodra de consument het proces is begonnen en zich heeft aangemeld, zullen deze oplichters beweren dat de huizenkoper niet langer in aanmerking komt voor de oorspronkelijke deal en het aanbod overschakelen naar een aanbod met slechtere voorwaarden of hogere tarieven.
Bait-and-switch-zwendel is vooral belangrijk om op uw hoede te zijn, omdat wijzigingen in de hypotheekrente zich voordoen in legitieme omgevingen en daarom moeilijk te bewijzen kunnen zijn. Afhankelijk van de fase van het uitleenproces, kunnen sommige kopers het moeilijk vinden om uit het proces te stappen zonder de kans te verliezen om het huis te kopen waar ze naar toe hebben gewerkt.
Oplichterij om op te letten na de aankoop van een huis
De meeste oplichters richten zich op kwetsbare consumenten, en het is redelijk om te zeggen dat iemand die het risico loopt zijn huis te verliezen, zeer kwetsbaar is.
Een veel voorkomende zwendel na thuisaankoop wordt genoemd kwijtscheldingsaftrek of hypotheekaftrek. Aangezien huizen in pre-afscherming kunnen worden gevonden in openbare registers, bieden sommige oplichters huiseigenaren in financiële problemen een manier om hypotheekbetalingen te verlagen tegen een vooruitbetaling.
" De vraag 'betaal ons eerst' is het meest voor de hand liggende teken dat u wordt benaderd door een oplichter "
De vraag 'Betaal ons eerst' is het meest voor de hand liggende teken dat u wordt benaderd door een oplichter - het is tegen de wet voor een bedrijf om vooraf kosten in rekening te brengen voor diensten die consumenten helpen verlichting te krijgen bij het betalen van hypotheken.
Reddingsoperaties of 'witte ridder'-zwendel, een andere veel voorkomende afzetterij na een woningaankoop, is wanneer een frauduleuze potentiële koper een bod doet aan een huiseigenaar die het risico loopt te worden afgeschermd. In ruil tekent de huiseigenaar de akte voor een “tijdelijke” periode. In sommige gevallen kan de oplichter dan het huis verkopen en zelfs proberen de voormalige huiseigenaar het huis uit te zetten.
Hoe te voorkomen dat u een slachtoffer wordt?
Hoewel het overweldigend lijkt om in elke fase van het eigenwoningbezit op zoek te zijn naar sinistere oplichters, kunnen consumenten eenvoudige stappen nemen om zichzelf te beschermen:
1. Let op de telefoonnummers of e-mailadressen die contact met u opnemen voor persoonlijke informatie - slechts één letter of nummer van een bekende contactpersoon die er niet uitziet, rechtvaardigt een dubbele controle.
2. Als u een aanbieding ontvangt van iemand met wie u overweegt in zee te gaan, neem dan de tijd om de reputatie van het bedrijf te verifiëren. Bij twijfel, de Bureau voor financiële bescherming van consumenten (CFPB) werkt samen met de FBI om trends en fraudeurs te identificeren en kan een effectieve hulpbron zijn.
Eric J. Ellman is senior vice-president voor openbaar beleid en juridische zaken bij de Consumer Data Industry Association.
Meer: Deze online zwendelpraktijken om uw geld te stelen zullen u choqueren, zelfs als u denkt dat u ze allemaal al heeft gezien
Lees ook: Sommige huizenbouwers bieden hypotheken aan tot 3%. Dit is waarom.
Bron: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo