In de week die eindigde op 12 mei ging de hypotheekrente voor de negende keer in tien weken omhoog.
De vaste rente op 30 jaar steeg met drie basispunten tot 5.30%. De 30-jaars vaste rente is in de week ervoor met 17 basispunten gestegen.
Op jaarbasis stegen de 30-jaars vaste rentes met 236 basispunten.
De vaste rente op 30 jaar is met 36 basispunten gestegen sinds de laatste piek van 2018% in november 4.94.
Economische gegevens van de week
De inflatie stond weer centraal, wat halverwege de week voor marktturbulentie zorgde.
In april daalde het inflatietempo op jaarbasis van 8.5% naar 8.3%, tegenover een verwachte 8.1%. De kerninflatie op jaarbasis daalde van 6.5% naar 6.2%. Hoewel zachter, was de inflatie sterker dan verwacht, wat het meer agressieve sentiment ten aanzien van het monetaire beleid van de Fed ondersteunde.
Marktkriebels over het toenemende risico van een recessie in combinatie met aanhoudende inflatiegeteste ondersteuning voor risicovollere activa.
Freddie Mac tarieven
De wekelijkse gemiddelde tarieven voor nieuwe hypotheken, per 12 mei 2022, werden geciteerd door Freddie Mac te:
Volgens Freddie Mac,
Huizenkopers toonden veerkracht ondanks stijgende hypotheekrentes waardoor de maandelijkse betalingen met ongeveer een derde stegen in vergelijking met vorig jaar.
Een golf van starters ondersteunde de koopvraag.
Monetair beleid en inflatie kunnen consumenten de komende maanden ontmoedigen, waardoor de koopvraag afzwakt en de groei van de huizenprijzen afremt.
Hypotheekbankiersverenigingstarieven
Voor de week eindigend op 6 mei 2022 is de tarieven waren:
De gemiddelde rentetarieven voor 30 jaar vast met conforme leningsaldi stegen van 5.36% naar 5.53%. Punten stegen van 0.63 naar 0.73 (incl. origination fee) voor 80% LTV-leningen.
De gemiddelde 30-jarige vaste hypotheekrente, gedekt door FHA, steeg van 5.27% naar 5.37%. De punten stegen van 0.85 naar 0.87 (incl. Origination fee) voor 80% LTV-leningen.
De gemiddelde 30-jaarsrente voor jumboleningen steeg van 4.92% naar 5.08%. Punten daalden van 0.43 naar 0.42 (incl. originatievergoeding) voor 80% LTV-leningen.
Uit wekelijkse cijfers van de Mortgage Bankers Association bleek dat de Market Composite Index, een maatstaf voor het aantal aanvragen voor hypotheekleningen, met 2.0% toenam. De Index steeg de afgelopen week met 2.5%.
De Refinance Index daalde met 2% en stond 72% lager dan dezelfde week een jaar geleden. In de week ervoor steeg de Index met 0.2%.
Het herfinancieringsaandeel van de hypotheekactiviteit daalde van 33.9% naar 32.4% van het totale aantal aanvragen. In de voorgaande week daalde het aandeel van 35.0% naar 33.9%.
Volgens de MBA,
De stijging van het aantal hypotheekaanvragen kwam ondanks het feit dat de hypotheekrente het hoogste niveau sinds 2009 bereikte.
Hoewel het een trage start is van het huizenkoopseizoen in de lente, tonen potentiële kopers interesse te midden van de hogere renteomgeving.
De aankoopactiviteit is gedurende twee opeenvolgende weken toegenomen.
De sterke stijging van de hypotheekrente blijft de herfinancieringsmarkt raken, met een activiteit die 70% lager ligt dan een jaar geleden.
Voor de komende week
Op dinsdag staat de detailhandel centraal.
Hoewel de cijfers van invloed zullen zijn, zal het gebabbel van Fed-voorzitter Powell en FOMC-leden ook de sleutel zijn in de week. De markten zullen op zoek zijn naar Fed-voorzitter Powell om de opmerkingen van vrijdag te ondersteunen en naar leden om zich aan te sluiten bij zijn verzekeringen.
Afgelopen vrijdag verzekerde de voorzitter van de Fed de markten dat grotere renteverhogingen van tafel waren.
Fed-voorzitter Powell zal dinsdag een toespraak houden.
Los van de economische kalender zullen ook nieuwsupdates uit China over lockdownmaatregelen en uit Oekraïne en Rusland invloed hebben.
Deze dit artikel werd oorspronkelijk gepost op FX Empire
Meer van FXEMPIRE:
Bron: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html