Jersey en Florida zijn hot. Huisvesting in Austin en Seattle is dat niet, volgens de co-CEO van de op een na grootste huizenbouwer van de VS.
“Dus tot dusver in juni zijn nieuwe orders, verkeer, verkoopprikkels en annuleringen in veel van onze markten verslechterd als gevolg van een snelle piek in hypotheekrentes en tegenwind door negatieve economische krantenkoppen. Veel markten zijn ook vertraagd omdat we een seizoensmatig langzamer deel van het jaar zijn ingegaan.”, aldus co-CEO Richard Beckwitt.
Hij noteerde 18 markten die het goed blijven doen. "Deze omvatten onze zes markten in Florida, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County en het Inland Empire," zei Beckwitt. "Al deze markten profiteren van een extreem lage voorraad, en velen profiteren van een sterke lokale economie en solide groei en migratie."
Beckwitt noemde zeven markten die het bedrijf telt als "Categorie 3" - plaatsen die een "belangrijkere marktverzachting en -correctie" hebben ervaren. Op de lijst staan Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Central Valley in Californië, Sacramento en Seattle.
Austin was twee jaar op rij een bijzonder hete markt met een waardering van meer dan 40%, terwijl Seattle de afgelopen twee jaar een van de sterkere markten in het land was, zei hij. Minnesota wordt gehinderd door een gebrek aan immigratie die de pool van huizenkopers beperkt.
Beckwitt zei dat Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, de Bay Area, Reno en Salt Lake City de 10 categorie 2-markten van het bedrijf zijn, die minder dramatisch zijn vertraagd, met bescheiden prijsdalingen. "In elk van deze markten is het verkeer afgenomen en hebben we een stijging gezien in het aantal annuleringen", aldus de CEO.
Lennar
's
de winst voor het kwartaal dat eindigde in mei was beter dan verwacht. Het bedrijf behaalde een gecorrigeerde $ 4.69 per aandeel, een stijging van $ 2.65 een jaar eerder en hoger dan de consensusraming van $ 3.95.
Lennar-aandelen sloten dinsdag 1.6% hoger op $ 65.65, voor een daling van 43% tot nu toe dit jaar. Net als aandelen van andere huizenbouwers is de voorraad gedaald omdat beleggers zich hebben aangepast aan het potentieel voor een grote vertraging van de woningbouw later dit jaar en in 2023.
Het bedrijf handelt voor onder de boekwaarde van ongeveer $ 74 per aandeel en voor slechts vier keer de verwachte winst per aandeel in 2022.
Schrijf naar Andrew Bary op [e-mail beveiligd]