De 5 best presterende REIT's van 2022

Beleggers zullen 2022 herinneren als een heel zwaar jaar voor Wall Street.

Inflatie, stijgende rentetarieven, een oorlog in Oekraïne en de angst voor een recessie waren alomtegenwoordig in de krantenkoppen en brachten uiteindelijk alle drie de belangrijkste indices naar het gebied van de bearmarkt. Als het je dit jaar is gelukt om break-even te spelen of een klein beetje geld te verdienen, geef jezelf dan een schouderklopje omdat je geweldig werk hebt geleverd.

Vastgoedbeleggingsfondsen (Reitsma) werden bijzonder hard getroffen door de tegenwind van 2022, maar ze verloren niet allemaal geld. Weten welke de bearish trend doorstaan, zou beleggers een helpende hand kunnen bieden bij het ingaan van 2023. Dit waren REIT's waarvan de operationele kwartaalresultaten verbeterden en/of de dividenden toenamen.

Hoewel er geen garantie is dat de best presterende REIT's in 2022 hun prestaties in 2023 zullen herhalen, is het toch een goed begin om te overwegen welke aandelen te kopen. Bekijk met dat in gedachten de vijf best presterende REIT's van 2022.

Getty Vastgoed Corp. (NYSE: gty) is een in Jericho, New York gevestigde retail REIT die gespecialiseerd is in het bezit, leasen en financieren van 1,021 vrijstaande auto-gerelateerde panden in 38 staten en Washington, DC

Bijna driekwart van de eigendommen van Getty Realty zijn benzinestations en gemakswinkels. Nog eens 12% zijn autowasstraten, 11% zijn autoreparatiewerkplaatsen en de rest zijn autoservice- en auto-onderdelenwinkels. Aan het einde van het derde kwartaal had het 99.6% van zijn eigendommen bezet.

Getty Realty verhoogde haar inkomsten en fondsen uit operaties (FFO) in het derde kwartaal met meer dan 4% ten opzichte van het derde kwartaal van 2021 en verhoogde haar dividend van $ 1.58 per jaar naar een verwachte $ 1.72 in 2022.

Het totale rendement van Getty Realty voor 2022 is 16.97%.

VICI Eigenschappen Inc. (NYSE: VICI) is een in New York gevestigde ervaringsgerichte REIT die gespecialiseerd is in het bezit en de exploitatie van gaming-, horeca- en amusementseigendommen. Het triple-net-portfolio omvat bekende Las Vegas-hotels zoals Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino en het Venetian Resort Las Vegas. In totaal bestaat de portefeuille van Vici Properties uit 43 speelfaciliteiten met 58,700 hotelkamers en meer dan 450 restaurants, bars, nachtclubs en sportboeken.

Het verhaal gaat verder

Een van de redenen waarom VICI Properties goed heeft kunnen presteren tijdens een periode van stijgende rente, is dat meer dan 40% van haar huurovereenkomsten huurroltrappen hebben voor inflatie. Beleggers in VICI Properties maakten zich dit jaar geen zorgen over de oplopende inflatie.

Het totale rendement van VICI Properties voor 2022 is 14.26%.

Gaming en Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) is vergelijkbaar met VICI Properties in die zin dat het een gespecialiseerde REIT is die 57 gaming-eigendommen in 17 staten bezit en triple-net huurt. Zijn huurders omvatten Pennentertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) en anderen. Het driemaandelijkse dividend is $ 0.705 per aandeel, en dit was een stijging van 5% ten opzichte van 2021.

Het totale rendement van Gaming and Leisure Properties voor 2022 is 13.49%.

Transcontinental Vastgoed Investeerders Inc. (NYSE: TCI) is een gediversifieerde REIT die appartementen, kantoorgebouwen, magazijnen, hotels en winkelcentra verwerft, financiert, exploiteert en verhuurt, met een focus op de aankoop van ondergewaardeerd of slecht presterend vastgoed.

Hoewel Transcontinental Realty Investors geen dividend uitkeert, waren de bedrijfsresultaten zeer goed. De nettowinst steeg van $ 26.2 miljoen in het derde kwartaal van 2021 tot $ 378.4 miljoen in het derde kwartaal van 2022. De huurincasso van 99% en de totale bezettingsgraad van 94% was van het hoogste niveau.

Het totale rendement van Transcontinental Realty Investors voor 2022 is 10.37%.

LTC Eigenschappen Inc. (NYSE: LTC) is een REIT in de gezondheidszorg in Westlake, Californië, die seniorenwoningen en bekwame verpleegfaciliteiten bezit en huurt. De inkomsten van LTC Properties zijn afkomstig van triple-net huurovereenkomsten, hypotheken en mezzanineleningen op de 32 exploitanten. LTC Properties heeft ongeveer $ 1.65 miljard aan activa van 210 eigendommen in 29 staten.

LTC Properties verhoogde de omzet in het derde kwartaal van $ 43.5 miljoen met 16.1% in het derde kwartaal van 2021 en de FFO van $ 0.45 per aandeel steeg met 33% in het derde kwartaal van 2021.

Het totale rendement van LTC Properties voor 2022 is 9.42%.

Wekelijks REIT-rapport: REIT's zijn een van de meest verkeerd begrepen investeringsopties, waardoor het voor beleggers moeilijk is om ongelooflijke kansen te ontdekken totdat het te laat is. Het interne vastgoedonderzoeksteam van Benzinga heeft hard gewerkt om de grootste kansen in de huidige markt te identificeren, waartoe u gratis toegang kunt krijgen door u aan te melden voor Benzinga's wekelijkse REIT-rapport.

Meer over Vastgoed van Benzinga

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.