Overal verschijnen woningmarktvoorspellingen, maar dat zijn het ook: voorspellingen. Je zou ze ook beste gissingen kunnen noemen. Een breed scala aan analisten, investeerders en vastgoedbedrijven hebben voorspeld dat de huizenprijzen komende zomer zullen dalen van 5% naar 25%. De ongelijkheid van die cijfers geeft aan dat beleggers en huiseigenaren mogelijk een afwachtende houding aannemen. De Federal Reserve Bank of Dallas voorspelde echter zojuist een daling van 20%, waardoor meer mensen dit opmerkten.
De Dallas Fed is een van de 12 regionale reservebanken die samen met de Board of Governors in Washington, DC, de centrale bank van het land vormen. En zelfs de econoom van de Dallas Fed, Enrique Martinez-García, geeft toe dat zijn projecties een beetje doemscenario zijn en noemt het een "pessimistisch scenario". Maar de realiteit is dat een scherpe daling van de huizenprijzen de Amerikaanse economie negatief zou beïnvloeden, aldus Martinez-García.
De huizenprijzen schoten omhoog toen de pandemie een mix van vraag en lage hypotheekrentes veroorzaakte, vergezeld van scenario's van thuiswerken. Martinez-García wees op het feit dat kopers op het hoogtepunt van de markt afzagen van onvoorziene omstandigheden zoals inspecties en contant geld gebruikten om te concurreren in biedingsoorlogen, wat ertoe leidde dat huizen voor duizenden boven de vraagprijs werden gekocht. Hij zei dat dit leidde tot wat een huizenzeepbel werd. Maar de stijgende hypotheekrente, die nu boven de 7% ligt, veranderde de markt.
Niet iedereen gaat mee in het negatieve scenario, vooral degenen die zich in de frontlinie van vastgoedinvesteringen bevinden. Ryan Frazier, de CEO van Seattle Aangekomen huizen, dat haar klanten de mogelijkheid geeft om te investeren in fracties van huurwoningen, vindt sommige negatieve voorspellingen over de huizenmarkt overdreven.
"Hoewel het onmogelijk is om de toekomst te voorspellen, zijn de zorgen over een huizencrash overdreven. Hoewel veel markten prijsdalingen zullen zien, zien we geen nieuwe crash van 2008,” zei Frazier, die zijn klanten eraan herinnert om een langetermijnvisie te hebben op vastgoedinvesteringen. "We zijn er vast van overtuigd dat het heel moeilijk is om de markt te timen en dat de beste manier om je investeringen te maximaliseren een langetermijnmentaliteit is waarbij je koopt en vasthoudt."
Ondanks de sombere voorspellingen stijgen de huizenprijzen vandaag de dag nog steeds. Volgens de National Association of Realtors stegen de huizenprijzen, hoewel ze vertraagden, in waarde met 14.2% in het tweede kwartaal.
Het Dallas Fed-rapport concludeerde ook door het idee van de Federal Reserve te ondersteunen dat het verhogen van de rentetarieven een solide manier is om de inflatie te verslaan, inclusief het daaruit voortvloeiende effect op de huizenmarkt. bubbel terwijl het gewenste resultaat van de Fed, een zachte landing, wordt bereikt.”
Zie meer over beleggen in onroerend goed van Benzinga
Blader door investeringsmogelijkheden voor passief vastgoed met Benzinga's Vastgoedaanbod Screener.
Foto door Blake Wieler on Unsplash
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html