'Alleen de tijd zal leren of september het dieptepunt was:' Zillow meldt scherpe dalingen van de huizenwaarde in deze steden, te midden van sombere vooruitzichten voor de Amerikaanse huizenmarkt

Maar sommige markten zagen veel rood: huizen in Las Vegas zagen de prijzen met 2.3% dalen in vergelijking met de voorgaande maand, gevolgd door Austin, met een daling van 2.2%.

Volgens een rapport van de Austin Board of Realtors zag het gebied in september de gesloten verkoop met 18% dalen en de actieve aanbiedingen met 162%.

Sommige westerse markten zoals Los Angeles en Riverside, Californië, zagen enig herstel van de huizenprijswaarden van respectievelijk 0.8% en 0.4%, maar een maand met positieve gegevens vormt geen trend - althans, nog niet. "Alleen de tijd zal uitwijzen of september het dieptepunt was voor deze steden", verklaarde de auteur van het rapport, Jeff Tucker.

Het rapport van het vastgoedbedrijf is een voorproefje van hun volledige bevindingen die later deze maand zullen worden vrijgegeven.

Huiseigenaren met lage hypotheekrente zitten lekker

De vastgoedmarkt is in een neerwaartse spiraal terechtgekomen sinds de hypotheekrentes eerder dit jaar zijn gestegen. De 30-jarige hypotheek met vaste rente is gemiddeld 7.25%, volgens Hypotheeknieuws dagelijks op maandag. Een jaar geleden lagen de tarieven onder de 4%.

De actieve inventaris, oftewel het totaal aantal te koop staande woningen (inclusief woningen die net op de markt zijn gekomen en die al een tijdje te koop staan), steeg in oktober met 1.8% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Dat is geen geweldig teken, aangezien verkopers blijven zitten op huizen die ze hebben gekocht met ultralage hypotheekrentes, en de 'afkoeling van de markt', zei Tucker.

Het aantal nieuwe te koop aangeboden aanbiedingen op de markt is met ongeveer 24% gedaald ten opzichte van dezelfde tijd vorig jaar.

Maar vastgoedmarkten kunnen op lokaal niveau aanzienlijk verschillen.

"Huiskopers hebben in meer dan tien jaar niet zoveel invloed en zoveel opties gehad", zei Cord Shiflet, de president van de Austin Board of Realtors, in een verklaring.