De financiële markten, en met name de vastgoedsector, maken momenteel wereldwijd een hoge vlucht. Vooral in Europa, waar veel burgers veiliger activa verkiezen boven zeer volatiele beleggingen zoals aandelen of cryptocurrencies, vechten investeerders fel om onroerend goed in zowel kleine als grote steden.
Volgens het laatst beschikbare cijfer trok de Duitse vastgoedmarkt tussen september 25 en september 2020 investeringen aan van bijna 2021 miljard euro. Zo'n grote markt heeft zijn nuances en fijne kneepjes, waardoor het vaak moeilijk te begrijpen is hoe deze investeringen werken. Immocation, een jong bedrijf uit München, wil dit begrip gemakkelijker te verwerken maken.
In ons interview legt Alexander Surminski, CEO van Immocation, het bedrijfsmodel van zijn bedrijf uit en waarom het de moeite waard is om in onroerend goed te investeren, vooral tijdens inflatie.
Immocation is een jong bedrijf dat zich positioneert als een entiteit die vastgoed combineert met onderwijs. Wat impliceert u precies met deze stelling?
Vastgoed wordt vaak gezien als een uitsluitend ouderdomsregeling. Wij, bij Immocation, willen deze perceptie veranderen richting vastgoedinvesteringen. Wij zijn ervan overtuigd dat zoveel mogelijk mensen op jonge leeftijd met vastgoed moeten omgaan.
Voor ons is het een van de meest verstandige toekomstgerichte investeringen die u kunt doen. Maar om een efficiënte investering te doen, moet u alle aspecten van de vastgoedinvestering beter kennen. En dat bieden wij u bij Immocation.
Bij het uitvoeren van onze visie op het terrein maken we oordeelkundig gebruik van beschikbare digitale wegen. Onze verklarende video's op YouTube bereiken regelmatig bijna 160,000 abonnees. We hebben ook een levendige Facebook-groep en ons netwerk is verspreid over vijftig steden in het hele land.
Zodra iemand besluit te investeren in vastgoed, is de volgende stap het zo efficiënt mogelijk uittekenen van de managementroadmap. Op onze platforms hebben we regelmatig levendige discussies over onderwerpen als oudedagsvoorzieningen, extra inkomstenstromen en vermogensgroei.
Welke soorten investeerders komt u het vaakst tegen via uw platforms?
Voor het gemak van contact hebben we onze beleggerspopulatie in drie brede doelsegmenten ingedeeld.
Ten eerste zijn er de Pensioenuitvoerders die vastgoedbeleggingen liever zien als voorzieningen voor de oude dag met één tot drie huurappartementen.
Voor Hobby Investors is het doel om financieel onafhankelijk te worden. Dit segment van investeerders heeft meer dan tien appartementen of appartementsgebouwen in portefeuille. De laatste categorie investeerders bestaat uit mensen met hoge ambities en grote capaciteiten om risico's te nemen. Deze investeerders willen dieper graven en fors investeren, zelfs ten koste van het opgeven van hun primaire baan.
Wat zijn primaire aanbiedingen voor deze investeerders?
Ons meest voorkomende aanbod dat de meerderheid van particuliere vastgoedinvesteerders bereikt, is onze gratis kennisoverdracht via een breed scala aan digitale en fysieke wegen. Bovendien bieden we voor degenen die oprechter willen investeren, een trainingsprogramma van zes maanden. Naast de onderwerpen die ik al noemde, kunnen beleggers bij ons ook bijscholing krijgen over onderwerpen als belastingen en meer.
Vertel ons iets meer over je leermiddelen
We hebben een zeer ervaren en vakkundig uitgebalanceerd team van twintig experts, waaronder investeerders, advocaten, belastingadviseurs, taxateurs en voormalige bankiers. We blijven de markt dagelijks volgen, praten met investeerders en helpen hen hun leven te veranderen met waardevolle investeringen in de markt.
Waarom zou een belegger volgens u de voorkeur moeten geven aan onroerend goed boven andere instrumenten, zoals aandelen of obligaties?
Echte investeringen zie ik niet als voorkeurskeuzes die moeten concurreren met andere beschikbare financiële instrumenten. Uiteindelijk is onroerend goed een aparte activaklasse. U kunt het als onderpand gebruiken om leningen van de bank te krijgen. Bovendien kunt u uw termijnen betalen van de inkomsten die worden gegenereerd door de huren die op hetzelfde activum worden geïnd.
Vastgoedactiva dienen als stabiele toevluchtsoorden wanneer u een hoge inflatie in de economie heeft. Wij zijn van mening dat vastgoedbeleggingen of -investeringen duurzaam naast andere financiële instrumenten kunnen bestaan, zolang u weet hoe u de risico's intelligent kunt beheren.
Waarom denkt u dat inflatie een opmerkelijke impact heeft op de vastgoedsector?
Vastgoedprijzen stijgen met stijgende inflatie terwijl de schuldenlast afneemt. Het bezitten van deze materiële activa is altijd beter - daarom - in vergelijking met sparen.
Wat zou het worstcasescenario kunnen zijn voor vastgoedeigenaren onder de huidige marktomstandigheden?
Ik zie niet één bepaald horrorscenario. Er zijn twee soorten risico's waarmee u te maken kunt krijgen. De eerste zijn degene die je kunt beïnvloeden, terwijl je op het tweede type geen controle hebt. Daarom is het altijd verstandig om uw limieten niet te overschatten en te veel schulden te maken.
Kies een solide aanpak om uw vermogen geleidelijk op te bouwen, waarbij u externe factoren zoals veranderende rentetarieven en andere soortgelijke factoren voorzichtig en zorgvuldig aanpakt.
De financiële markten, en met name de vastgoedsector, maken momenteel wereldwijd een hoge vlucht. Vooral in Europa, waar veel burgers veiliger activa verkiezen boven zeer volatiele beleggingen zoals aandelen of cryptocurrencies, vechten investeerders fel om onroerend goed in zowel kleine als grote steden.
Volgens het laatst beschikbare cijfer trok de Duitse vastgoedmarkt tussen september 25 en september 2020 investeringen aan van bijna 2021 miljard euro. Zo'n grote markt heeft zijn nuances en fijne kneepjes, waardoor het vaak moeilijk te begrijpen is hoe deze investeringen werken. Immocation, een jong bedrijf uit München, wil dit begrip gemakkelijker te verwerken maken.
In ons interview legt Alexander Surminski, CEO van Immocation, het bedrijfsmodel van zijn bedrijf uit en waarom het de moeite waard is om in onroerend goed te investeren, vooral tijdens inflatie.
Immocation is een jong bedrijf dat zich positioneert als een entiteit die vastgoed combineert met onderwijs. Wat impliceert u precies met deze stelling?
Vastgoed wordt vaak gezien als een uitsluitend ouderdomsregeling. Wij, bij Immocation, willen deze perceptie veranderen richting vastgoedinvesteringen. Wij zijn ervan overtuigd dat zoveel mogelijk mensen op jonge leeftijd met vastgoed moeten omgaan.
Voor ons is het een van de meest verstandige toekomstgerichte investeringen die u kunt doen. Maar om een efficiënte investering te doen, moet u alle aspecten van de vastgoedinvestering beter kennen. En dat bieden wij u bij Immocation.
Bij het uitvoeren van onze visie op het terrein maken we oordeelkundig gebruik van beschikbare digitale wegen. Onze verklarende video's op YouTube bereiken regelmatig bijna 160,000 abonnees. We hebben ook een levendige Facebook-groep en ons netwerk is verspreid over vijftig steden in het hele land.
Zodra iemand besluit te investeren in vastgoed, is de volgende stap het zo efficiënt mogelijk uittekenen van de managementroadmap. Op onze platforms hebben we regelmatig levendige discussies over onderwerpen als oudedagsvoorzieningen, extra inkomstenstromen en vermogensgroei.
Welke soorten investeerders komt u het vaakst tegen via uw platforms?
Voor het gemak van contact hebben we onze beleggerspopulatie in drie brede doelsegmenten ingedeeld.
Ten eerste zijn er de Pensioenuitvoerders die vastgoedbeleggingen liever zien als voorzieningen voor de oude dag met één tot drie huurappartementen.
Voor Hobby Investors is het doel om financieel onafhankelijk te worden. Dit segment van investeerders heeft meer dan tien appartementen of appartementsgebouwen in portefeuille. De laatste categorie investeerders bestaat uit mensen met hoge ambities en grote capaciteiten om risico's te nemen. Deze investeerders willen dieper graven en fors investeren, zelfs ten koste van het opgeven van hun primaire baan.
Wat zijn primaire aanbiedingen voor deze investeerders?
Ons meest voorkomende aanbod dat de meerderheid van particuliere vastgoedinvesteerders bereikt, is onze gratis kennisoverdracht via een breed scala aan digitale en fysieke wegen. Bovendien bieden we voor degenen die oprechter willen investeren, een trainingsprogramma van zes maanden. Naast de onderwerpen die ik al noemde, kunnen beleggers bij ons ook bijscholing krijgen over onderwerpen als belastingen en meer.
Vertel ons iets meer over je leermiddelen
We hebben een zeer ervaren en vakkundig uitgebalanceerd team van twintig experts, waaronder investeerders, advocaten, belastingadviseurs, taxateurs en voormalige bankiers. We blijven de markt dagelijks volgen, praten met investeerders en helpen hen hun leven te veranderen met waardevolle investeringen in de markt.
Waarom zou een belegger volgens u de voorkeur moeten geven aan onroerend goed boven andere instrumenten, zoals aandelen of obligaties?
Echte investeringen zie ik niet als voorkeurskeuzes die moeten concurreren met andere beschikbare financiële instrumenten. Uiteindelijk is onroerend goed een aparte activaklasse. U kunt het als onderpand gebruiken om leningen van de bank te krijgen. Bovendien kunt u uw termijnen betalen van de inkomsten die worden gegenereerd door de huren die op hetzelfde activum worden geïnd.
Vastgoedactiva dienen als stabiele toevluchtsoorden wanneer u een hoge inflatie in de economie heeft. Wij zijn van mening dat vastgoedbeleggingen of -investeringen duurzaam naast andere financiële instrumenten kunnen bestaan, zolang u weet hoe u de risico's intelligent kunt beheren.
Waarom denkt u dat inflatie een opmerkelijke impact heeft op de vastgoedsector?
Vastgoedprijzen stijgen met stijgende inflatie terwijl de schuldenlast afneemt. Het bezitten van deze materiële activa is altijd beter - daarom - in vergelijking met sparen.
Wat zou het worstcasescenario kunnen zijn voor vastgoedeigenaren onder de huidige marktomstandigheden?
Ik zie niet één bepaald horrorscenario. Er zijn twee soorten risico's waarmee u te maken kunt krijgen. De eerste zijn degene die je kunt beïnvloeden, terwijl je op het tweede type geen controle hebt. Daarom is het altijd verstandig om uw limieten niet te overschatten en te veel schulden te maken.
Kies een solide aanpak om uw vermogen geleidelijk op te bouwen, waarbij u externe factoren zoals veranderende rentetarieven en andere soortgelijke factoren voorzichtig en zorgvuldig aanpakt.
Bron: https://www.financemagnates.com/thought-leadership/investing-in-real-estate-doesnt-need-to-be-hard-says-immocation-ceo/