Beleggers proberen altijd te voorspellen wat een aandeel in de toekomst waard zal zijn en hoeveel het dividend in de loop van de tijd waarschijnlijk zal groeien. Een van de beste manieren om dat te doen, is door naar de geschiedenis ervan te kijken, met name de afgelopen vijf jaar. Vijf jaar is een goede tijdsduur om de algehele prestatie van een aandeel te meten, omdat de markten binnen dat tijdsbestek zowel bull- als bearruns hebben gehad.
Neem een kijkje bij een van de toonaangevende beleggingsfondsen voor residentieel onroerend goed (Reitsma) en kijk hoeveel u vandaag aan dividend zou verdienen als u vijf jaar geleden $ 10,000 in zijn aandelen had geïnvesteerd:
Midden-Amerika Appartement Gemeenschappen Inc. (NYSE: MAA) is een in Germantown, Tennessee gevestigde residentiële REIT die gespecialiseerd is in het bezit en de verhuur van appartementencomplexen. Het bezit meer dan 100,000 eenheden in 282 gemeenschappen in 16 staten en Washington, DC.
Mid-America Apartment Communities heeft een kapitalisatie van $ 18.2 miljard. Het slotbereik van 52 weken is $ 141.13 tot $ 217.64, met het dieptepunt midden oktober 2022. Sindsdien is het met ongeveer 10% gestegen en de meest recente slotkoers was $ 155.28.
Als u in januari 10,000 $ 2018 had geïnvesteerd in Mid-America Apartment Communities, zou u 107.23 aandelen hebben ontvangen tegen een prijs van $ 93.25. Destijds betaalde het driemaandelijkse dividend $ 0.923 per aandeel.
Gedurende de periode van vijf jaar hebben Mid-America Apartment Communities het redelijk goed gedaan. Het dividend is met 51% gestegen tot $ 1.40 per aandeel. De laatste dividendverhoging was deze maand met 12%, van $ 1.25 naar $ 1.40 per aandeel. Mid-America Apartment Communities verhoogde ook zijn dividend met bijna 15% in mei 2022, dus het was enigszins verrassend om deze maand weer een forse dividendverhoging te zien. Dit waren twee van de grootste dividendverhogingen in de geschiedenis van Mid-America Apartment Communities.
Het totale rendement op uw vijfjarige investering zou $ 62.03 aan waardestijging en $ 20.79 aan dividenden zijn geweest voor een totaal rendement van $ 82.82 per aandeel, of 88.81%. Uw startinvestering van $ 10,000 zou vandaag $ 18,880.58 waard zijn.
Als u ervoor kiest om de dividenden te herbeleggen, zouden uw oorspronkelijke 107.23 aandelen zijn gegroeid tot 125.42 aandelen voor een totaalrendement van 94.72%. De oorspronkelijke investering van $ 10,000 zou nu $ 19,469 waard zijn.
Mid-America Apartment Communities heeft een record van 115 opeenvolgende dividendbetalingen. Het heeft zijn dividend de afgelopen vijf jaar nooit verlaagd, zelfs niet tijdens de ergste COVID-19-pandemie.
Mid-America Apartment Communities heeft forward funds from operations (FFO) van $ 8.41 en betaalt een jaarlijks dividend van $ 5.60, voor een redelijk veilige uitbetalingsratio van 66.5%. Het huidige dividendrendement bedraagt 3.6%.
De ironie van 2022, een jaar waarin appartementsgemeenschappen in Midden-Amerika een totaalrendement behaalden van -28.51%, is dat het zijn inkomsten en FFO juist liet groeien vanwege de toestroom van huurders die van de noordelijke delen van de VS naar de zon verhuisden. Riem. De omzet in het derde kwartaal was 15% hoger dan in het derde kwartaal van 2021, en de FFO van $ 2.19 was $ 0.34 hoger dan in het derde kwartaal van 2021. Dat zou suggereren dat, tegen de huidige prijs en gezien de genereuze dividendverhogingen, Mid-America Apartment Communities zou in 2023 veel opwaarts kunnen gaan.
Bekijk meer over onroerend goed van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
Dit artikel verscheen oorspronkelijk op Benzinga. com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html