De voorraadschaarste, hoge prijzen en stijgende rentetarieven hebben eindelijk toegeslagen.
De verkoop van eengezinswoningen daalde in april scherp met 16.6% tot een seizoengecorrigeerd cijfer op jaarbasis van 591,000. volgens gegevens van het Census Bureau die dinsdag zijn vrijgegeven.
Dat was het laagste verkooptempo sinds april 2020 tijdens de eerste dagen van de COVID-19-pandemie, wat kopers uitstel biedt dat de markt aan het afkoelen is.
Bovendien werd de verkoop van nieuwe huizen in maart aanzienlijk naar beneden bijgesteld van 763,000 naar 709,000, aldus het Census Bureau.
"Het nieuwe huisverkooprapport dat vandaag door het Census Bureau is vrijgegeven, wijst duidelijk op een huizenmarkt die is omgeslagen", zegt Doug Duncan, hoofdeconoom bij Fannie Mae.
De hypotheekrente is sinds eind 200 met 2021 basispunten gestegen, wat de bestaande huizenverkopen, hypotheekaanvragen en het vertrouwen van huizenbouwers onder druk zet, zei hij.
"'Er is nu een scherpere daling van de woninginvesteringen aan de gang en we zullen waarschijnlijk onze prognose voor de verkoop van huizen op korte termijn naar beneden bijstellen.'"
- Doug Duncan, hoofdeconoom bij Fannie Mae
Door The Wall Street Journal geraadpleegde economen hadden voorspeld dat er jaarlijks 750,000 verkopen zouden plaatsvinden, hoewel het rapport volatiel kan zijn en onderhevig aan herzieningen.
"Het nieuwe woningverkooprapport van vandaag is echter de scherpste indicator tot nu toe, met verkopen die ver onder onze eigen en consensusverwachtingen liggen", zei Duncan.
"Het verkooptempo in april was vergelijkbaar met de vertraging die zich voordeed de laatste keer dat de Federal Reserve in 2018 een verstrakkingsregime doorvoerde", voegde hij eraan toe.
"Er is nu een scherpere daling van de investeringen in woningen aan de gang", zegt Fannie Mae
FNMA,
-1.10%
zei de econoom, eraan toevoegend dat hij zijn eigen verkoopprognoses naar beneden zal bijstellen.
A afzonderlijk verslag dinsdag vrijgegeven door Realtor.com suggereerde dat mensen bereid zijn huizen te kopen en verkopen tegen "meer benaderbare prijspunten".
George Ratiu, senior econoom en manager economisch onderzoek bij Realtor.com, zei dat het rapport "hoop biedt" voor verkopers-kopers.
(Realtor.com wordt beheerd door Move Inc., een dochteronderneming van News Corp, en MarketWatch is een onderdeel van Dow Jones, dat ook een dochteronderneming is van News Corp.)
De Dow Jones Industrial Index
DJIA,
+ 0.15%,
S&P 500
SPX,
-0.81%
en Nasdaq Composite
COMP
-2.35%
waren dinsdag allemaal lager, omdat de aanhoudende angst voor stagflatie investeerders van streek maakte.
Bron: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- investering-is-nu-aan de gang-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
Goed nieuws voor huizenkopers? Fannie Mae, hoofdeconoom, zegt dat de Amerikaanse huizenmarkt eindelijk een bocht heeft gemaakt. Dit is waarom.
De voorraadschaarste, hoge prijzen en stijgende rentetarieven hebben eindelijk toegeslagen.
De verkoop van eengezinswoningen daalde in april scherp met 16.6% tot een seizoengecorrigeerd cijfer op jaarbasis van 591,000. volgens gegevens van het Census Bureau die dinsdag zijn vrijgegeven.
Dat was het laagste verkooptempo sinds april 2020 tijdens de eerste dagen van de COVID-19-pandemie, wat kopers uitstel biedt dat de markt aan het afkoelen is.
Bovendien werd de verkoop van nieuwe huizen in maart aanzienlijk naar beneden bijgesteld van 763,000 naar 709,000, aldus het Census Bureau.
"Het nieuwe huisverkooprapport dat vandaag door het Census Bureau is vrijgegeven, wijst duidelijk op een huizenmarkt die is omgeslagen", zegt Doug Duncan, hoofdeconoom bij Fannie Mae.
De hypotheekrente is sinds eind 200 met 2021 basispunten gestegen, wat de bestaande huizenverkopen, hypotheekaanvragen en het vertrouwen van huizenbouwers onder druk zet, zei hij.
"'Er is nu een scherpere daling van de woninginvesteringen aan de gang en we zullen waarschijnlijk onze prognose voor de verkoop van huizen op korte termijn naar beneden bijstellen.'"
- Doug Duncan, hoofdeconoom bij Fannie Mae
Door The Wall Street Journal geraadpleegde economen hadden voorspeld dat er jaarlijks 750,000 verkopen zouden plaatsvinden, hoewel het rapport volatiel kan zijn en onderhevig aan herzieningen.
"Het nieuwe woningverkooprapport van vandaag is echter de scherpste indicator tot nu toe, met verkopen die ver onder onze eigen en consensusverwachtingen liggen", zei Duncan.
"Het verkooptempo in april was vergelijkbaar met de vertraging die zich voordeed de laatste keer dat de Federal Reserve in 2018 een verstrakkingsregime doorvoerde", voegde hij eraan toe.
"Er is nu een scherpere daling van de investeringen in woningen aan de gang", zegt Fannie Mae
-1.10%
FNMA,
zei de econoom, eraan toevoegend dat hij zijn eigen verkoopprognoses naar beneden zal bijstellen.
A afzonderlijk verslag dinsdag vrijgegeven door Realtor.com suggereerde dat mensen bereid zijn huizen te kopen en verkopen tegen "meer benaderbare prijspunten".
George Ratiu, senior econoom en manager economisch onderzoek bij Realtor.com, zei dat het rapport "hoop biedt" voor verkopers-kopers.
(Realtor.com wordt beheerd door Move Inc., een dochteronderneming van News Corp, en MarketWatch is een onderdeel van Dow Jones, dat ook een dochteronderneming is van News Corp.)
De Dow Jones Industrial Index
+ 0.15% ,
-0.81%
-2.35%
DJIA,
S&P 500
SPX,
en Nasdaq Composite
COMP
waren dinsdag allemaal lager, omdat de aanhoudende angst voor stagflatie investeerders van streek maakte.
Bron: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- investering-is-nu-aan de gang-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo