DoubleDragon, Jollibee vergroten magazijnportfolio van $ 482 miljoen vooruitlopend op IPO naarmate e-commerce groeit

CentralHub Industrial Centers – een joint venture tussen DoubleDragon Corp. van vastgoedmagnaat Edgar Sia en Jollibee Foods van miljardair Tony Tan Caktiong – voert de bouw van magazijnen op de Filipijnen op om aan de groeiende vraag van e-commercebedrijven te kunnen voldoen.

Het bedrijf bouwt een portefeuille voor het leasen van magazijnen op met een totale waarde van 24.8 miljard pesos ($482 miljoen), terwijl het zich voorbereidt op een beursintroductie in de tweede helft van het jaar. Het zal de eerste op de industrie gerichte vastgoedbeleggingstrust zijn die aan de Filippijnse beurs noteert.

“We zijn momenteel de gelijktijdige bouw van verschillende industriële CentralHub-complexen in het hele land aan het opvoeren, omdat de vraag naar moderne industriële magazijnen blijft groeien”, zei Sia, voorzitter van DoubleDragon, maandag in een verklaring.  

CentralHub, dat 43.8 hectare aan industriële activa bezit, zei dat het de bouw heeft voltooid van een pakhuizencomplex van 6.2 hectare in Tarlac, ongeveer 130 kilometer ten noorden van de hoofdstad van het land, Manilla. Het bouwt ook logistieke faciliteiten in de centrale Filippijnse steden Iloilo en Cebu, evenals in Davao op het zuidelijke eiland Mindanao.

De vraag naar magazijnruimte is toegenomen van e-commercebedrijven, die een snelle groei in hun activiteiten hebben gezien, omdat consumenten thuis bleven zitten als gevolg van door de pandemie veroorzaakte lockdowns en zich tot online winkelen en voedselbezorging wendden.

Sia en Tan Caktiong zijn al jarenlang zakenpartners. Sia verkocht zijn barbecue-kiprestaurantketen Mang Inasal in 2012 aan Jollibee en bracht DoubleDragon twee jaar later naar de beurs. Met een nettowaarde van $ 675 miljoen stond Sia op nummer 28 toen in september de lijst van de 50 rijkste van de Filipijnen werd gepubliceerd.

Tan Caktiong, die een belang heeft in DoubleDrgaon, heeft een nettowaarde van $2.7 miljard en staat op nummer 7 op de lijst. Hun belangrijkste bron van rijkdom is fastfoodgigant Jollibee, die nu bijna 3,200 verkooppunten op de Filippijnen en ruim 2,600 in het buitenland exploiteert, waaronder de in de VS gevestigde ketens Smashburger en Coffee Bean.

Jollibee kocht in augustus een belang in CentralHub na het injecteren van 16.4 hectare industriële eigendommen die de restaurantketen als commissarissen gebruikt. “We zullen de opbrengsten van de uiteindelijke beursintroductie van CentralHub gebruiken om vastgoedinvesteringen voor onze nieuwe winkels en commissarissen te financieren, die we weer zullen omzetten in meer investeringen en aandelen in de REIT”, zei Tan Caktiong destijds. “In principe zal de REIT onze toekomstige uitbreiding voortdurend helpen financieren.”