Hoewel de maandelijkse hypotheekbetalingen een niveau bereikten recordhoogte in oktober, zijn er nog steeds veel enthousiaste huizenkopers, volgens een analist, die de onverwachte stijging van het aantal nieuwe huizen aanhaalde verkoop van eengezinswoningen in oktober.
"Ik denk dat wat het ons vertelt, is dat de onderliggende vraag naar woningen nog steeds erg sterk is", vertelde John Lovallo, analist voor onderzoek naar huizenbouwers en bouwproducten voor UBS, aan Yahoo Finance Live (video hierboven).
“Er is gewoon heel, heel weinig woningaanbod op de markt, slechts ongeveer drie maanden aanbod versus het historische gemiddelde van bijna zes. Voor zover mensen op zoek zijn naar huizen, zijn ze meer geneigd om naar een nieuw huis te kijken en ik denk dat die factoren ook een rol spelen,' zei Lovallo.
Veel kopers strijden om de weinige huizen die te koop staan, omdat veel huiseigenaren in hun huis blijven. Met stijgende hypotheekrente van bijna 7%, willen huiseigenaren hun huidige lage hypotheekrente behouden.
“Als je een huiseigenaar bent, een bestaande huiseigenaar, en je hebt een hypotheek, dan is de kans groot dat die onder de 5% ligt, in veel gevallen onder de 4%. Ik denk dat het veel mensen dwingt om min of meer op hun plek te blijven, 'zei Lovallo. “De starters zijn wat ons betreft nog erg actief op de markt, maar qua bestaande woningverkopen zit je een beetje vast.”
Hoewel het voor veel huizenkopers moeilijk is om het juiste huis te vinden, zei Lovallo dat er opties voor hen zijn als ze meer flexibiliteit hebben in hun zoektocht.
"Ik denk dat het belangrijkste is dat je hendels hebt waaraan je kunt trekken", zei Lovallo. "Je kunt wat verder weg van de stad gaan wonen en geld lenen van mama en papa, je kunt een kleiner huis kopen."
Lovallo zegt dat de huizenmarkt eindelijk stabiel kan worden na alle recente volatiliteit. De Federal Reserve rente verhogen zorgden ervoor dat de huizenrente steeg en het relatief veilig 10-jarige schatkistpapier investeerders aan te trekken. Hij zei dat als de staatsobligatie volgend jaar stabiliseert, de hypotheekrente kan dalen tot 4%.
"Als we de prognose van onze economen gebruiken voor de 10-jarige obligatie volgend jaar, die 2.65% is, krijg je een hypotheekrente die halverwege de 4 ligt", zei Lovallo. "Dat het een mogelijkheid is dat als we de tarieven gewoon kunnen regelen, de betaalbaarheid veel zal verbeteren."
Ella Vincent is de personal finance-reporter voor Yahoo Money. Volg haar op Twitter @bookgirlchicago.
Lees het laatste nieuws over persoonlijke financiën, trends en tips van Yahoo Money.
Volg Yahoo Finance op Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard en LinkedIn.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html