Correctie op eerdere release
Tampa, FL –Nieuws Direct– Generatie Inkomen Eigenschappen
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) (“GIPR” of het “Bedrijf”) heeft vandaag haar financiële en operationele resultaten bekendgemaakt voor de periode eindigend op 30 juni 2022.
Hoogtepunten
(Voor de 3 maanden eindigend op 30 juni 2022)
Gegenereerd nettoverlies toe te schrijven aan GIPR van $ 1.05 miljoen, of ($ 0.46) per gewoon en verwaterd aandeel.
Gegenereerde Core FFO van ($ 206) duizend, of ($ 0.09) per gewoon en verwaterd aandeel.
Gegenereerde Core AFFO van $ 36 duizend, of $ 0.02 per gewoon en verwaterd aandeel.
In een commentaar op het kwartaal verklaarde CEO David Sobelman: "Dit kwartaal heeft aangetoond dat we in staat zijn om geduld en discipline te oefenen in deze veranderende marktomgeving, terwijl we onze balans hebben versterkt en onze kapitaalstructuur hebben gestabiliseerd, zodat we ons kunnen concentreren op het verwerven van activa die bijdragen aan onze groei in de tweede helft van het jaar. We zijn hypergefocust op het identificeren van nieuwe kansen die consistent zijn met onze huidige portefeuille van huurders waarvan we denken dat ze hun veerkracht blijven bewijzen tijdens economische tegenwind."
Core FFO en Core AFFO zijn aanvullende niet-GAAP financiële maatstaven die in de vastgoedsector worden gebruikt om de operationele prestaties van vastgoedbedrijven te meten en te vergelijken. Een volledige afstemming met aanpassingen van GAAP-netto-inkomsten naar Core FFO en Core AFFO zijn aan het einde van deze release opgenomen.
Portefeuille (per 30 juni 2022, tenzij anders vermeld)
Ongeveer 85% van de op jaarbasis berekende basishuur (“ABR”) van onze portefeuille per 30 juni 2022 was afkomstig van huurders die (of van wie het moederbedrijf) een kredietrating van beleggingskwaliteit heeft van een erkend kredietbeoordelaar van “BBB-” of beter. Onze grootste huurders zijn de General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt en Whitney en Kohl's, allen met een 'BB+' kredietrating of beter van S&P Global Ratings en hebben ongeveer 66% van onze portefeuille bijgedragen basishuur op jaarbasis.
De portefeuille van het bedrijf is 100% huur betalend en is dat al sinds onze oprichting.
Ongeveer 92% van de geannualiseerde basishuur van onze portefeuille in onze huidige portefeuille voorziet in verhogingen van de contractuele basishuur tijdens toekomstige jaren van de huidige looptijd of tijdens de huurverlengingsperioden.
De gemiddelde basishuur op jaarbasis (ABR) per vierkante voet aan het einde van het kwartaal was $ 15.53.
Liquiditeit en kapitaalmiddelen
$ 3.6 miljoen aan geldmiddelen en kasequivalenten per 30 juni 2022.
De totale schuld, netto was $ 35.5 miljoen op 30 juni 2022.
Financiële resultaten
De totale omzet uit operaties bedroeg $ 1.4 miljoen tijdens de periode van drie maanden eindigend op 30 juni 2022, vergeleken met $ 988 duizend voor de periode van drie maanden eindigend op 30 juni 2021. Dit vertegenwoordigt een stijging op jaarbasis van 40%, voornamelijk veroorzaakt door door de verwerving van eigendommen.
De bedrijfskosten, inclusief algemene en administratieve kosten, voor dezelfde periodes bedroegen respectievelijk $ 2.0 miljoen en $ 1.3 miljoen als gevolg van stijgingen in algemene en administratieve kosten, recupereerbare kosten en afschrijvingen/amortisatie van recente acquisities, en compensatiekosten.
Het netto bedrijfsresultaat (“NOI”) voor dezelfde periodes bedroeg $ 1.1 miljoen en $ 824 duizend, een stijging van 28% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, wat een direct resultaat is van de verwerving van onroerend goed.
uitkeringen
Op 27 juni 2022 heeft de raad van bestuur van het bedrijf aangekondigd dat een maandelijkse uitkering van $ 0.054 per gewoon aandeel en operationele partnerschapseenheid maandelijks moet worden betaald aan de houders van een record met ingang van 15 juli, 15 augustus en 15 september 2022.
Richtlijnen voor 2022
Het bedrijf geeft op dit moment geen richtlijnen over FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI of acquisities en disposities. Het bedrijf zal echter tijdig updates verstrekken over materiële gebeurtenissen, die te zijner tijd breed zullen worden verspreid. De leidinggevenden van het bedrijf, samen met de raad van bestuur, blijven de wenselijkheid en timing beoordelen van het geven van dergelijke richtlijnen om GIPR beter af te stemmen op zijn branchegenoten.
Conference Call en webcast
Het bedrijf zal op maandag 15 augustus 2022 om 9 uur Eastern Time haar conference call en audiowebcast over het tweede kwartaal houden.
Volg deze link om toegang te krijgen tot de live webcast, die beschikbaar zal zijn in de modus alleen luisteren. Als u liever telefonisch luistert, kunnen Amerikaanse deelnemers bellen: 877-407-3141 (gratis) of 201-689-7803 (lokaal).
Een herhaling van de telefonische vergadering is beschikbaar na afloop van de live-uitzending en gedurende 30 dagen daarna. Amerikaanse deelnemers hebben toegang tot de herhaling op 877-660-6853 (gratis) of 201-612-7415 (lokaal), met toegangscode 13732104.
Over Generatie Inkomen Eigenschappen
Generation Income Properties, Inc., gevestigd in Tampa, Florida, is een intern beheerde vastgoedonderneming die is opgericht om direct en gezamenlijk vastgoedinvesteringen te verwerven en te bezitten die zijn gericht op winkel-, kantoor- en industriële nettohuurwoningen in dichtbevolkte submarkten. De Vennootschap is voornemens te kiezen om te worden belast als een vastgoedbeleggingstrust. Aanvullende informatie over Generation Income Properties, Inc. is te vinden op de corporate website van het bedrijf: www.gipreit.com.
Forward-Looking Statements
Dit persbericht, al dan niet uitdrukkelijk vermeld, kan "toekomstgerichte" verklaringen bevatten zoals gedefinieerd in de Private Securities Litigation Reform Act van 1995. De woorden "geloven", "van plan zijn", "verwachten", "plannen", "zouden ”, “zullen”, “zouden” en soortgelijke uitdrukkingen en alle verklaringen, die geen historische feiten zijn, zijn bedoeld om toekomstgerichte verklaringen te identificeren. Deze verklaringen weerspiegelen de verwachtingen van het bedrijf met betrekking tot toekomstige gebeurtenissen en economische prestaties en zijn toekomstgericht van aard en zijn bijgevolg onderhevig aan risico's en onzekerheden. Dergelijke toekomstgerichte verklaringen omvatten risico's en onzekerheden die ertoe kunnen leiden dat de werkelijke resultaten wezenlijk verschillen van de resultaten die worden uitgedrukt of geïmpliceerd door dergelijke toekomstgerichte verklaringen die in sommige gevallen buiten de controle van het bedrijf liggen en die een wezenlijk nadelig effect kunnen hebben op de bedrijfsactiviteiten van het bedrijf , financiële toestand en bedrijfsresultaten. Deze risico's en onzekerheden omvatten het risico dat we acquisitiemogelijkheden niet tijdig kunnen identificeren en afsluiten, onze beperkte bedrijfsgeschiedenis, mogelijke veranderingen in de economie in het algemeen en de vastgoedmarkt in het bijzonder, de COVID-19-pandemie en andere risico's en onzekerheden die van tijd tot tijd worden geïdentificeerd in onze SEC-deponeringen, inclusief die geïdentificeerd in ons jaarverslag op formulier 10-K voor het fiscale jaar eindigend op 31 december 2021, ingediend op 18 maart 2022, die beschikbaar zijn op www.sec. regering Het optreden van een van deze risico's en onzekerheden kan een wezenlijk nadelig effect hebben op de activiteiten, financiële toestand en bedrijfsresultaten van het bedrijf. Onder andere om deze redenen worden beleggers gewaarschuwd niet overmatig te vertrouwen op toekomstgerichte verklaringen in dit persbericht. Elke toekomstgerichte verklaring die hierin door ons wordt gedaan, geldt alleen op de datum waarop deze is gedaan. Het bedrijf neemt geen verplichting op zich om deze toekomstgerichte verklaringen publiekelijk te herzien om gebeurtenissen of omstandigheden weer te geven die zich voordoen na de datum hiervan, behalve indien wettelijk vereist.
Kennisgeving met betrekking tot niet-GAAP financiële maatregelen
Naast onze gerapporteerde resultaten en nettowinst per verwaterd aandeel, die financiële maatstaven zijn die worden gepresenteerd in overeenstemming met GAAP, bevat dit persbericht en kan verwijzen naar bepaalde niet-GAAP financiële maatstaven, waaronder Funds from Operations (“FFO”), Core Funds Van Operations (“Core FFO”), Adjusted Funds from Operations (“AFFO”), Core Adjusted Funds from Operations (“Core AFFO”) en Net Operating Income (“NOI”). Wij zijn van mening dat het gebruik van Core FFO en Core AFFO nuttig is voor beleggers, omdat het algemeen aanvaarde sectorale maatstaven zijn die door analisten en beleggers worden gebruikt om de operationele prestaties van REIT's te vergelijken. FFO en aanverwante maatregelen, waaronder NOI, mogen niet worden beschouwd als alternatieven voor het nettoresultaat als prestatiemaatstaf of voor kasstromen uit bedrijfsactiviteiten, zoals gerapporteerd in ons kasstroomoverzicht, of als een liquiditeitsmaatstaf, en moeten worden beschouwd als aanvulling op, en niet in plaats van GAAP financiële maatregelen. U moet onze Core FFO of Core AFFO niet beschouwen als een alternatief voor netto-inkomsten of kasstromen uit bedrijfsactiviteiten bepaald in overeenstemming met GAAP. Onze afstemming van niet-GAAP-maatstaven met de meest direct vergelijkbare financiële GAAP-maatstaf en verklaringen waarom het management van mening is dat deze maatstaven nuttig zijn voor beleggers, zijn hieronder opgenomen.
Opmerking 1:
Na de uitgifte van Form 2021-K voor 10 van de Vennootschap en Form 1-Q voor Q2022 10, identificeerde het management van de Vennootschap een niet-materiële fout bij de toepassing van Accounting Standards Codification (ASC) 480-10, Onderscheidende verplichtingen van eigen vermogen. In het bijzonder classificeerde het bedrijf het partnerschapsbelang van GIP Fund 1, LLC ten onrechte als aflosbaar minderheidsbelang in plaats van minderheidsbelang binnen het eigen vermogen. De Vennootschap heeft dienovereenkomstig bepaalde cijfers gecorrigeerd in de presentatie van vorig jaar hierboven.
Onze gerapporteerde resultaten worden gepresenteerd in overeenstemming met GAAP. We maken ook fondsen uit operaties (“FFO”), aangepaste fondsen uit operaties (“AFFO”), kernfondsen uit operaties (“Core FFO”) en aangepaste kernfondsen (“Core AFFO”) bekend, die allemaal niet- GAAP financiële maatregelen. Wij zijn van mening dat deze niet-GAAP financiële maatstaven nuttig zijn voor beleggers, omdat het algemeen aanvaarde sectorale maatstaven zijn die door analisten en beleggers worden gebruikt om de operationele prestaties van REIT's te vergelijken.
FFO en gerelateerde maatregelen vertegenwoordigen geen uit bedrijfsactiviteiten gegenereerde kasmiddelen en zijn niet noodzakelijk indicatief voor beschikbare kasmiddelen om kasbehoeften te financieren; dienovereenkomstig moeten ze niet worden beschouwd als alternatieven voor nettowinst of -verlies als prestatiemaatstaf of kasstromen uit bedrijfsactiviteiten zoals gerapporteerd in ons kasstroomoverzicht als een liquiditeitsmaatstaf en moeten ze worden beschouwd als aanvulling op, en niet in plaats van, GAAP financiële maatregelen.
We berekenen FFO in overeenstemming met de definitie die is aangenomen door de Raad van Bestuur van de National Association of Real Estate Investment Trusts (“NAREIT”). NAREIT definieert FFO als GAAP-nettowinst of -verlies aangepast om buitengewone posten (zoals gedefinieerd door GAAP), nettowinsten uit de verkoop van afschrijfbare vastgoedactiva, waardeverminderingen in verband met afschrijfbare vastgoedactiva en vastgoedgerelateerde afschrijvingen en waardeverminderingen uit te sluiten, inclusief het pro rata aandeel van dergelijke aanpassingen van niet-geconsolideerde dochterondernemingen. Vervolgens passen we FFO aan voor niet-contante inkomsten en uitgaven, zoals afschrijving van uitgestelde financieringskosten, immateriële afschrijvingen boven en onder marktlease, lineaire huuraanpassingen waarbij het bedrijf zowel de leasinggever als de leasingnemer is, en niet-contante aandelencompensatie om de kernwaarde te berekenen. AFFO.
FFO wordt gebruikt door management, investeerders en analisten om zinvolle vergelijkingen van operationele prestaties tussen perioden en tussen onze collega's mogelijk te maken, voornamelijk omdat het het effect van afschrijvingen en afschrijvingen van onroerend goed en nettowinsten op verkopen uitsluit, die gebaseerd zijn op historische kosten en impliciet veronderstellen dat de waarde van onroerend goed voorspelbaar in de loop van de tijd daalt, in plaats van te fluctueren op basis van bestaande marktomstandigheden. Wij zijn van mening dat AFFO een extra nuttige aanvullende maatregel is voor beleggers om te overwegen, omdat het hen zal helpen onze bedrijfsprestaties beter te beoordelen zonder de verstoringen die worden veroorzaakt door andere niet-contante inkomsten of uitgaven. FFO en AFFO zijn mogelijk niet vergelijkbaar met gelijknamige maatregelen die door andere bedrijven worden gebruikt. Wij zijn van mening dat Core FFO en Core AFFO nuttige maatregelen zijn voor management en investeerders, omdat ze het effect van niet-contante uitgaven en bepaalde andere uitgaven die niet direct verband houden met onroerendgoedactiviteiten, verder wegnemen. We gebruiken elk als maatstaf voor onze prestaties wanneer we bedrijfsdoelen formuleren.
Aangezien FFO afschrijvingen en amortisaties, winsten en verliezen uit de verkoop van onroerend goed die beschikbaar zijn voor distributie aan aandeelhouders en buitengewone posten uitsluit, biedt het een prestatiemaatstaf die, vergeleken met jaar op jaar, de impact op de activiteiten weerspiegelt van trends in bezettingsgraden, huurtarieven , bedrijfskosten, algemene en administratieve kosten en rentekosten, die een perspectief bieden dat niet onmiddellijk duidelijk is uit netto-inkomsten of -verlies. FFO mag echter niet worden gezien als een alternatieve maatstaf voor onze bedrijfsprestaties, aangezien deze geen afschrijvingen en afschrijvingskosten weerspiegelt, noch het niveau van kapitaaluitgaven en leasingkosten die nodig zijn om de bedrijfsprestaties van onze eigendommen te behouden, wat aanzienlijke economische kosten en onze bedrijfsresultaten wezenlijk kunnen beïnvloeden. Bovendien geeft FFO geen uitkeringen weer die zijn betaald aan terugbetaalbare minderheidsbelangen.
Contactgegevens
Investor Relations
+ 1 813-448-1234
Company Website
Bekijk de bronversie op newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Bron: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html