CDL van miljardair Kwek Leng Beng boekt recordwinst op hotelrebound, robuuste huizenverkopen

Stadsontwikkeling Ltd. (CDL)—gecontroleerd door miljardair Kwek Leng Bengo- boekte in 2022 zijn hoogste nettowinst ooit, aangezien zijn hotels profiteerden van een post-pandemische opleving in de vraag naar reizen en de ontwikkelaar sterke verkopen boekte voor zijn huisvestingsprojecten in Singapore, die een wereldwijde vastgoedcrisis hebben getrotseerd.

Het bedrijf zei dat de nettowinst steeg tot S $ 1.3 miljard ($ 971 miljoen) in 2022, vergeleken met S $ 84.7 miljoen het voorgaande jaar, ondersteund door winsten uit de desinvesteringen van Millennium Hilton Seoul en de verkoop van belangen in twee commerciële panden in Singapore.

"De groep is verheugd om uitstekende resultaten voor 2022 te leveren, gedreven door voorzichtige desinvesteringen en sterke operationele prestaties van onze kernbedrijfssegmenten", zei Kwek, voorzitter van CDL, in een verklaring. “Onze hotelactiviteiten hebben zich uitstekend hersteld en zijn in de meeste markten hersteld tot het niveau van voor de pandemie.”

CDL zei dat de groepsomzet met 25% steeg tot S $ 3.3 miljard, waarbij de verkoop van woningen 42% van het totaal uitmaakte. Een van de bestsellers is Copen Grand, een joint venture met de Hongkong Land-eenheid MCL Land in de voorstad Tengah Town in het westen van Singapore. De 639 appartementen van het project waren binnen een maand na de lancering in oktober volledig verkocht.

Robuuste verkopen bij CDL-projecten dragen bij aan tekenen van veerkrachtige vraag naar particuliere woningen in Singapore, waarbij kopers zich niet laten afschrikken door stijgende rentetarieven en toenemende inflatiedruk die de wereldeconomie in een nieuwe recessie zouden kunnen doen belanden. De huizenprijzen in Singapore stegen in 8.6 met 2022%, na een stijging van 10.6% vorig jaar, zo bleek uit overheidsgegevens.

Om aan de veerkrachtige vraag naar huisvesting in Singapore te voldoen, is City Developments van plan om dit jaar drie projecten te lanceren, waaronder de Newport Residences, een gemengd commercieel en residentieel project van 45 verdiepingen in Tanjong Pagar aan de rand van het centrale zakendistrict Raffles Place . Het bedrijf start in de eerste helft van dit jaar met de verkoop van de 246 woningen op eigen grond, waaronder een superpenthouse, op het terrein van de voormalige Fuji Xerox Towers aan Anson Road.

Naast de groei van de portefeuille in Singapore zoekt City Developments ook naar mogelijkheden in het buitenland. Daartoe zei het bedrijf vorige maand dat het in gesprek is om het historische woon- en commerciële complex St Katharine Docks in Londen te kopen van de Amerikaanse private-equitygigant Blackstone.

City Developments heeft de afgelopen jaren zijn investeringen in het VK opgevoerd, waar het een portefeuille van commercieel vastgoed bezit, waaronder een kantoorgebouw waarin het hoofdkantoor van HSBC in Londen is gevestigd. Het was van plan om de activa te injecteren in een vastgoedbeleggingsfonds dat in Singapore zou worden genoteerd, maar de De beursgang liep vertraging op te midden van verhoogde marktvolatiliteit en macro-economische tegenwind.

Kwek is de voorzitter van CDL en Singapore Hong Leong Group, die werd opgericht door zijn vader in 1941. Zijn neef Quek Leng Chan, ook een miljardair, runt een aparte groep in Maleisië, ook wel Hong Leong genoemd. Met een nettowaarde van $ 9.3 miljard die hij deelt met zijn familie, stond Kwek, 81, op nummer 5 op de lijst van De 50 rijkste van Singapore dat in september verscheen.