Vastgoedbeleggingsfondsen (Reitsma) individuen de mogelijkheid bieden om in onroerend goed te investeren. Doorgaans zijn REIT's enorm in omvang en genereren ze inkomsten. REIT's kunnen divers zijn of zich richten op een specifiek segment. Sommigen concentreren zich misschien op woongebouwen en kunnen de focus tussen hoge inkomens en lage inkomens verkleinen; andere kunnen commercieel, branchespecifiek of landgebonden zijn.
Het is historisch bewezen dat onroerend goed een veilige investering is in tijden van recessie en inflatie. Met zoveel beschikbare opties, hoe weet u welke u moet kiezen? Het is belangrijk om je onderzoek te doen, maar het kan een goed startpunt zijn om de opties per branche te verfijnen. Overweeg enkele van deze unieke industrieën en specifieke REIT's om u op weg te helpen.
Marihuana
Nu marihuana is gelegaliseerd in 37 staten en gereguleerd voor medisch gebruik in het District of Columbia, Guam, Puerto Rico en de Amerikaanse Maagdeneilanden, is marihuana gemakkelijker verkrijgbaar dan ooit tevoren. De Amerikaanse cannabissector bloeit, met een verkoop van legale cannabis tot $ 25 miljard in 2021. Dat betekende een stijging van ongeveer 40% vanaf 2020, volgens marktonderzoeksbureau BDSA. De grootste namen voor op marihuana gerichte REIT's volgen.
Innovatieve Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) is misschien wel de grootste naam en bestaat al het langst. Het werd in 2016 opgericht door Alan D. Gold en Paul E. Smithers en is gevestigd in Park City, Utah. Het bedrijf houdt zich bezig met de verwerving, het eigendom en het beheer van op cannabis gerichte industriële eigendommen.
Newlake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) gewoon aangekondigd dat de omzet in het tweede kwartaal met 2% op jaarbasis groeide. Anthony Coniglio, president en CEO, verklaarde: "We blijven tevreden met onze AFFO-groei, waardoor we ons dividend voor het vijfde achtereenvolgende kwartaal hebben kunnen verhogen."
Check out: Dit hoogrentende vastgoedfonds streeft naar een jaarlijks rendement van 12%-18%
Timberland
Omdat de hoeveelheid grond eindig is, kan het verstandig zijn om te investeren in uw eigen onroerend goed of in een REIT die zich op grond richt. Een specifiek segment van grondvastgoed dat zijn eigen unieke kenmerken heeft, is bosbouw. Bosbouwinvesteringen vereisen geduld, omdat ze zich richten op de fysieke en economische groei van bomen. Bovendien is de huizenmarkt een grote aanjager van de houtprijzen, waardoor Timberland REIT's een andere manier zijn om in huisvesting te investeren. Gezien de huizenmarkt en de huidige hypotheekrente is dit misschien een goed moment om over te stappen op Timberland REIT's. Overweeg de volgende grote namen in de houtindustrie.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) beheert wereldwijd particulier commercieel bosgebied en houdt zich bezig met het kweken en oogsten van bomen voor hout, bouw, pulp, papier en andere houtproducten. Het segment houtproducten levert timmerhout, structurele panelen, samengestelde houtproducten en aanvullende bouwproducten voor woningen, meergezinswoningen, industriële en lichte commerciële toepassingen. Het bedrijf is enorm groot, aangezien het 11 miljoen hectare bosgrond in de VS bezit en land in Canada beheert onder langetermijnlicenties, waardoor het toegang heeft tot nog eens 14 miljoen hectare.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) is actief in de volgende segmenten: Timberlands, Wood Products en Real Estate. Het Timberland-segment verkoopt aangeleverde stammen, pulphout, zaagstammen en stronken. Met grondbezit in Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota en Mississippi - en verschillende bedrijven en verkoopprogramma's - heeft de gediversifieerde operatie zijn vruchten afgeworpen. Door haar structuur en strategie kent het bedrijf al jaren een duurzame dividendgroei. Door de hoge houtprijzen in 2021 kon het bedrijf zelfs een aanzienlijk speciaal dividend uitkeren aan zijn aandeelhouders.
Mis het niet: U kunt mede-eigenaar worden van deze kasstromende meergezins-vastgoedportefeuille
Mobiele torens
Mobiele telefoons zitten vast aan onze heupen. Overal waar je gaat, jong en oud, zie je mensen aan het scherm gekluisterd. Mensen gebruiken mobiele telefoons, maar wat gebruiken mobiele telefoons? Voor een deel mobiele torens. Mobiele torens verzenden en ontvangen signalen van en naar mobiele telefoons. Met zoveel mobiele apparaten moet dit segment enorm zijn, toch? Mis. Enkele belangrijke spelers domineren de markt. Volgens de WirelessEstimator.com-database zijn er op 27 september 2021 131 bedrijven met in totaal 130,597 torens in de Verenigde Staten en meer dan 400,000 mobiele draadloze mobiele sites en antennes. De top vijf bezit er bijna 85% van. De grootste namen in het spel volgen.
Amerikaanse Toren Corp. (NYSE: AMT) is eigenaar en exploitant van draadloze en broadcast-communicatie-infrastructuur in verschillende landen over de hele wereld en heeft zijn hoofdkantoor in Boston, Massachusetts. Het staat op de 410e plaats in de Fortune 500. Opgericht in 1995 en momenteel beheerd door CEO Thomas Bartlett, handelt AMT momenteel voor meer dan $ 275 per aandeel.
kroonkasteel inc. (NYSE: CCI) houdt zich bezig met het verlenen van toegang tot draadloze infrastructuur via langdurige contacten. Het werkt via de volgende segmenten: torens en glasvezel. Morningstar publiceerde onlangs dat “Crown vrijwel verzekerd is van stabiele groei in zijn torenactiviteiten. Het heeft langlopende huurovereenkomsten met contractuele huurroltrappen, en de kosten hebben een vergelijkbare zekerheid en zijn zeer hefboombaar.”
Op zoek naar manieren om uw rendement te verhogen? Bekijk de dekking van Benzinga over alternatieve beleggingen:
Foto door MD-PhotoArts op Shutterstock
Zie meer van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html