Hoe Crypto luxe onroerend goed in de VS evolueert

Wat als het kopen van een stuk onroerend goed geen complex en tijdrovend proces was? Handelen in onroerend goed omvat doorgaans interactie met een tussenpersoon, zwemmen door papierwerk en hoge vergoedingen en commissies betalen.

Zelfs met de nieuwste technologische ontwikkelingen, vereisen veel rechtsgebieden nog steeds dat kopers en verkopers van onroerend goed persoonlijk verschijnen om hun documenten uit te voeren. Meestal is dit te wijten aan het feit dat notarissen mensen fysiek documenten moeten zien ondertekenen, en hoewel sommige notarissen deze taak virtueel kunnen uitvoeren, hebben ze niet allemaal dezelfde mogelijkheden.

Nu, met behulp van cryptocurrency (met name NFT's en slimme contracten), verandert het traject van onroerendgoedtransacties snel. We hebben het over het uitschakelen van de tussenpersoon en het gemakkelijk verkrijgen en overdragen van eigendom. Verkoop kan zelfs worden gedaan via sites die vergelijkbaar zijn met eBay, maar met een nieuw niveau van extra beveiliging.

In dit schrijven zullen we ons specifiek richten op het effect van crypto op de luxe onroerend goed markt. Maar laten we eerst beginnen met de basis: hoe NFT's en slimme contracten werken.

Wat is een NFT?

NFT's, een afkorting voor non-fungible tokens, zijn cryptografische tokens die in de vorm van veel dingen kunnen voorkomen (bijv. muziek, tekeningen, video's). Elke NFT is 100% uniek en kan niet worden gerepliceerd of vervangen. Vaak vertegenwoordigen NFT's digitaal eigendom van iets, zoals een stuk digitale kunst. In andere gevallen kunnen ze representatief zijn voor een fysiek item, zoals onroerend goed en lidmaatschappen.

NFT's gebruiken blockchain-technologie om hun verifieerbaarheid en eigendomsbewijs te behouden. Theoretisch kan het daadwerkelijke digitale bestand waarop een NFT ligt wel degelijk gekopieerd worden, maar dit betekent niet dat iemand het eigendom heeft overgenomen. De boosdoener zou ook toegang moeten hebben tot het slimme contract dat aan de NFT is gekoppeld. Bovendien zouden ze het slimme contract dat op de blockchain is vastgelegd, moeten kunnen wijzigen, wat vrijwel onmogelijk is.

Wat is een slim contract?

Slimme contracten zijn zelfuitvoerende stukjes code die zijn gebouwd om een ​​transactie te vergemakkelijken. De transactie wordt automatisch opgelost nadat aan vooraf gedefinieerde voorwaarden is voldaan. De contracten worden gecodeerd in de blockchain en onderhouden door regelgevers nadat ze zijn vastgelegd.

Het zijn bindende contracten waarvoor geen tussenkomst van een centrale autoriteit of een rechtssysteem vereist is. Hierdoor zijn ze veel kostenefficiënter. Advocaten, makelaars en taxateurs zijn immers nooit goedkoop.

Hoe transformeren de twee luxe onroerend goed?

Zoals eerder vermeld, veranderen de twee bovenstaande elementen de luxe vastgoedsector door tussenpersonen uit te schakelen, maar een andere manier is door het gebruik van lidmaatschappen te innoveren. Als je ooit een timeshare hebt gehad of een lidmaatschap van een countryclub hebt gehad, weet je waarschijnlijk dat het eigendom niet gemakkelijk kan worden overgedragen. Bovendien omvat uw pakket doorgaans een jaarlijks verlengingsproces en lidmaatschapsgelden.

Nu, met veelbelovende lidmaatschappen zoals de Aspen Lakes-lidmaatschap door RHUE Resorts, kunnen activa voor altijd in eigendom zijn zonder dat ze jaarlijks hoeven te worden vernieuwd. Genoemde activa kunnen desgewenst zelfs worden doorgegeven via familieleden en vrienden. Omgekeerd kunnen lidmaatschappen worden verkocht op secundaire markten zoals OpenSea, een NFT-marktplaats die vergelijkbaar is met eBay.

Via het NFT-lidmaatschapsmodel kunnen kopers van Aspen Lakes-lidmaatschap genieten van:

• Weinig tot geen aanvraagprocedure of kosten
• Geen jaarlijks terugkerende contributie
• Gemakkelijk overdraagbaar (geen tussenpersoon nodig)
• Bestaande voorzieningen, zoals de 18-holes golfbaan van wereldklasse, pro-shop, restaurant, trouw- en evenementencentrum.

De meeste NFT's kunnen alleen worden gekocht met cryptocurrency, wat bepaalde beleggers kan uitsluiten. RHUE Resorts bestrijdt dit door de aankoop van lidmaatschappen via cryptocurrency of debet-/creditcards toe te staan. Hierdoor kunnen ze een beroep doen op de traditionele markt en tegelijkertijd crypto-enthousiastelingen aanspreken.

Stad DAO

Een ander voorbeeld is het cryptoproject City DAO. Het idee hier is dat een persoon een stuk land in Wyoming kan kopen en bestuursrechten kan verkopen aan geïnteresseerde partijen. Wie deel wil uitmaken van de overheidsstructuur, moet via NFT een bewijs van staatsburgerschap verkrijgen. Het is belangrijk op te merken dat burgers niet de eigenaren van het land zijn. Ze nemen er alleen beslissingen over, inclusief beleidswijzigingen en regelgeving.

Natuurlijk zijn er in dit soort 'overheids'-structuur maar een beperkt aantal lidmaatschappen die kunnen worden gekocht.

FlyFish-club

FlyFish Club (FFC) geeft een interessante draai aan de voedingsindustrie. De privé-eetclub herbergt 's werelds allereerste NFT-restaurant dat een NFT-lidmaatschap vereist om toegang te krijgen tot diners. Dit restaurant zal meer dan 10,000 vierkante meter groot zijn en zich op een "iconische locatie" in New York City bevinden. Bovendien kunnen FFC NFT-kopers genieten van "verschillende culinaire, culturele en sociale ervaringen", aldus de FlyFish Club-website. Het project doet enkele grote beloften, maar staat nog in de kinderschoenen.

Geweldig aanbod en optimistische ideeën

Terwijl NFT's en blockchain deuren openen in verschillende industrieën, is het nog steeds moeilijk te zeggen welke ondernemingen zullen blijven "plakken". Projecten zoals City DAO hebben interessante ideeën, maar hebben nog niets concreets opgeleverd. Aan de andere kant zijn bedrijven zoals RHUE Resorts gevestigd en bloeiend, en bieden ze meteen luxe in het echte leven.

De blockchain lijkt een revolutie teweeg te brengen in tal van industrieën met de vele efficiënties en voordelen die het heeft ten opzichte van traditionele alternatieven. Vastgoed heeft aangetoond dat het rijp is voor verbetering en lijkt de perfecte kandidaat te zijn om de wereld van cryptocurrency en NFT's te betreden.