De afgelopen jaren zijn cryptocurrencies geïntegreerd in traditionele financiële tools zoals geldautomaten (ATM's), laadbare debetkaarten, point-of-sale-apparaten en directe betalingen voor allerlei soorten goederen en diensten. Digitale activa zijn ook toegevoegd aan aanbiedingen van pensioenrekeningen die zijn uitgegeven door financiële giganten zoals Fidelity. In de afgelopen tijd kunnen cryptocurrencies verder worden geactiveerd om een aanbetaling op een hypotheek te doen of een conventionele woninglening te krijgen met bitcoin als onderpand.
Door crypto gedekte conventionele woningleningen
Tegenwoordig, althans in de Verenigde Staten, eisen banken ten minste 20% korting als een persoon of een stel een huis wil kopen door gebruik te maken van een conventionele lening. Meestal gebruiken mensen contant geld voor onderpand of een aanbetaling, maar Amerikanen kunnen ook zaken als zakelijke apparatuur, inventaris, facturen, algemene pandrechten en zelfs andere vormen van onroerend goed gebruiken om een traditionele hypotheek veilig te stellen.
Op 8 april 2022 was de mediane huizenprijs in de VS $392,000, wat betekent dat een koper $ 78,400 aan onderpand nodig heeft om een conventionele banklening veilig te stellen. Hoewel crypto-activa kunnen worden gebruikt om debetkaarten te laden en items te betalen via verkooppunten, zijn er niet veel bedrijven die mensen toestaan digitale valuta te gebruiken voor een door crypto gedekte lening.
Er zijn op dit moment echter een aantal bedrijven die leningen aanbieden die crypto-activa gebruiken als onderpand of die van plan zijn dit in de nabije toekomst te doen. Bovendien gaven sommige bedrijven die van plan waren door crypto gedekte leningen aan te bieden kort daarna het idee op.
Zo heeft de op één na grootste hypotheekverstrekker in de VS, United Wholesale Mortgage, aangekondigd het zou bitcoin accepteren (BTC) voor hypotheken eind augustus 2021. Echter, een paar maanden later, United Wholesale Mortgage onthuld het bedrijf besloot de cryptodiensten niet aan te bieden.
De CEO van het bedrijf, Mat Ishbia, vertelde CNBC in oktober 2021 dat de geldschieter het het niet waard vond. "Vanwege de huidige combinatie van incrementele kosten en onzekerheid over de regelgeving in de crypto-ruimte hebben we geconcludeerd dat we op dit moment niet verder gaan dan een pilot", legde Ishbia uit aan MacKenzie Sigalos van CNBC.
Door crypto gedekte woningleningen aangeboden door Abra en Milo
Ondertussen is een financiële dienstverlener die onlangs door crypto gesteunde woningleningen heeft aangekondigd, de cryptocurrency-firma open. Het bedrijf, opgericht in 2014 door voormalig Goldman Sachs vastrentende analist Bill Barhydt, levert al meer dan zeven jaar digitale handelsdiensten en een cryptocurrency-portemonnee.
Op 28 april 2022, Abrac aangekondigd het is een samenwerking aangegaan met het bedrijf propyl en huizenkopers kunnen een woninglening afsluiten met crypto als onderpand via de Abra Lenen-platform. De leningtoepassing van Abra heeft verschillende rentetarieven, afhankelijk van hoeveel crypto-onderpand wordt toegevoegd, van 0 tot 9.95%.
"Terwijl investeringen in digitale activa omhooggeschoten zijn, zijn de meeste investeerders niet in staat hun cryptocurrency-bezit te gebruiken om de belangrijkste aankoop in hun leven, een huis, rechtstreeks te financieren", verklaarde Abra's CEO Bill Barhydt tijdens de aankondiging. "Onze samenwerking met Propy lost dit op en is een belangrijke stap in het overbruggen van de kloof tussen crypto en onroerend goed", voegde de Abra-manager eraan toe.
Naast Abra, een bedrijf genaamd Milo is het aanbieden van door crypto gedekte hypotheken voor mensen die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed. Milo is een in Florida gevestigde startup die opgebracht $ 17 miljoen op 9 maart 2022, in een Serie A-financieringsronde. Het in Californië gevestigde durfkapitaalbedrijf M13 leidde de financieringsronde en QED Investors en Metaprop namen deel.
Milo biedt leningen met een looptijd van 30 jaar voor leners die een hefboomwerking willen hebben tot 5 miljoen dollar. Milo accepteert stablecoins, bitcoin (BTC), ethereum (ETH), en de rentetarieven liggen tussen 5.95% en 6.95%, met leningen met sluitingstijden van twee tot drie weken. Toen Milo afgelopen maart $ 17 miljoen ophaalde, zei Josip Rupena, CEO van Milo, dat de inspanningen van het bedrijf erop gericht zijn crypto-deelnemers mogelijk te maken.
"Deze [financierings] financieringsronde is een bevestiging van Milo's visie om wereldwijde en cryptoconsumenten te machtigen en de mogelijkheid om de digitale wereld te overbruggen met real-world onroerendgoedactiva," zei Rupena destijds. "Dit is een kans van miljarden dollars, en we zijn er trots op een pionier te zijn in de inspanningen in de VS voor consumenten met onconventionele rijkdom."
Ledn en Figure Technologies plannen om door crypto gedekte hypotheekproducten aan te bieden
De crypto geldschieter en spaarplatform Ledn onthuld in december 2021 dat het "de naderende lancering van een door bitcoin ondersteund hypotheekproduct" aan het voorbereiden was. Tegelijkertijd zei het bedrijf dat het $ 70 miljoen had opgehaald bij een handvol bekende investeerders.
Leden werd opgericht in 2018 en het bedrijf heeft tot nu toe in totaal $ 103.9 miljoen opgehaald. Op het moment van schrijven is de door bitcoin ondersteunde hypotheek van Ledn nog niet beschikbaar, maar mensen kunnen zich aanmelden voor de wachtlijst voor hypotheekproducten van Ledn.
"Door het waarderingspotentieel van bitcoin te combineren met de prijsstabiliteit van onroerend goed, biedt deze eerste-van-zijn-soort lening een uitgebalanceerde mix van vermogensopbouwend onderpand," Ledn's hypotheek webpagina zegt. “Met de Bitcoin-hypotheek kunt u uw bezit gebruiken om een nieuw onroerend goed te kopen of het huis dat u al bezit, te financieren. Krijg een lening die gelijk is aan uw bitcoin-bezit, zonder een satoshi te verkopen.
Figuur Technologieën is ook van plan om een door crypto gedekte hypotheek en mensen kunnen zich aanmelden voor een wachtlijst om toegang te krijgen tot het aankomende product van Figure. Figure's mede-oprichter Mike Cagney uitgelegd eind maart dat het bedrijf het hypotheekprogramma lanceerde.
"Figuur lanceert begin april een door crypto gedekte hypotheek", zei Cagney destijds. "100% LTV - je steekt $ 5 miljoen in BTC or ETH, geven we u een hypotheek van $ 5 miljoen. Geen pijnlijk proces, geen uitbetalingen, elk bedrag tot $ 20 miljoen, voor een hypotheek van 30 jaar. U kunt betalingen doen met uw crypto-onderpand. En we herhypotheteren uw crypto niet.”
Hoewel er tegenwoordig niet zo veel door cryptovaluta gedekte hypotheekproducten zijn, begint de trend in 2022 wat prominenter te worden. Als de trend zich voortzet, zoals de integratie van crypto met geldautomaten, debetkaarten en de talloze traditionele financiële voertuigen, zal het concept van het kopen van een huis met bitcoin zal waarschijnlijk een steunpilaar in de samenleving worden.
Wat vindt u van het concept van door cryptovaluta gedekte hypotheekproducten? Laat ons weten wat u van dit onderwerp vindt in de opmerkingen hieronder.
Beeldkredieten: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Disclaimer: Dit artikel is alleen voor informatieve doeleinden. Het is geen direct aanbod of verzoek tot een aanbod om te kopen of verkopen, of een aanbeveling of goedkeuring van producten, diensten of bedrijven. Bitcoin.com geeft geen beleggings-, belasting-, juridische of boekhoudkundige adviezen. Noch het bedrijf, noch de auteur is verantwoordelijk, direct of indirect, voor enige schade of verlies veroorzaakt of vermeend veroorzaakt te zijn door of in verband met het gebruik van of vertrouwen op enige inhoud, goederen of diensten genoemd in dit artikel.
Bron: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/