De huidige vooruitzichten van de woningbouwsector hebben geleid tot een aanzienlijke tegenslag voor huiseigenaren, van wie de meesten de afgelopen tijd hun advertenties voor huisvesting hebben getrokken.
De huizenprijzen in de Verenigde Staten worden minder veelbelovend voor verkopers, aangezien ze voor de tweede maand op rij zijn gedaald. Volgens volgens de laatste Black Knight Home Price Index (HPI) daalden de mediane huizenprijzen in augustus met 0.98%, slechts marginaal beter dan de opwaarts herziene maandelijkse daling van 1.05% in juli.
De huidige daling die wordt ervaren, is een zeer positieve omweg voor kopers die op dit moment op zoek zijn naar een nieuwe woning, omdat ze minder hoeven te betalen. Met een verlaagde rente tijdens de pandemiejaren schoten de prijzen van huizen die op de markt kwamen omhoog, en met de komst van hogere rentedrempels op dit moment, wordt de omgekeerde trend waargenomen.
"De Black Knight HPI voor augustus was de tweede opeenvolgende maand dat de prijzen zich op nationaal niveau terugtrokken, waarbij de mediane huizenprijs nu 2% lager ligt dan de piek in juni", zegt Ben Graboske, Black Knight Data & Analytics President. “Slechts iets beter dan de herziene maandelijkse daling van 1.05% in juli, daalden de huizenprijzen in augustus nog eens 0.98%. Een van beide zou de grootste prijsdaling van één maand zijn geweest sinds januari 2009 – samen vertegenwoordigen ze twee opeenvolgende maanden van aanzienlijke terugval na meer dan twee jaar van recordgroei.”
Volgens Graboske waren "de enige maanden met aanzienlijk hogere prijsdalingen per maand dan we in juli en augustus hebben gezien, in de winter van 2008, na het faillissement van Lehman Brothers en de daaropvolgende financiële crisis."
De huidige vooruitzichten van de woningbouwsector hebben geleid tot een aanzienlijke tegenslag voor huiseigenaren, van wie de meesten de afgelopen tijd hun advertenties voor huisvesting hebben getrokken. De ontmoedigende prijsstelling heeft hun vastberadenheid verder getemperd en velen wachten de huidige gedempte vooruitzichten af om te zien of de situatie zal verbeteren.
Huizenprijzen in Amerika: betere dagen in het verschiet?
De statistieken die door de Black Knight-gegevens worden gedeeld, laten zien dat de stijgende 30-jaarsrente de betaalbaarheid naar het slechtste punt in 38 jaar heeft geduwd, waardoor de - destijds - record-setting 34.3% betalings-inkomensverhouding van juni gemakkelijk werd overtroffen.
De economische omstandigheden die de hypotheeksector duwden, hebben nog steeds een aantal belangrijke tegenwind in het verschiet. Terwijl het bereiken van een balans in prijsgroei en betaalbaarheid moeilijk te bereiken is, zal een gezonde groei in nieuwbouwontwikkelingen uitgaan wanneer het overheidsbeleid de markt ondersteunt.
Op dit moment is het nog onduidelijk of de Amerikaanse Federal Reserve haar renteverhogingen aangezien het inflatieniveau nog steeds ver boven wat het beschouwt als het normale bereik tussen 2-4%. Als de tarieven blijven stijgen, blijft de kans bestaan dat de trends in de vastgoedsector gunstiger worden voor de kopers, aangezien zij het minst aan de ontvangende kant zijn.
Benjamin Godfrey is een blockchain-liefhebber en journalisten die graag schrijven over de echte toepassingen van blockchain-technologie en innovaties om de algemene acceptatie en wereldwijde integratie van de opkomende technologie te stimuleren. Zijn verlangen om mensen voor te lichten over cryptocurrencies inspireert zijn bijdragen aan gerenommeerde op blockchain gebaseerde media en sites. Benjamin Godfrey is een liefhebber van sport en landbouw.
Bron: https://www.coinspeaker.com/us-home-prices-fall-august/