Wat is NFT Vastgoed? Welke impact heeft het op de vastgoedsector?

Wat is NFT Vastgoed?

NFT-vastgoed is, zoals de naam al doet vermoeden, een handelsmethode niet-fungible tokens voor onroerend goed. Met andere woorden, de NFT verandert in een weergave van onroerend goed. Het is belangrijk om te onthouden dat elk onroerend goed in realtime uniek is, dus wanneer het als een NFT op de blockchain wordt geslagen, kan het ook worden behandeld als een uniek digitaal activum. Als gevolg hiervan verkrijgt u, wanneer u een NFT voor digitaal onroerend goed koopt, ook het eigendom van het fysieke onroerend goed dat eraan ten grondslag ligt.

Gebruikers kunnen hun 3D gebruiken avatars om NFT-vastgoed te verkennen, een programmeerbaar stuk land in een virtuele wereld. Gebruikers die het exclusieve eigendom van hun eigendommen in de metaverse willen vertegenwoordigen, kunnen NFT's kopen die zijn gekoppeld aan specifieke percelen. Afhankelijk van het project heeft u een scala aan opties voor het onroerend goed. Gebruikers kunnen bijvoorbeeld bouwen op grond in Decentraland, ga naar evenementen, neem deel aan sociale activiteiten en meer.

NFT: Is het geschikt voor onroerend goed?

NFT's, of non-fungible tokens, zijn vaak besproken in de media. Je kunt NFT's overal vinden, of het nu NFT-kunstveilingen van een miljoen dollar zijn of marketingtrucs die worden gebruikt door bekende fastfoodketens. Het begrijpen van NFT's is een voorwaarde om het antwoord op de vraag "Kan NFT in onroerend goed worden gebruikt?" NFT's, ook wel bekend als niet-fungibele tokens, is een gloednieuwe klasse digitale tokens die u kunt kopen met cryptocurrency of fiatgeld.

De toewijzing van het exclusieve eigendom van digitale activa via blockchain-technologie is het onderscheidende kenmerk van een NFT. Het is eenvoudiger om NFT's in het openbaar te volgen en te verkopen met behulp van blockchain traceerbaarheid. Op dit moment worden NFT's het meest gebruikt bij de verkoop van digitale muziek of kunst. Niet-fungibele tokens met een onderscheidende, onveranderlijke handtekening kunnen helpen bij het certificeren van producteigendom.

Lees ook: NFT-activa: hoe NFT-activa online en offline op te slaan; Snelgids voor beginners

Hoe NFT Real Estate kopen?

Tokenisatie is een cruciale stap bij het ontwikkelen van een NFT-vastgoed. Als gevolg hiervan is de manier waarop een vastgoed-NFT wordt getokeniseerd, de manier waarop het eigendom kan zijn.

Gehele eigendom

Vanwege het ontbreken van gezamenlijke zeggenschap die aan individuen wordt verleend, verschilt volledig eigendom van gedeeltelijk eigendom. In plaats daarvan neemt één organisatie het volledige eigendom over van zowel de NFT als het onroerend goed dat eraan ten grondslag ligt. Juridisch gezien moet de onroerendgoedakte worden uitgegeven als een NFT om het eigendom legaal over te dragen. De meeste landen hebben NFT's niet erkend als een activaklasse, wat een barrière vormt.

Fractioneel eigendom

Wanneer de waarde van een onroerend goed wordt opgedeeld in een aantal NFT's die mensen kunnen kopen, wordt dit fractioneel eigendom genoemd. Vergelijkbaar met hoe fractionele aandelen werken in conventionele financiering, dit.

Om twee redenen is NFT Real Estate altijd gefractioneerd. Ten eerste stelt het een belegger in staat een deel van een onroerend goed te bezitten zonder de verantwoordelijkheid van volledig eigendom en beheer op zich te hoeven nemen. Aangezien elke belegger een deel van de NFT's kan kopen op basis van zijn capaciteit, verlaagt dit de investeringsdrempel. Elke houder van deze NFT's kan daarom het echte eigendom van een deel van het relevante onroerend goed claimen.

Lees ook: Wat is fysieke NFT? en hoe fysieke items als NFT te verkopen

Voordelen / Use Cases van NFT Real Estate

Aanvragen voor onroerend goed en de voordelen ervan, nieuwere merken en investeerders wenden zich daarom tot NFT. Het onderzoeken van enkele van die oorzaken zal helpen:

Socializing

Anderen willen hun onroerend goed misschien gebruiken voor het beoogde doel, terwijl sommigen hun NFT-eigendom misschien als een investering beschouwen. Gebruikers kunnen hun digitale eigendommen gebruiken om games te spelen en te socialiseren in de metaverse, waar onroerend goed hen een plek biedt om online in contact te komen met hun vrienden en andere gelijkgestemde individuen.

ADVERTISING

Door kosten in rekening te brengen voor toegang of door hun NFT's te verkopen, kunnen videomakers geld verdienen aan hun metaverse-inhoud. Virtuele eigendommen kunnen door merken worden gebruikt om virtuele productintroducties te lanceren, te adverteren en onderscheidende klantervaringen te bieden. Nike creëerde bijvoorbeeld NIKE LAND als onderdeel van zijn metaverse uitstapje om zijn gebruikersbestand te vergroten. Gebruikers kunnen deelnemen aan minigames en een virtueel actieve levensstijl leiden in deze interactieve wereld.

Gaming

Eigendom in de virtuele wereld kan nuttig zijn in NFT-spellen naast de reeds genoemde gevallen. In Axie Oneindigheid, bijvoorbeeld, land kan spelers extra middelen geven, zoals knutselmaterialen en tokens.

Top 5 platforms - Waar te koop Real Estate NFT

Hier zijn de top vijf platforms waar u NFT's voor onroerend goed kunt kopen:

• propyl
• RealT
• Fractie
• Omni
• Ekta

Top 5 NFT-vastgoedbedrijven:

Hoewel NFT-vastgoedbedrijven pas onlangs op de markt zijn gekomen, hebben ze al een aanzienlijke impact.

1. Decentraland
2. Polka stad
3. Super Wereld
4. cryptovoxels
5. Hoogland

Wat beïnvloedt de vastgoedprijzen in de Metaverse?

Nut, projectspecificaties en locatie zijn de belangrijkste bepalende factoren voor vastgoedprijzen in de metaverse, net als in andere NFT's. Zoals hierboven kort vermeld, zijn er veel toepassingen voor virtueel onroerend goed.

Als het gebied waar het onroerend goed zich bevindt voldoende verkeer krijgt, gebruiken mensen hun eigendom vaak in de virtuele wereld om evenementen en conferenties te organiseren of zelfs als advertentieruimte te gebruiken. Uw NFT-onroerend goed kan meer waard zijn als het zich in een druk gebied bevindt dan als het in een rustige buurt ligt.

Door de opening van virtuele winkelpuien in de virtuele wereld door bijvoorbeeld grote bedrijven als Skechers blijven pakketten in The Sandbox en Decentraland in waarde stijgen. NFT-vastgoed op bekende platforms zoals Decentraland en De zandbak kost normaal gesproken meer vanwege de grote vraag. Deze fasen hebben veel meer interesse dan kleinere projecten, en als gevolg daarvan veel grotere gebruikersbestanden.

Lees ook: Wat is digitale mode? Is de Metaverse de toekomst van mode?

Onroerend goed kopen in de Metaverse

Veel van de stappen die betrokken zijn bij het kopen van onroerend goed in de metaverse zijn dezelfde als die bij het kopen van een NFT. U kunt metaverse-vastgoed rechtstreeks vanuit de projectfase kopen of gebruiken vanuit een NFT-marktplaats als Binance NFT. Dit zijn de twee belangrijkste manieren om NFT-vastgoed te kopen in de virtuele wereld.

Maak eenvoudig een crypto portemonnee en koop wat digitale valuta om aan de slag te gaan. De meerderheid van de meer bekende metaverse websites, waaronder Decentraland en The Sandbox, wordt mogelijk gemaakt door de Ethereum-blockchain. Dit geeft aan dat ETH wordt gebruikt voor transacties, aangezien de eigendomsakte van elk eigendom een ​​apart stuk code is dat op de blockchain bestaat en wordt verhandeld als een NFT.

Maar niet alle platforms vragen om ETH. Zorg er dus voor dat uw portemonnee compatibel is met de blockchain van het NFT-vastgoed voordat u zich haast om een ​​akte veilig te stellen. Doe je eigen onderzoek, net zoals je zou doen bij elke investering, voordat je besluit om risico's te nemen.

Lees ook: Top 5 crypto-portemonnees voor beveiliging in 2023

Hoe kunnen NFT's traditioneel onroerend goed beïnvloeden?

De vastgoedsector is ook getransformeerd door blockchain-technologie. Vier voordelen van NFT's voor de vastgoedsector worden hieronder uitgelicht.

Fractioneel eigendom

De term "fractionalisatie" in de context van NFT verwijst gewoonlijk naar de verdeling van de kosten en eigendomsrechten van een verzamelobject of digitaal kunstwerk. Met gefractioneerde NFT's kunt u de kosten en eigendomsrechten van materiële activa verdelen. Echter, zoals onroerend goed onder een aantal mensen in de echte wereld. Door het eigendom van een onroerend goed als een fractionele NFT te verkrijgen, kan het voor mensen gemakkelijker worden om aan de slag te gaan in de onroerendgoedsector.

Verhoog de veiligheid en transparantie van de industrie

De papieren eigendomsakte voor uw woning heeft het nadeel dat deze gemakkelijk verloren, gewijzigd of vervalst kan worden. Vastgoedtransacties kunnen veiliger en efficiënter zijn als de fysieke eigendom wordt getokeniseerd. Aangezien NFT's op een blockchain-grootboek worden bewaard, kan iedereen hun authenticiteit controleren door hun eigen geschiedenis en eerdere transacties te onderzoeken. Bovendien kunt u, door uw eigendomsakte of een ander document als een NFT te slaan, het risico aanzienlijk verkleinen dat wrede actoren uw eigendomsdocumenten vervalsen vanwege de onveranderlijke aard van blockchain-grootboeken.

Vereenvoudigde uitwisseling

NFT's kunnen helpen bij het stroomlijnen en versnellen van de beruchte trage processen in de vastgoedsector. De eigendoms- en transactiegeschiedenis van NFT's staat open voor alle gebruikers omdat ze zijn opgeslagen in een gedecentraliseerd grootboek. Bovendien kunnen met behulp van slimme contracten - een blockchain-programma dat automatisch instructies uitvoert wanneer aan de voorwaarden is voldaan - de administratieve rompslomp en procedures die gepaard gaan met activa die van eigenaar wisselen, worden geautomatiseerd en onderhouden.

De verhandelbaarheid van onroerend goed

Het gebrek aan liquiditeit vormt een risico voor de waarde van een onroerend goed, omdat het veeleisend kan zijn om de juiste koper aan het ideale onroerend goed te koppelen. Maar omdat blockchain-technologie geen geografische grenzen heeft, kan het helpen door meer marktdeelnemers te vergroten en de vastgoedmarkt open te stellen voor een grotere groep kopers.

Conclusie

Innovaties in de traditionele vastgoedsector komen te laat. Veel van de problemen die de conventionele vastgoedsector ondervindt, worden opgelost door NFT's. Dit zal de vastgoedmarkt flexibeler maken in de 21e eeuw en meer leden aantrekken, zoals huiseigenaren en investeerders.

Het acceptatiepercentage zal exponentieel blijven groeien, gezien het aantal mensen over de hele wereld dat geleidelijk NFT-vastgoed omarmt. Meer landen moeten NFT echter formeel accepteren om de groeiende vastgoedsector van de grond te krijgen.

Lees ook: Wat zijn muziek-NFT's? Hoe veranderen ze de muziekindustrie?