Zillow verloor meer dan $ 230 miljoen in zijn iBuying-brandverkoop, maar de voorraad stijgt nog steeds

Analisten verwachtten volgens FactSet gemiddeld een aangepast verlies van 90 cent per aandeel op een omzet van $3.01 miljard. Zillow-aandelen stegen met bijna 15% in de handel na sluitingstijd onmiddellijk na de publicatie van de resultaten, na te zijn afgesloten met een daling van 1.8% op $ 48.79.

De aandelen van Zillow zijn de afgelopen drie maanden met 24% gedaald, sinds leidinggevenden in hun vorige inkomstenrapport toegaven dat een bedrijf dat was opgericht om huizen om te draaien, veel te veel huizen tegen te hoge prijzen had gekocht. Op dat moment verwachtten de leidinggevenden van Zillow meer dan een half miljard dollar te verliezen en ongeveer een kwart van het personeel te ontslaan als gevolg van de enorme misrekening.

Mis het niet: Hoe betrouwbaar is Zestimate, Zillow's extreem populaire tool voor woningwaardering?

De aandelen herstelden zich een beetje nadat leidinggevenden in december zeiden dat ze al kopers hadden gevonden voor meer dan de helft van de huizen die ze nog bezaten, en verwachtten dat ze de miljoenen die ze op de verkoop hadden verdiend, zouden gebruiken om aandelen terug te kopen. In het rapport van donderdag zeiden ze dat de inspanning nog steeds boven verwachting loopt en zal resulteren in een positieve cashflow, ondanks het feit dat er in het vierde kwartaal een gemiddeld verlies van $ 27,609 op 8,353 verkochte huizen werd bekendgemaakt, een totaal verlies van meer dan $ 230 miljoen.

“We hebben aanzienlijke vooruitgang geboekt in onze inspanningen om onze iBuying af te bouwen
bedrijf - huizen sneller verkopen dan we hadden verwacht bij betere economische omstandigheden
dan we hadden verwacht”, schreven Chief Executive Rich Barton en Chief Financial Officer Allen Parker in een brief aan investeerders. "Het afbouwproces verloopt soepel en efficiënt en we verwachten dat het een positieve cashflow zal genereren."

Barton en Parker wedden op iBuying als een belangrijk onderdeel van wat zij "Zillow 2.0" noemden, maar zeiden in de brief van donderdag dat de ontbinding van dat bedrijf de strategie niet had veranderd.

"Onze missie is stabiel en onze visie voor Zillow 2.0 blijft ongewijzigd", schreven ze.

In plaats van zo'n integraal onderdeel te zijn van het aankoopproces van een huis als iBuyers, willen de leidinggevenden van Zillow nu een essentiële mobiele app bouwen die kopers en verkopers kan helpen bij het navigeren door het proces.

"Om deze strategie uit te voeren, zijn we gefocust op het bouwen van de 'housing super app' - een geïntegreerde digitale ervaring waarin Zillow alle gefragmenteerde onderdelen van het verhuisproces met elkaar verbindt en samenbrengt op één transactieplatform", schreven ze. "We zijn goed gepositioneerd om hier te presteren, gezien onze positie in de harten en geesten van consumenten van vandaag, met meer dan 3x zoveel dagelijkse actieve app-gebruikers dan onze naaste concurrent."

Mis het niet: de hypotheekrente kan de komende weken volatiel worden

Zillow's iBuying-bedrijf had geholpen de omzet te verhogen, en de voorspelling van het bedrijf toonde aan dat het een ander bedrijf zal zijn nadat het de inspanning heeft stopgezet. In 2021 boekte Zillow een omzet van meer dan $ 8 miljard, maar leidinggevenden zeiden donderdag dat hun langetermijndoel is om in 5 $ 2025 miljard aan inkomsten te behalen na het dumpen van de home-flipping-business.

Voor het eerste kwartaal van 2022 voorspelden de leidinggevenden van Zillow een totale omzet van $ 3.12 miljard tot $ 3.44 miljard, met een middelpunt van $ 3.3 miljard, terwijl analisten gemiddeld een omzet van $ 3.26 miljard verwachtten. Ze voorspelden een aangepaste Ebitda van $ 124 miljoen tot $ 174 miljoen, terwijl analisten volgens FactSet een verlies van $ 13 miljoen voorspelden.