Van juni 2021 tot juni 2022 stegen de huizenprijzen in de VS met ongeveer 18.8%, een stijging die veel groter is dan enige periode van 12 maanden die leidde tot de 2008 woningcrash. De afgelopen maanden, huis prijzen en vraag zijn getuige geweest van een afkoeling dankzij de stijgende inflatie, rentetarieven en marcheren hypotheekrentes.
Ondanks het veranderende beeld op de vastgoedmarkten en tal van analisten die meer pijn voorspellen, kwam Zillow, een Amerikaanse vastgoedmarkt, met een herzien trend op de woningmarkt voor de komende 12 maanden, gedeeld op Twitter door Graham Stephan, een vastgoedbelegger, op 18 oktober.
De herziening voorziet namelijk nu in een stijging van de huizenprijzen in de VS met 1.4% in de komende 12 maanden, waarbij bepaalde delen van de VS een hogere groei doormaken en sommige een daling.
Geaggregeerde weergave van het land
De prognose van Zillow geeft een geaggregeerd beeld van het hele land weer, de gedeelde grafiek van de 'hot zones' laat zien dat groei echter niet in elke buurt zal plaatsvinden en dat de resultaten aanzienlijk kunnen variëren.
Eerder, Moody's experts voorspelden een correctie op de huizenmarkten, die daadwerkelijk plaatsvond, vooral in het westelijke deel van de VS, waar de huizenverkopen kelderden en de huizenprijzen daalden, zoals gerapporteerd door finbold een paar weken geleden.
Regionale markten
Volgens Zillow, zagen regionale markten, die gevoeliger waren voor hypotheekrentes, dalingen, zoals Seattle en San Francisco.
“In het hele land hebben betaalbaarheidsproblemen potentiële kopers naar de zijlijn geduwd. Natuurlijk is deze vernietiging van de vraag in sommige markten meer uitgesproken dan in andere. Markten met de hoogste prijzen een jaar geleden zagen een onevenredig grotere daling van de actieve vraag in de 12 maanden die volgden.”
Het lijkt erop dat Zillow dan verwacht dat de renteverhogingscyclus in de komende 12 maanden voorbij zal zijn en dat de hypotheekrente ofwel zal dalen ofwel licht verhoogd zal blijven, aangezien de vertraging momenteel nog steeds aan de gang is, voornamelijk dankzij de hypotheekrente.
Koop nu aandelen met Interactive Brokers – het meest geavanceerde investeringsplatform
Disclaimer: De inhoud van deze site mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies. Beleggen is speculatief. Bij beleggen loopt uw kapitaal risico.
Bron: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/