Huisbaas zijn is een van de oudste manieren om een inkomen te verdienen. En tegenwoordig hoef je dat niet te doen koop een huis om een deel van de actie te krijgen.
Bekijk vastgoedbeleggingstrusts, dit zijn beursgenoteerde bedrijven die inkomsten genererend onroerend goed bezitten.
REIT's innen de huur van hun eigendommen en geven deze door aan aandeelhouders in de vorm van dividenden. Dat betekent dat beleggers zich geen zorgen hoeven te maken over het screenen van huurders, het herstellen van schade of het achtervolgen van achterstallige betalingen. In plaats daarvan leunen ze gewoon achterover en genieten van de dividendcheques komen binnen wanneer ze een winnende REIT kiezen.
Natuurlijk had de COVID-19-pandemie ook gevolgen voor een deel van het commercieel vastgoed. En niet alle REIT's zijn hetzelfde. Als u een verhuurder bent voor e-commerce gigant Amazonu zou bijvoorbeeld geen probleem moeten hebben om een gestage stroom huurinkomsten te verzamelen.
Laten we met dat in gedachten eens kijken naar twee REIT's die te grote dividenden uitkeren aan investeerders - het zou de moeite waard kunnen zijn om met wat van uw extra geld aan de slag te gaan.
Aanmelden voor onze MoneyWise-nieuwsbrief om een gestage stroom van bruikbare ideeën van de beste bedrijven van Wall Street.
Amazon's huisbaas
De eerste is STAG Industrial (STAG), een REIT die in de Verenigde Staten eigenaar is van en uitbaat tot single-tenant industriële eigendommen. De grootste huurder is Amazon.
De portefeuille van het bedrijf bestaat uit 544 gebouwen van in totaal ongeveer 109 miljoen verhuurbare vierkante meter in 40 staten.
Merk op dat 459 van de 544 eigendommen magazijnen zijn, die toevallig een essentieel onderdeel van e-commerce zijn.
Bovendien bleek uit een huurdersenquête in 2020 dat ongeveer 40% van de REIT-portefeuille handelt e-commerce activiteit.
Om te zien hoe solide STAG Industrial is, kunt u een kijkje nemen in de dividendgeschiedenis.
Sinds het bedrijf in 2011 naar de beurs ging, heeft het elk jaar een hoger dividend uitgekeerd.
Terwijl de meeste dividendbetalende bedrijven een driemaandelijks distributieschema volgen, betaalt STAG Industrial de aandeelhouders elke maand. Het maandelijkse dividendpercentage bedraagt 12.2 cent per aandeel, wat zich vertaalt naar een jaarlijks rendement van 4.4%.
De aandelen van STAG Industrial zijn de afgelopen 7 maanden met 12% gedaald.
Op 15 maart herhaalde Wells Fargo een 'overwogen' rating op STAG Industrial. Het koersdoel van het bedrijf van $ 46 impliceert een stijging van 38% ten opzichte van de huidige niveaus van STAG.
Walmart's huisbaas
Als het gaat om het betalen van maandelijkse dividenden, valt vooral één bedrijf op: Realty Income (O).
Realty Income keert sinds de oprichting in 1969 ononderbroken maandelijkse dividenden uit. Dat zijn 623 opeenvolgende maandelijkse dividenden.
Sterker nog, sinds het bedrijf in 1994 naar de beurs ging, heeft het 115 dividendverhogingen aangekondigd.
Realty Income heeft een gevarieerde portefeuille van meer dan 11,000 commercieel onroerend goed in alle 50 staten, Puerto Rico, het VK en Spanje. Het verhuurt ze aan ongeveer 1,040 verschillende huurders die actief zijn in 60 sectoren.
Dit betekent dat zelfs als een huurder of bedrijfstak in een recessie terechtkomt, de impact op de financiële resultaten van het bedrijf waarschijnlijk beperkt zal zijn.
Terwijl Realty Income bijvoorbeeld enkele eigendommen verhuurt aan AMC Theaters – wiens bedrijf werd geschaad door COVID-19 – heeft het ook Walgreens, FedEx en Walmart als enkele van zijn tophuurders. En deze bedrijven bleken grotendeels pandemie-proof.
Eerder deze maand kondigde de REIT een maandelijks dividend in contanten aan tot 24.7 cent per aandeel, wat het aandeel een jaarlijks dividendrendement van 4.3% opleverde.
Beleggers die Realty Income-aandelen voor de lange termijn aanhouden, kunnen meer verdienen dan alleen dividenden. Morgan Stanley heeft een 'overwogen' rating voor het bedrijf met een koersdoel van $ 77.
Gezien het feit dat Realty Income vandaag wordt verhandeld tegen ongeveer $ 69, impliceert het prijsdoel een potentieel opwaarts potentieel van 12%.
Aanmelden voor onze MoneyWise-nieuwsbrief om een gestage stroom van bruikbare ideeën van de beste bedrijven van Wall Street.
Meer van MoneyWise
Dit artikel geeft alleen informatie en mag niet worden opgevat als advies. Het wordt geleverd zonder enige vorm van garantie.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html