Een bord "Open Huis" bij de gemeenschapsontwikkeling van Saratoga Homes Glendale Lakes in Arcola, Texas, op dinsdag 12 juli 2022.
Mark Felix | Bloomberg | Getty-afbeeldingen
Na een daling eind juli stegen de hypotheekrentes vorige week gemiddeld weer, maar de dagelijkse bewegingen waren volatiel. Volgens de voor seizoensinvloeden gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association was de vraag naar hypotheken verdeeld, met winsten in herfinanciering maar dalingen in aanvragen van huizenkopers.
De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rentevoet van 30 jaar met conforme leningsaldi ($ 647,200 of minder) steeg van 5.47% naar 5.43% van 0.80%, met punten die stegen naar 0.65 van 20 (inclusief de originatievergoeding) voor leningen met een daling van XNUMX% betaling. Hoewel het wekelijkse gemiddelde niet veel veranderde, waren de dagelijkse bewegingen dramatischer.
Een andere lezing van Mortgage News Daily toonde aan dat de gemiddelde rente op de 30-jaars vast met 45 basispunten aan het begin van vorige week, vervolgens met 41 basispunten daalde op donderdag en vervolgens weer met 36 basispunten omhoog sprong. Hypotheekrentes bewegen niet vaak in zulke grote stappen.
Die volatiliteit was waarschijnlijk de oorzaak van de herfinancieringswinst, die sinds het begin van dit jaar gestaag daalt. Die aanvragen stegen met 4% voor de week. Sommigen hebben misschien snel geprofiteerd van de daling van de tarieven of hoopten nog steeds op het lagere aanbod van voorgaande weken. De herfinanciering is echter nog steeds 82% lager dan een jaar geleden, toen de rente rond de 3% lag.
Hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis, die minder reageren op wekelijkse rentebewegingen, daalden met 1% voor de week en met 19% ten opzichte van een jaar geleden.
"De inkoopmarkt blijft een vertraging ervaren, ondanks de sterke arbeidsmarkt", zegt Joel Kan, MBA's associate vice president of economic and industry forecasting. "De activiteit is nu in vijf van de afgelopen zes weken afgenomen, omdat kopers aan de zijlijn blijven vanwege de nog steeds uitdagende betaalbaarheidsvoorwaarden en twijfels over de kracht van de economie."
De hypotheekrentes daalden licht om deze week te beginnen en waren veel minder volatiel dan vorige week. Dat zou woensdag kunnen veranderen met de publicatie van de laatste consumentenprijsindex, die de inflatie in de economie meet. De obligatiemarkt volgt deze misschien het dichtste van alle economische indicatoren.
Bron: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html