Hypotheekmedewerkers van Wells Fargo zetten zich schrap voor ontslagen nu de Amerikaanse kredietvolumes instorten

Hypotheekvolumes bij Wells Fargo de afgelopen weken verder vertraagd, waardoor sommige werknemers inactief zijn en zorgen zaaien dat de geldschieter meer werknemers zal moeten schrappen als de Amerikaanse huizencrisis verdiept.

Volgens mensen met kennis van de cijfers van het bedrijf had de bank in de eerste weken van het vierde kwartaal ongeveer 18,000 leningen in haar pijplijn voor het verstrekken van leningen. Dat is maar liefst 90% minder dan een jaar eerder, toen de Covid-pandemieDe aangewakkerde huizenhausse was in volle gang, zeiden de mensen, die weigerden geïdentificeerd te worden terwijl ze over interne zaken spraken.

De Amerikaanse huizenmarkt bevindt zich de afgelopen jaren in een achtbaan en is in 2020 van de grond gekomen dankzij een gemakkelijk geldbeleid en de invoering van werken op afstand, en vertraagt ​​dit jaar omdat de Federal Reserve verhoogde tarieven. Huizenkopers zijn geweest uitgeknepen en het tempo van herfinanciering is sterk gedaald, aangezien de leenkosten stegen tot meer dan 7% voor een 30-jarige lening, tegen ongeveer 3% een jaar eerder. En tarieven mogen verder klimmen de Fed zal naar verwachting zijn benchmarkrente verhogen woensdag weer.

De situatie heeft de hypotheeksector onder druk gezet, met name bedrijven als Rocket Hypotheek die bloeide op herfinancieringen van leningen, en zal naar verwachting leiden tot: consolidatie onder nieuwere niet-bancaire spelers die zich haastten om klanten te bedienen nadat de meeste Amerikaanse banken zich uit de markt hadden teruggetrokken.

Van de zes grootste Amerikaanse banken was Wells Fargo van oudsher het meest afhankelijk van hypotheken. Maar dat is begonnen te veranderen onder CEO Charlie Schärf, die heeft gezegd dat de bank op zoek is naar krimpen het bedrijf en zich primair richten op het bedienen van bestaande klanten.

In oktober heeft de bank waarschuwde beleggers dat de woningmarkt verder zou kunnen vertragen na te hebben gezegd dat de hypotheekproductie in het derde kwartaal met bijna 60% is gedaald.

"We verwachten dat het op korte termijn uitdagend zal blijven", vertelde CFO Mike Santomassimo aan analisten op 14 oktober. "Het is mogelijk dat we een verdere daling van de inkomsten uit hypotheekbankieren in het vierde kwartaal hebben, wanneer de productie seizoensgebonden langzamer is."

Werknemers zijn gespannen na de bank begon personeelsreductie in april en interne prognoses wijzen op meer vertrek. Lokale nieuwszenders hebben gemeld wanneer de kantoren van Wells Fargo zijn geweest nodig dreigende banenverlies in een gemeente bekend te maken.

Het aantal hypotheekadviseurs, die voornamelijk commissies verdienen met het sluiten van deals, zal naar verwachting dalen tot onder de 2,000 van meer dan 4,000 aan het begin van het jaar, aldus een van de mensen. Veel verkopers hebben de afgelopen weken geen enkele lening afgesloten, zei deze persoon.

Een andere persoon zei dat de meeste exits vrijwillig waren omdat bankiers andere kansen zochten, waardoor vertrek en personeelsbezetting moeilijk te voorspellen waren.

"De wijzigingen die we onlangs hebben aangebracht, zijn het resultaat van de bredere tariefomgeving en komen overeen met de reactie van andere kredietverstrekkers in de sector", zei een woordvoerder van Wells Fargo in een verklaring. "We evalueren en passen het personeelsbestand regelmatig aan om af te stemmen op de marktomstandigheden en de behoeften van onze bedrijven."

De bank zei vorige maand dat het totale personeelsbestand met ongeveer 14,000 mensen in het derde kwartaal een daling van 6% tot 239,209 medewerkers.

De aandelen van Wells Fargo zijn sinds het begin van het jaar met ongeveer 2% gedaald.