Wekelijkse hypotheekvraag vlakt af, terwijl de rente nog verder stijgt

De hypotheekrentes stegen vorige week opnieuw, waardoor er nog meer koud water op de vraag werd gegooid van zowel huidige huiseigenaren als potentiële huizenkopers. Het wekelijkse aanvraagvolume daalde vorige week met 0.1% ten opzichte van de vorige week, volgens de seizoengecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association.

Het gemiddelde contractrentetarief voor 30-jaars hypotheken met vaste rente en conforme leensaldi ($ 647,200 of minder) steeg van 7.14% naar 7.06%, met een stijging van 0.77 naar 0.73 (inclusief de initiële vergoeding) voor leningen met een daling van 20% betaling.

“De hypotheekrente is vorige week gestegen na het nieuws dat de Federal Reserve de kortetermijnrente zal blijven verhogen om de hoge inflatie tegen te gaan. De 30-jarige vaste rente bleef voor de derde achtereenvolgende week boven de 7 procent, met stijgingen voor de meeste soorten leningen”, zegt Joel Kan, plaatsvervangend hoofdeconoom van MBA.

De vraag naar herfinanciering, die positief werd verpletterd door de forse stijging van de rentetarieven, daalde deze week met nog eens 4% en daalde met 87% in vergelijking met dezelfde week een jaar geleden. De hypotheekrente begon dit jaar rond de 3%, dus er zijn nog maar weinig kredietnemers die zouden kunnen profiteren van een herfinanciering tegen de hogere tarieven van vandaag. De vraag naar herfinanciering staat nu op het laagste punt in 22 jaar.

Hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis stegen deze week met 1%. Hoewel dat geen grote stap was, was het wel de eerste stijging in zes weken. De vraag naar aankopen is echter nog steeds 41% lager dan een jaar geleden en dicht bij het laagste punt in zeven jaar.

Het aandeel van de activiteit van hypotheken met variabele rente (ARM) steeg tot 12% van alle aanvragen. ARM's bieden lagere rentetarieven, en hoewel ze als risicovollere leningen worden beschouwd, kunnen hun tarieven tot 10 jaar worden vastgezet.

De hypotheekrentes zijn vanaf deze week zijwaarts gaan bewegen, maar daar zou donderdag verandering in kunnen komen, aangezien beleggers wachten op de lezing van oktober uit de consumentenprijsindex van de overheid.