Dit verhaal maakt deel uit van Forbes 'berichtgeving over China's Richest 2022. Bekijk de volledige lijst hier.

Beeld

De huizenmarkt van Singapore trotseert een wereldwijde terugval van onroerend goed, aangezien rijke Chinese investeerders op het vasteland de leiding hebben over buitenlandse kopers die luxe privéwoningen inpikken. De vastgoedprijzen zijn gestegen tot recordniveaus, ondanks de stijgende hypotheekrentes en overheidsbeperkingen op aankopen, aangezien de ultrarijken hun families en activa naar de stadstaat verplaatsen, die wordt gezien als een toevluchtsoord met een stabiele valuta en politieke stabiliteit.

De economische en politieke onzekerheden van China, samen met het strikte Covid-19-beleid, hebben de groei in 's werelds op een na grootste economie gedempt. Veel rijke families daar zoeken een verblijf elders, en Singapore is een van hun topbestemmingen, zegt Dominic Volek, hoofd particuliere klanten bij Henley & Partners, het in Londen gevestigde adviesbureau voor investeringsmigratie.

Kopers van het vasteland van China kochten in de eerste acht maanden van 42 2022% van de particuliere appartementen die in Singapore aan buitenlandse kopers werden verkocht, volgens een rapport dat in oktober werd gepubliceerd door vastgoedadviseur OrangeTee & Tie. Ze vormen ook de grootste groep investeerders die dit jaar luxe eigendommen kopen in topdistricten, waarbij ze bijna 20% van de appartementen in beslag nemen met prijskaartjes van meer dan S $ 5 miljoen ($ 3.5 miljoen), voegde het eraan toe. De nieuwe belastingwetten van Singapore voor de aankoop van onroerend goed en de lagere limieten voor leningen op hypotheken zullen de vraag waarschijnlijk niet temperen. "Met een sterker wordende Singaporese dollar te midden van groeiende economische onzekerheden, zullen eigendommen hier als een veilige haven worden beschouwd", aldus OrangeTee & Tie in het rapport.

Ondertussen hebben meer vermogende particulieren single family offices opgezet in de stadstaat met een beheerd vermogen van ten minste S$ 10 miljoen om in aanmerking te komen voor belastingvoordelen. Volgens de Monetary Authority of Singapore is het aantal family offices bijna verdubbeld tot 700 in 2021 van ongeveer 400 in 2020. Met meer wereldwijde investeerders die zich in de stadstaat vestigden, steeg de netto kapitaalinstroom vorig jaar met 16% tot een record van S$448 miljard, voegde het eraan toe.