Veel Amerikanen denken misschien na over hun doelen voor 2023, en voor velen zal dat het kopen van een nieuw huis omvatten.
De concurrentie op de residentiële vastgoedmarkt zal volgend jaar waarschijnlijk niet zo hevig zijn als in 2022, zeiden experts tegen CBS MoneyWatch. stijgende huizenprijzen en hypotheken zullen veel potentiële kopers aan de zijlijn houden.
Hier zijn enkele stappen die huizenzoekers volgens experts nu kunnen nemen als ze van plan zijn om in 2023 een huis te kopen.
Verbeter uw kredietscore
Om de best mogelijke rente op een woninglening te krijgen, moet u vaak uw kredietscore verhogen, zei Gary J. Reggish, een regionale vice-president bij de National Association of Realtors.
De gemiddelde kredietscore voor een eerste huizenkoper is 746, volgens een Fannie Mae uit 2022 studies. De gemiddelde score voor alle huizenkopers - al dan niet eerst - is 754, zo bleek uit de studie.
Een "goed" kredietscorebereik is ongeveer 670-739. Als u uw kredietscore verbetert van redelijk naar goed - of beter nog, "uitstekend" (800 en hoger) - bevindt u zich in een betere positie om goedgekeurd te worden voor hypotheken met betere rentetarieven, wat kan bespaart u mogelijk tienduizenden van dollars in de loop van de tijd.
Iemand met een lage score vanwege een gebrek aan kredietgeschiedenis zou moeten overwegen om een creditcard aan te schaffen, zei Reggish. Daarentegen zouden degenen met meerdere creditcards en een lage score zich moeten concentreren op het vereffenen van het saldo op twee of drie kaarten en die rekeningen sluiten, zei hij. Dit zijn de gemakkelijkste manieren om snel je score te verhogen, voegde Reggish eraan toe.
Breng die wijzigingen zo snel mogelijk aan, want "het kan 30 tot 60 dagen duren voordat de kredietbureaus uw score wijzigen", zei hij.
Begin met het gebruik van online tools
Voorbij zijn de dagen van het hele weekend door de stad rijden om huizen te openen, zei senior econoom Jeff Tucker van Zillow.
Iedereen die volgend jaar een huis wil kopen, kan in plaats daarvan online gaan en een virtuele 3D-rondleiding door een woning maken, zei Tucker. Virtuele rondleidingen bestaan al jaren, maar hun populariteit explodeerde tijdens de coronavirus pandemie, hij zei.
Experts raden ook aan om een online hypotheekcalculator te gebruiken om de prijs van een huis te schatten dat u zich kunt veroorloven. Nadat u een schatting heeft gemaakt, meldt u zich aan voor e-mailwaarschuwingen van websites zoals Redfin of Zillow, zodat u onmiddellijk weet wanneer er nieuwe huizen binnen uw prijsklasse op de markt komen.
Zoek naar de juiste makelaar en geldschieter
Neem vroeg in het jaar contact op met potentiële makelaars en hypotheekverstrekkers, want het kan even duren voordat je een persoon en bedrijf vindt waarbij je je op je gemak voelt, aldus experts. Het doel is om in het voorjaar een goedkeuringsbrief voor de lening en een agent te hebben.
"In april en mei komen de meeste huizen op de markt", zegt Taylor Marr, plaatsvervangend econoom bij Redfin. "Dat is waar u uw aankoopplannen op wilt richten."
Januari is een rustige tijd voor makelaars in de meeste markten, dus dit is een goed moment om er een te vinden om te gaan zitten en te bespreken wat voor soort huis je wilt, zei Tucker.
Iemand uitkiezen zou je eerste stap moeten zijn, zodat je kunt voorkomen dat je 'op zoek moet naar een makelaar als je eenmaal een huis hebt gevonden dat je wilt kopen', merkte hij op.
Bespring de gewenste eigenschappen
Hoewel de woningmarkt afkoelt, betekent dat niet dat deze niet langer concurrerend is. Als je doel is om in 2023 een woning te kopen, kan het verstandig zijn om direct een bod uit te brengen op een woning die je leuk vindt, adviseren experts.
Sommige huizenkopers denken misschien dat ze een paar weken kunnen wachten tot de prijs van een huis daalt of de hypotheekrente daalt. Maar aarzelen kan een kostbare vergissing zijn, zei Reggish.
"Het enige wat ze doen is de kans vergroten dat een andere koper hetzelfde huis vindt en een bod uitbrengt", zei hij.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html