Als u een huurder bent die droomt van eigenwoningbezit in 2023, is hier de harde waarheid: het kan goedkoper zijn om huurder te blijven, althans voorlopig.
In de 50 grootste grootstedelijke markten in de VS hadden huurders, die ook te maken hebben met stijgende kosten, gemiddeld nog steeds een 41.4% lagere maandelijkse betaling dan een starter die voor het eerst een huis koopt in december, en gaven ze bijna $ 800 minder uit, volgens een nieuw rapport van Realtor.com.
Stijgende hypotheekrente - de de gemiddelde rente op een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar bedroeg 6.13% op 26 januari - waren grotendeels verantwoordelijk voor dat gapende prijsverschil, zei Realtor.com. De mediane huurprijs van $ 1,712 in de VS in december was veel goedkoper dan de typische maandelijkse starterswoningbetaling van $ 2,504, dankzij die kostenstijging "meer dan 10 keer sneller dan huren" - een stijging van 37.4% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder, aldus Realtor.com. donderdag in een verklaring.
Toch, "ondanks het feit dat huren in 2023 waarschijnlijk goedkoper zal zijn dan kopen, zal betaalbaarheid van huur het hele jaar door een belangrijk probleem blijven", zei Danielle Hale, hoofdeconoom van Realtor.com, in de verklaring.
"We verwachten dat de huurprijzen nieuwe hoogtepunten zullen blijven bereiken, gedreven door factoren als de nog steeds lage leegstand, achterblijvende nieuwbouw en de vraag van potentiële starters", voegde Hale eraan toe. “Voor potentiële starters is de belangrijkste overweging bij het uitzoeken of ze willen kopen of huren, hoe lang je van plan bent in je volgende huis te wonen. Als u op zoek bent naar flexibiliteit om op kortere termijn te verhuizen, is huren wellicht de beste keuze, en biedt u nog steeds mogelijkheden om te besparen als u een compromis kunt sluiten over factoren zoals de nabijheid van het centrum. Terwijl kopen de betere optie zou kunnen zijn als je van plan bent om minstens vijf jaar te blijven.”
Realtor.com wordt beheerd door News Corp
NWSA,
dochteronderneming Move Inc., en MarketWatch is een onderdeel van Dow Jones, dat ook een dochteronderneming is van News Corp.
Hoewel huren in 45 van de 50 topmarkten die Realtor.com in december bekeek, goedkoper was dan betalingen voor een eerste koper, vielen 10 grootstedelijke gebieden in het bijzonder op: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix en Sacramento. Gemiddeld waren hun maandelijkse starterskosten 82.2%, of $ 1,920, hoger dan huurbetalingen, aldus Realtor.com. In Austin was het verschil maar liefst 121.3%, met een verschil van $ 2,013.
Volgens Realtor.com gaven slechts vijf markten de voorkeur aan beginnende huiseigenaren boven huurders als het op betaalbaarheid aankwam. Memphis, Tennessee, bood de beste deal in december, met een gemiddelde huurprijs van $ 1,258 en een gemiddelde maandelijkse starterswoningprijs van $ 847.
Bron: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo