(Bloomberg) — De vastgoedschuldencrisis in Vietnam verhevigt nu de op één na grootste ontwikkelaar van het land zich bij de gelijken voegt die op zoek zijn naar schuldverlenging nadat hij een obligatie niet op tijd heeft terugbetaald.
Meest gelezen van Bloomberg
No Va Land Investment Group zei eerder deze week dat het de terugbetaling van een biljet van 1 biljoen dong ($ 42 miljoen), oorspronkelijk verschuldigd op 12 februari, zal uitstellen en vroeg de houders om verlenging of om de hoofdsom om te zetten in haar vastgoedproducten. De ontwikkelaar zei dat het probeert binnen twee maanden een manier te vinden om de schuld af te betalen.
Het bedrijf, beter bekend als Novaland, is een prominente toevoeging aan een groeiende groep Vietnamese bedrijven die te laat zijn met hun obligatiebetalingen. Vierenvijftig bedrijven - velen van hen in de vastgoedsector - waren te laat op 31 januari, tegenover zes de maand ervoor, zei de Hanoi Stock Exchange.
Dat suggereert dat de cashcrisis in de vastgoedsector verergert nadat een anti-graft-campagne investeerders de stuipen op het lijf joeg en de uitgifte van nieuwe obligaties kelderde. Met miljarden dollars aan obligaties die dit jaar vervallen, dreigen de ellende van de sector een bredere crisis te veroorzaken voor de banksector en economie van het land.
"Wij geloven dat dit nog maar het begin is en verwachten meer schuldverlengingen, herstructureringen en wanbetalingen", zegt Xavier Jean, analist bij S&P Global Ratings. "We letten ook op het besmettingseffect" dat zou kunnen overslaan naar bedrijven buiten de bouwsector, zei hij.
De vastgoedcrisis in de Zuidoost-Aziatische natie begon vorig jaar nadat ambtenaren hardhandig optreden tegen de uitgifte van bedrijfsobligaties na beschuldigingen van illegale activiteiten. Dit leidde tot een reeks acties om de vastgoedmarkt te herstellen. Dat omvatte arrestaties op hoog niveau, inspecties van makelaars die verband hielden met geannuleerde uitgiften en een herziening van de obligatie-industrie.
Vastgoedbedrijven hebben dit jaar voor 130 biljoen dong aan obligaties die aflopen, volgens een publicatie van het ministerie van Handel vorige week, daarbij verwijzend naar schattingen van de Ho Chi Minh City Real Estate Association.
Voorafgaand aan de laatste aankondiging van Novaland hadden branchegenoten Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group en Sunshine Group ook geprobeerd de betalingstermijnen voor obligaties te verlengen, volgens gegevens van de Hanoi Stock Exchange.
De aandelen van Novaland daalden donderdag met 1.7%, nadat ze de dag ervoor met 6.6% waren gedaald.
Het Vietnamese ministerie van Financiën stelde een decreetwijziging voor waardoor bedrijven de looptijd van bedrijfsobligaties met twee jaar zouden kunnen verlengen om een financieringstekort te verlichten, meldde een lokale krant in december. De ontwerpherziening, die aan de regering is voorgelegd, houdt ook in dat de hoofdsom en rente van obligaties kan worden omgezet in leningen of andere activa, volgens de publicatie van het ministerie van Handel vorige week.
"Wat er daarna zal gebeuren - en of cross-default-besmetting zal plaatsvinden of niet - zal op dit moment de grote zorg voor de markt blijven", aldus een beleggersnota van SSI Securities Corp. woensdag. "Wat op dit moment een must is, is dat de emittent een vergadering van obligatiehouders bijeenroept om oplossingen te bespreken, waaronder aflossing, verdere garanties of een afstand van wanbetaling."
–Met assistentie van Nguyen Kieu Giang.
(Updates met aantal bedrijven die te laat zijn met obligatiebetalingen uit derde alinea, aandelenkoers)
Meest gelezen van Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Bron: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html