In de week die eindigde op 19 mei daalde de hypotheekrente voor de tweede keer in elf weken.
De dertigjarige rente daalde met vijf basispunten naar 30%. De 5.25-jarige vaste rente steeg de week ervoor met 30 basispunten.
Op jaarbasis stegen de 30-jaars vaste rentes met 225 basispunten.
De vaste rente op 30 jaar is met 31 basispunten gestegen sinds de laatste piek van 2018% in november 4.94.
Economische gegevens van de week
Het was een drukke eerste helft van de week. De productie, de detailhandel en de industriële productie in het NY Empire State stonden centraal.
De statistieken waren gemengd: de NY Empire State Manufacturing Index daalde van 24.6 naar -11.6.
De industriële productiecijfers voor april waren optimistisch, waardoor de angst op de markt over de economische vooruitzichten enigszins werd weggenomen. De productie steeg in april met 1.1%.
De detailhandelsverkopen zorgden echter voor enige onzekerheid. De detailhandelsverkopen stegen in april met 0.9%, na een stijging van 1.4% in maart.
Op het vlak van het monetaire beleid zorgde Fed-voorzitter Powell dinsdag voor opschudding, toen hij sprak over de bereidheid om verder te gaan dan neutraal om de inflatie te beteugelen. Het agressieve gebabbel was echter niet genoeg om het effect van de onrust bij beleggers op de economische vooruitzichten op de hypotheekrente te compenseren.
Vanuit China stelden de cijfers voor de industriële productie en de detailhandelsverkopen maandag teleur, wat de bearish toon zette.
Freddie Mac tarieven
De wekelijkse gemiddelde tarieven voor nieuwe hypotheken, per 19 mei 2022, werden geciteerd door Freddie Mac te:
Volgens Freddie Mac,
De volatiliteit van hypotheken is toegenomen als gevolg van de economische onzekerheid, die ook op de koopvraag heeft gedrukt.
Het sentiment onder huizenbouwers is gedaald naar het laagste niveau in bijna twee jaar.
De stijgende kosten hebben een impact op bouwers, wat het sentiment van de bouwers verder negatief zou kunnen beïnvloeden.
Hypotheekbankiersverenigingstarieven
Voor de week eindigend op 13 mei 2022 is de tarieven waren:
De gemiddelde rentetarieven voor 30-jaar vast met conforme leningsaldi daalden van 5.53% naar 5.49%. Punten stegen van 0.73 naar 0.74 (incl. origination fee) voor 80% LTV-leningen.
De gemiddelde 30-jarige vaste hypotheekrente ondersteund door FHA daalde van 5.37% naar 5.32%. Punten daalden van 0.87 naar 0.71 (incl. originatievergoeding) voor 80% LTV-leningen.
De gemiddelde 30-jaarsrente voor tegoeden op grote leningen daalde van 5.08% naar 5.03%. De punten stegen van 0.42 naar 0.61 (incl. origination fee) voor 80% LTV-leningen.
Uit wekelijkse cijfers van de Mortgage Bankers Association bleek dat de Market Composite Index, een maatstaf voor het aantal hypotheekaanvragen, met 11% daalde. De Index steeg de afgelopen week met 2.0%.
De Refinance Index daalde met 10% en stond 76% lager dan dezelfde week een jaar geleden. In de week ervoor daalde de Index met 2%.
Het herfinancieringsaandeel van de hypotheekactiviteit steeg van 32.4% naar 33.0%. De week ervoor daalde het aandeel van 33.9% naar 32.4%.
Volgens de MBA,
Het aantal hypotheekaanvragen daalde voor het eerst in drie weken, onder druk van de stijging van de hypotheekrente.
De huidige hypotheekrente biedt kredietnemers ook weinig prikkels om te herfinancieren.
Het aantal aankoopaanvragen daalde vorige week met 12%, waarbij de hogere tarieven en de verslechterende betaalbaarheid doorwegen.
De onzekerheid over de economische vooruitzichten en de volatiliteit op de aandelenmarkten hebben ook een impact gehad op de vraag van kopers.
Voor de komende week
Het is opnieuw een relatief drukke eerste helft van de komende week.
Dinsdag zullen de voorlopige Amerikaanse PMI's voor de particuliere sector voor mei veel aandacht trekken. We verwachten veel marktgevoeligheid voor de PMI voor de dienstensector, aangezien de markten halverwege het tweede kwartaal de economische omstandigheden beoordelen.
Woensdag zullen ook de orders voor belangrijke duurzame goederen van invloed zijn.
Deze dit artikel werd oorspronkelijk gepost op FX Empire
Meer van FXEMPIRE:
Bron: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html