Amerikaanse huizenmarkt kampt met instabiliteit nu Google-zoekopdrachten voor 'verkopen mijn huis' naar recordhoogte stijgen

Consumentenvertrouwen in de huizenmarkt is gedaald aanzienlijk, aangezien fors hogere hypotheekrentes een terugval in woningverkopen. 

Zo willen meer mensen hun huis verkopen, aangezien uit internetzoekgegevens blijkt dat het verkeer van zoekmachines voor de verkoop van huizen is gestegen. Vanaf juli 2022 is het aantal zoekopdrachten naar 'mijn huis verkopen' in de VS met 147% omhooggeschoten, het hoogste niveau in de internetgeschiedenis voor Amerika, volgens de analyse van zoekgegevens van Google-trends die zijn gedeeld met finbold. 

Evenzo Ruby Thuis, een platform voor luxe onroerend goed, beweert dat zoekopdrachten naar 'mijn huis verkopen' de afgelopen maand zijn geëxplodeerd tot het dubbele van de gemiddelde cijfers. Een woordvoerder van RubyHome reageerde op de bevindingen:   

“Nu de inflatie de afgelopen jaren enorm is gestegen, is de waarde van een huis enorm gestegen, wat betekent dat huiseigenaren en verkopers in een uitstekende positie verkeren om de vruchten te plukken, vooral omdat het geld dat overblijft bij de verkoop van een woning kan helpen bij de stijgende kosten van alledaagse voorwerpen.” 

De woordvoerder voegde ook toe:

“Met het rapport van Zillow dat de gemiddelde huizenprijs in Amerika met 20.7% is gestegen ten opzichte van vorig jaar, is het duidelijk waarom Amerikanen in de verleiding komen om op dit moment te verkopen. Nu betaalbare woningen in heel Amerika steeds moeilijker worden om tegen te komen, zal het interessant zijn om te zien of deze cijfers zich vertalen in daadwerkelijke verkopen en wat dit kan betekenen voor de huizenmarkt.

Verzachtende markt

Bovendien daalde de in afwachting van woningverkopen, een leidende indicator van de woningactiviteit, in de VS in juni 20 met 2022% op jaarbasis, de op één na grootste daling sinds de inzinking van 33.1% in april 2020.

Bovendien leiden de lopende huizenverkopen over het algemeen de verkoop van bestaande huizen met een maand of twee, omdat een huis een maand of twee onder contract staat voordat het wordt verkocht.

Economen zoals Christophe Barraud, Bloomberg top voorspeller, zien alle voorlopende indicatoren wijzen op een daling van de Amerikaanse huizenmarkt. 

"De meeste recente indicatoren wijzen erop dat de Amerikaanse huizenmarkt sinds juni verder is verslechterd."

Verder zijn verliezen in de beurs hebben ook geleid tot een daling van de vraag naar duurdere woningen. Aan de andere kant compenseerden tijdens de pandemische lockdowns dalende hypotheekrentes de stijgingen van de huizenprijzen en potentiële verliezen op de aandelenmarkt voor huizenkopers. 

Met de stijging van de hypotheekrente worden huizen duurder, terwijl de maandelijkse betalingen voor een huis van $ 300,000 bijna $ 2,000 zijn, terwijl ze in 1,192 'slechts' $ 2019 waren. 

Ondanks dat banken in een betere positie verkeren dan in 2008, toen de huizencrash bijna het hele financiële systeem ten val bracht, zou de huidige verzwakking van de huizenmarkt op den duur voor meer problemen kunnen zorgen voor de bredere markten. 

Koop nu aandelen met Interactive Brokers – het meest geavanceerde investeringsplatform

Disclaimer: De inhoud van deze site mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies. Beleggen is speculatief. Bij beleggen loopt uw ​​kapitaal risico.