(Bloomberg) – Amerikaanse huizenprijzen zullen waarschijnlijk dalen, aangezien hypotheekrentes van meer dan 6% de betaalbaarheid voor de gemiddelde koper verminderen, volgens Capital Economics.
Meest gelezen van Bloomberg
De vastgoedprijzen zouden tegen het midden van volgend jaar met 5% per jaar kunnen dalen, zei Matthew Pointon, senior vastgoedeconoom, maandag in een onderzoeksnota. Hij had tegen die tijd geen verandering in waarden voorspeld.
Een gemiddeld huishouden dat een huis wil kopen voor de gemiddelde prijs, zal volgens het rapport nu meer dan een kwart van hun jaarinkomen moeten besteden aan hypotheekbetalingen. Dat overtreft het gemiddelde van 24% in het midden van de jaren 2000.
"Die verslechtering van de betaalbaarheid zal veel potentiële kopers uit de markt weren", schreef Pointon. "Dat zal de concurrentie om huizen verminderen, en verkopers zullen uiteindelijk de noodzaak inzien om een lagere prijs voor hun eigendom te accepteren."
De acties van de Federal Reserve om de inflatie onder controle te krijgen, hebben de activiteit op de Amerikaanse huizenmarkt onder druk gezet, hoewel de prijzen tot nu toe stevig zijn gebleven. Capital Economics verwacht dat de vastgoedwaarde tegen het einde van 3 zal herstellen tot een jaarlijkse winst van 2024%.
Meest gelezen van Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Bron: https://finance.yahoo.com/news/us-house-prices-likely-drop-162844538.html