Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi's eigendom van Frasers om hotel REIT te kopen ter waarde van $ 970 miljoen

Frasers-eigendom—gecontroleerd door Thaise miljardair Charoen Sirivadhanabhakdi—heeft aangeboden om Frasers Hospitality Trust (FHT) te kopen in een deal waarbij de in Singapore genoteerde vastgoedbeleggingstrust wordt gewaardeerd op S$ 1.35 miljard ($ 970 miljoen).

Het aanbod komt omdat Frasers Hospitality – dat 14 hotels en service-residenties beheert met meer dan 2,600 kamers in belangrijke gateway-steden in Azië, Australië en Europa – te maken krijgt met tegenwind veroorzaakt door de Covid-19-pandemie die de reis- en toerismesector in de afgelopen jaren op zijn kop heeft gezet. afgelopen twee jaar. Ondanks verbeteringen in de bezettingsgraad, ligt de omzet per beschikbare kamer in de panden nog steeds ver onder het pre-pandemische niveau, aldus FHT.

Onder de deal, die onderhevig is aan goedkeuringen van regelgevende instanties, biedt Frasers Property aan om de rest van de REIT die het niet bezit te kopen voor S $ 0.70 per aandeel, zei de vastgoedgigant in een regelgevend filing op maandag. De in Singapore genoteerde ontwikkelaar bezit momenteel 25.8% van FHT, terwijl Charoen's TCC Group nog eens 36.7% bezit en de rest bezit minderheidsinvesteerders.

“Na onze proactieve strategische evaluatie om waarde te creëren voor onze geniete effectenhouders en na de langetermijnuitdagingen voor FHT te hebben overwogen, zijn we van mening dat de voorgestelde trustregeling de beste optie is en een geloofwaardige kans biedt voor onze geniete effectenhouders om hun investeringen tegen een redelijke prijs te realiseren. aantrekkelijke waardering,” zei Eu Chin Fen, CEO van FHT-managers, in een verklaring.

Terwijl de zakelijke omgeving in de horeca verbetert terwijl regeringen over de hele wereld de reisbeperkingen van Covid-19 versoepelen, overheersen onzekerheden als gevolg van de aanhoudende pandemie en geopolitieke spanningen na de Russische invasie van Oekraïne. "We verwachten dat het hersteltraject hobbelig zal blijven als gevolg van tegenwind van inflatiedruk als gevolg van aanhoudende verstoringen van de toeleveringsketen, stijgende energie-, grondstoffen- en arbeidskosten, wat leidt tot het potentiële risico van een economische vertraging", zei Eu in april toen FHT aankondigde de resultaten van het eerste halfjaar eindigend op 31 maart.

Frasers Property zei dat de overname van FHT de groep zal helpen de waarde van haar horecaactiva te optimaliseren. "Deze transactie stelt FPL Group in staat haar investeringen in hospitality-activa te verhogen op locaties die we al kennen", aldus Loo Choo Leong, Chief Financial Officer van FPL Group. "Zoals met alle activa in onze investeringsportefeuille, zal FPL Group gebruik maken van onze diepgaande kennis van de activa van FHT en een rigoureuze en gedisciplineerde aanpak hanteren om de prestaties te verbeteren."

Charoen, 78, nam de controle over Frasers Property – dat ongeveer S$40 miljard bezit aan woningen, winkels, logistiek en horeca in Australië, China, Europa en Zuidoost-Azië – na zijn succesvolle overname van Fraser & Neave in 2013. Hij is ook de controlerende aandeelhouder van Chang-biermaker Thai Beverages en de in Bangkok gevestigde hotelontwikkelaar Asset World Corp. Met een nettowaarde van $ 12.7 miljard stond de zelfgemaakte miljardair op nummer 3 toen de lijst van Thailand's 50 rijkste werd vorig jaar juni gepubliceerd.