Twee REIT's om in de gaten te houden met een dubbelcijferig dividendrendement

Het kopen van een huis kan u met verlies en een eigendom achterlaten, dat zich niet op een ideale locatie bevindt om in waarde te waarderen. Toch kopen van een investeringen in onroerend goed (REIT) kan dubbele cijfers genereren dividend rendement en zorg voor voldoende diversificatie. 

Naarmate de interesse in de vastgoedsector groeit, deed Finbold onderzoek naar populaire REIT's en vond er twee die meer dan 10% opleverden, wat investeerders zou kunnen helpen om inkomsten veilig te stellen in een turbulente markt.  

Wereldwijde nettoleaseovereenkomsten (NYSE: GNL)

GNL richt zich op kantoor- en bedrijfsruimte met als doel een hoge bezettingsgraad te behouden. De afgelopen vijf jaar genereerde het bedrijf voldoende inkomsten om het royale dividend te dekken, dat over deze periode gemiddeld 10.5% opleverde. Momenteel levert het kwartaaldividend 10.95% op, met een hoge uitbetalingsratio van 90%. 

Ondertussen, in zijn laatste verdiensten, rapporteerde het bedrijf een vermogen uit operaties (FFO) van $ 0.44, wat in lijn was met de verwachtingen; de omzet bedroeg echter $ 97.1 miljoen, wat neerkomt op een misser van $ 5.46 miljoen. Vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2021 groeide het nettoresultaat tot $ 5.5 miljoen, vergeleken met een verlies van $ 0.8 miljoen in 2021. 

Bijgevolg werden aandelen verhandeld in een breed bereik tussen $ 13 en $ 16, meestal tussen 20 dagen en 50 dagen Eenvoudige voortschrijdende gemiddelden (SMA). De volumes zijn in mei constant gebleven met een mogelijkheid van een dubbele top op de daggrafiek als de prijsactie tussen de bovengenoemde prijsniveaus blijft stuiteren. 

Op Wall Street beoordelen analisten de aandelen als een gematigde koop, waarbij ze voorspellen dat de gemiddelde prijs in de komende 12 maanden $ 18 zou kunnen bereiken, wat een stijging zou zijn van 26.14%, vanaf de huidige handelsprijs van $ 14.27.

Noodzaak Retail REIT (NYSE: RTL) 

In het kort, op 14 februari 2022, een REIT voorheen bekend als "American Finance Trust" verworven een portefeuille van $ 1.3 miljard aan openluchtwinkelcentra en veranderde de naam in "Necessity Retail REIT" en begon te handelen onder een nieuw tickersymbool. 

Ondertussen is het doel voor de REIT om meer dan 1,000 eigendommen te bezitten, verspreid over meer dan 29 miljoen vierkante voet, en $ 382 miljoen aan huur op jaarbasis te verdienen. Nadat het acquisitieproces is voltooid, zal de REIT 90% winkelpanden en 10% distributiefaciliteiten bezitten. 

Dienovereenkomstig de resultaten van Q1 2022 vertoonde de omzet van het bedrijf steeg met 19.8% jaar-op-jaar (YoY) tot $ 94.9 miljoen, beter dan de schattingen met $ 2.76 miljoen. Bovendien verkocht het bedrijf zes eigendommen voor $ 265 miljoen. Het dividendrendement op het moment van schrijven bedraagt ​​10.88% en wordt per kwartaal uitgekeerd.  

Aandelen zijn sinds het begin van het jaar (YTD) meer dan 15% gedaald en stuitten recentelijk op een dubbele bodem op de daily chart. Als de volumes toenemen, zou de omkering als gevolg van de dubbele bodem kunnen plaatsvinden en zouden de aandelen het 200-daagse SMA-niveau kunnen doorbreken.       

Kortom, analisten geven de aandelen een gematigd koopadvies, aangezien de gemiddelde prijs voor het aandeel in de komende 12 maanden $ 11 bedraagt, wat neerkomt op een stijging van 40.85% van de huidige handelsprijs van $ 7.81. 

Beleggen in aandelen met een hoog rendement is vaak riskant vanwege een groot aantal factoren. Degenen met de juiste risicobereidheid kunnen mogelijk de vruchten plukken van hoge opbrengsten; ze moeten echter klaar zijn om de stekker uit het stopcontact te trekken bij tekenen van slecht nieuws rondom de bedrijven. 

Disclaimer: De inhoud van deze site mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies. Beleggen is speculatief. Bij beleggen loopt uw ​​kapitaal risico.