Drie redenen waarom Barbara Corcoran zegt dat deze huizenmarkt de beste van haar leven is

De hete vastgoedmarkt heeft het zelfs voor een gouverneur van de Federal Reserve bijna onmogelijk gemaakt om een ​​huis te vinden.

Fed-gouverneur Christopher Waller schreef oogverblindende huizenprijzen toe aan de convergentie van een pandemie-gedreven piek in de vraag en lage rentetarieven in een toespraak op donderdag, eraan toevoegend dat de "gekke" vastgoedmarkt zijn eigen zoektocht naar een nieuw huis in Washington DC heeft belemmerd

Maar hoofdpijn voor sommige huizenkopers betekent kansen voor slimme investeerders.

In een nieuw interview prees vastgoedgoeroe en 'Shark Tank'-panellid Barbara Corcoran de huidige huizenmarkt als de beste investeringsmogelijkheid in onroerend goed van haar leven.

Ze gaf drie redenen voor het gunstige klimaat: een aanvankelijke vertraging bij het herkennen van de investeringsmogelijkheid heeft de markt een lang leven gegeven; de consistente stijging van de huren in het hele land; en de aanhoudende lage rente.

"Het rendement op investering is fenomenaal en is op zoveel markten in zoveel steden in de VS geweest", vertelde ze Yahoo Finance Editor-in-Chief Andy Serwer op 17 februari. "Het is waarschijnlijk de beste markt die ik ooit heb gehad. gezien in mijn leven.”

Tijdens de pandemie nam de Amerikaanse huizenmarkt een hoge vlucht te midden van een sterke stijging van de vraag, aangezien de sluitingen door COVID-19 het belang van de huizen van mensen vergrootten en kopers probeerden te profiteren van de lage hypotheekrente.

Een piek in de huizenprijzen bleef achter bij de sluitingen van COVID-19 in het voorjaar van 2020. In november van dat jaar waren de huizenprijzen echter met 9.5% gestegen in vergelijking met november 2019, volgens de S&P CoreLogic Case-Shiller Home-prijsindex.

De lange levensduur van de sterke markt is gedeeltelijk te danken aan die aanvankelijke vertraging bij investeringen in woningen, suggereerde Corcoran.

"Er was verlegenheid in de markt - mensen reageerden traag op investeringen in onroerend goed", zegt Corcoran. “Nu springt iedereen erin, maar het bleef een beetje achter bij alle andere soorten investeringen. Dus je had een korte rustperiode.

Het verhaal gaat verder

Corcoran noemde ook de landelijke stijging van de huren als motor van de hete huizenmarkt. In december stegen de gemiddelde maandelijkse huurprijzen in de VS met 14.1% op jaarbasis tot $ 1,877, de grootste jaarlijkse stijging sinds februari 2019, volgens Redfin.

"De huren zijn landelijk gestegen, en als je je eigendommen zorgvuldig kiest, bijvoorbeeld als je bijvoorbeeld in Orlando investeert, zijn de huren bijna 30% gestegen - gek", zegt ze. "Dus stel je voor wat dat met de bottom line doet."

Wanneer Corcoran de huizenmarkt omschrijft als de beste van haar leven, put ze uit tientallen jaren vastgoedervaring. In 1973, op 23-jarige leeftijd, gebruikte Corcoran een lening van $ 1,000 om een ​​vastgoedbedrijf op te richten genaamd de Corcoran Group, dat zeven makelaars in onroerend goed in dienst had die onroerend goed aan de Upper West Side in New York City verkochten.

In de daaropvolgende jaren bouwde het bedrijf een internationale aanwezigheid en een reputatie op voor luxe onroerend goed. Corcoran verkocht het bedrijf in 2001 voor $ 66 miljoen.

De lage rente is de laatste reden waarom Corcoran optimistisch blijft op de huizenmarkt. Hoewel Corcoran half februari met Yahoo Finance sprak, vóór de tarieven op de meest populaire woninglening (de 30-jarige vaste hypotheek) overtroffen 4% — het hoogste niveau sinds april 2019.

"Heel belangrijk - wat we allemaal als vanzelfsprekend beschouwen, zoals ons recht om te ademen - geld is zo goedkoop", zegt Corcoran. "Dus je kunt echt een hoge hefboom gebruiken."

Corcoran bood eenvoudig advies: stap zo snel mogelijk op deze huizenmarkt.

"Ik heb het nog nooit zo verleidelijk en met meer belofte gezien", zegt ze.

Lees verder:

Lees het laatste financiële en zakelijke nieuws van Yahoo Finance

Volg Yahoo Finance op Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn en YouTube