Dit is waar de onroerendgoedbelasting het afgelopen jaar het meest is gestegen - het is niet in Californië of New York

Tussen 2020 en 2021 is het geheven bedrag aan onroerendgoedbelasting gemiddeld slechts met 1.8% gestegen, de op een na kleinste stijging in de afgelopen vijf jaar.

"Het is nauwelijks een verrassing dat de onroerendgoedbelasting is gestegen in 2021, een jaar waarin de huizenprijzen in het hele land met 16% zijn gestegen", zei Rick Sharga, Executive Vice President of Market Intelligence van Attom, in het rapport. "De echte verrassing is eigenlijk dat de belastingverhogingen niet hoger waren, wat suggereert dat de belastingaanslagen achterblijven bij de stijgende vastgoedwaarden en waarschijnlijk zullen blijven stijgen in 2022."

De stijging van de woningwaarde, die de belastingstijging ver overtrof, betekent dat het effectieve belastingtarief vorig jaar zelfs is gedaald van 0.9% het jaar ervoor naar 1.1%.

Maar in de meeste markten stegen de onroerendgoedbelasting sneller dan het nationale gemiddelde. De grootste stijging deed zich voor in Nashville, waar de gemiddelde onroerendgoedbelasting met 27% steeg. Milwaukee was de volgende met een stijging van 18.6% in onroerendgoedbelasting, gevolgd door Baltimore en Grand Rapids, Michigan.

Steden waar de onroerendgoedbelasting in 2021 is gedaald, zijn onder meer Pittsburgh (-35.1%) en New Orleans (-20.1%). Meerdere steden in Texas - Houston, Dallas en Austin - zagen ook duidelijke dalingen in de gemiddelde onroerendgoedbelasting.

Op staatsniveau had Illinois met 1.86% het hoogste effectieve belastingtarief van het land, gevolgd door New Jersey met 1.73%. Met name New Jersey had met $ 9,476 de hoogste gemiddelde onroerendgoedbelasting voor eengezinswoningen in het land. Over het algemeen zagen metrogebieden in het noordoosten en middenwesten hogere belastingtarieven dan in de rest van het land.

De mogelijkheid dat de belastingen in de toekomst aanzienlijk stijgen, zou een grote zorg kunnen worden voor huizenkopers in een tijd waarin de hypotheekrente is gestegen tot 5%.

"Toekomstige huiseigenaren houden vaak geen rekening met onroerendgoedbelasting bij het overwegen van de kosten van eigenwoningbezit," zei Sharga in het rapport. "Maar, vooral in sommige van de duurdere markten in het hele land, kunnen onroerendgoedbelastingen duizenden dollars toevoegen aan de jaarlijkse eigendomskosten, en mogelijk het verschil maken tussen iemand die zich een huis kan veroorloven of niet."