Dit is precies hoeveel inkomen huizenkopers naar de onderhandelingstafel brengen

Het mediane gezinsinkomen in Amerika is ongeveer $ 68,000, volgens naar het Census Bureau - maar dat is tegenwoordig misschien niet genoeg om u te helpen een huis te kopen. Hoewel de gemiddelde hypotheekrente nog steeds onder de 5% blijft (bekijk hier de laagste hypotheekrentes waarvoor u in aanmerking kunt komen) voorlopig (merk op dat professionals verwachten dat ze zullen stijgen), hadden veel recente kopers een inkomen van zes cijfers, volgens het 2022 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report van de National Association of Realtors Research Group, dat 5,795 recente hoofdverblijfplaatsen ondervroeg huizenkopers.

De helft van de kopers had een gezinsinkomen van ten minste $ 100,000, meldde het onderzoek, terwijl bijna 7 op de 10 meer dan $ 75,000 verdiende, zo bleek uit het onderzoek. (Merk op dat NAR ook meldt dat "voor huishoudens die $ 75,000 tot $ 100,000 verdienen, er één betaalbare aanbieding beschikbaar is voor elke 65 huishoudens - een sterke afname van de beschikbaarheid van één betaalbare aanbieding voor elke 24 huishoudens in 2019 voor deze inkomensgroep."). En het mediane inkomen van huizenkopers steeg tussen 2019 en 2020, van respectievelijk $ 96,500 naar $ 102,000. "We hebben het mediane inkomen constant zien stijgen ten opzichte van voorgaande jaren, en we kunnen zien dat dit zich voortzet", zegt Brandi Snowden, NAR's directeur voor leden- en consumentenonderzoek. 

Huishoudinkomen van huizenkopers

Inkomensbereik	Percentage kopers
Minder dan $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 of meer	13%

Bron: National Association of Realtors Research Group

Ander onderzoek plaatst het aandeel huizenkopers met $ 100,000+ in gezinsinkomen iets lager, maar nog steeds hoog. 2021 onderzoek van Zillow ontdekte dat 43% van de huizenkopers een jaarlijks gezinsinkomen van $ 100,000 of meer had, waarbij het mediane gezinsinkomen onder kopers ongeveer $ 86,000 bedroeg. Meer dan driekwart van de kopers in dit onderzoek had een gezinsinkomen van meer dan $ 50,000.

Bovendien is het bedrag dat u moet sparen voor een aanbetaling ook gestegen. Volgens gegevens van vastgoeddatabedrijf ATTOM Data Solutions bedroeg de mediane aanbetaling op eengezinswoningen die in het vierde kwartaal van 2021 met financiering zijn gekocht $ 26,000, een stijging van 18.8% procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2020.

Voor degenen die de huizenmarkt volgen, kunnen deze cijfers geen verrassing zijn: de huizenprijzen stegen in 14.6 met 2021% tot $ 361,700, volgens NAR, en daarom kan een hoger inkomen nodig zijn om op de vastgoedladder te komen. "De betaalbaarheid van huizenkopers is afgenomen als gevolg van de snelle stijging van de hypotheekrente te midden van een sterke groei van de huizenprijzen", zei Edward Seiler, associate vice-president van de huisvestingseconomie van de Mortgage Bankers Association, in een verklaring. En inderdaad gegevens van MBA ontdekte dat de nationale mediane hypotheekbetaling die werd aangevraagd door degenen die een hypotheek hoopten te krijgen in februari $ 1,653 bedroeg, een stijging van $ 1,526 in januari, $ 1,383 in december 2021 en $ 1,316 in februari 2021. (Bekijk hier de laagste hypotheekrente die u kunt krijgen.)

Misschien kijkt u naar uw inkomen en vraagt ​​u zich af hoeveel u zich kunt veroorloven om aan een huis uit te geven. Weet dat het niet alleen een berekening is over inkomen of aanbetaling. Volgens onderzoek van NerdWallet is de nr. 1 reden waarom mensen een hypotheek worden geweigerd, vanwege hun schuld-inkomensverhouding (DTI), die vergelijkt hoeveel u elke maand verschuldigd bent met hoeveel u verdient. De ideale DTI is 36% of lager en kan worden opgeteld door uw maandelijkse betalingen zoals hypotheek, studieleningen, creditcardbetalingen en andere schulden op te tellen en dat aantal te delen door uw bruto maandinkomen.