Deze 3 high-yield REIT's kunnen binnenkort dividendverhogingen zien

Vastgoedbeleggingstrusts (REIT's), die lange tijd de voorkeur hebben gehad als alternatieve beleggingsoptie om marktrisico's af te dekken, hebben upgrades nodig om gelijke tred te houden met het meest agressieve renteverhogingsbeleid van de Federal Reserve in decennia.

Terwijl sommigen hebben gedebatteerd over een langverwachte spil van de Fed, is de consensus dat de centrale bank de benchmarkrentetarieven met nog eens driekwart procentpunt zal verhogen tijdens de volgende vergadering van het Federal Open Market Committee (FOMC) die gepland staat voor de eerste week van november .

Hoewel de afkoelende huizenmarkten zorgwekkend zijn, staan ​​verschillende fundamenteel gezonde REIT's op het punt hun dividendpercentages op korte termijn te verhogen. Veel REIT's die zich richten op het financieren van leningen voor commerciële en woninghypotheken profiteren van de hogere rentetarieven, aangezien deze zich vertalen in hogere rente-inkomsten. Nu de economie zich herstelt van de pandemische ontwrichting, is de heropening van commercieel onroerend goed te midden van een stijgende ingehouden vraag en sterke consumentenbestedingen een goed voorteken voor REIT's die dergelijk commercieel onroerend goed beheren. Kijk eens van dichterbij.

Vastgoed Inkomen Corp. (NYSE: O)

Realty Income, ook bekend als het maandelijkse dividendbedrijf, heeft een lange geschiedenis van gestaag stijgende maandelijkse dividenduitkeringen. Realty Income, onderdeel van de S&P 500 Index, heeft sinds de beursgang in 117 het dividend 1994 keer verhoogd, waarbij de laatste verhoging vorige maand plaatsvond.

De REIT betaalt jaarlijks $ 2.976 aan dividenden, verdeeld over 12 maandelijkse termijnen, wat 4.78% op de huidige prijs oplevert. Het is gepland om op 628 november zijn 0.248e opeenvolgende dividendbetaling van $ 15 per aandeel uit te betalen.

Realty Income bezit meer dan 11,400 commerciële panden in de VS, Puerto Rico, het Verenigd Koninkrijk en Spanje. Ondanks de tegenwind van de markt, zijn de operationele statistieken en financiële gegevens van de REIT sterk gebleven, aangezien de genormaliseerde financiële middelen (FFO) per aandeel jaar-op-jaar met 20.9% zijn gestegen tot $ 0.97 in het derde kwartaal dat eindigde op 30 september.

Analisten verwachten dat de jaarlijkse FFO van Realty Income in het fiscale jaar 34.43 met 2022% op jaarbasis zal stijgen, wat zou kunnen leiden tot verdere dividendverhogingen.

Het verhaal gaat verder

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

VICI, opgericht als een spin-off van Caesars Entertainment Inc., bezit en exploiteert casino-eigendommen in de VS Het S&P 500-bedrijf is een van de grootste namen in de gaming-, hospitality- en entertainmentruimtes in het land, met meer dan 450 restaurants en 43 gamingfaciliteiten .

VICI betaalt $ 1.56 per jaar, wat 4.86% oplevert op de huidige aandelenkoers. De REIT heeft een indrukwekkend dividendgroeitraject in kaart gebracht, aangezien de uitbetalingen de afgelopen drie jaar zijn gestegen met een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 8.21%. In het fiscale derde kwartaal verhoogde VICI zijn dividenden met 8.3% op jaarbasis tot $ 0.39, dankzij een stijging van 8.5% van de aangepaste fondsen uit operaties (AFFO) gedurende de periode van drie maanden.

"VICI's sterke financiële prestaties in het derde kwartaal weerspiegelen de volledige impact van onze uitgebreide acquisitie- en financieringsactiviteit in de afgelopen twee jaar", zei Edward Pitoniak, CEO van VICI Properties.

Het bedrijf betrad onlangs de wellnesssector door een investering met Canyon Ranch. Dit stelt VICI in staat om gebruik te maken van de multi-biljoen-dollar place-based wellness-industrie, waardoor de groei wordt aangewakkerd. Het is veilig om aan te nemen dat VICI Properties goed gepositioneerd is om haar dividenduitkeringen op korte termijn te verhogen.

Akkoord Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty richt zich op de verwerving en ontwikkeling van commercieel verhuurbaar vastgoed in de VS Het bezit ongeveer 1,707 panden van in totaal 35.8 miljoen vierkante voet in 48 staten in het hele land vanaf 30 september en is een van de best presterende beursgenoteerde REIT's - een stijging van $ 1.09 per aandeel over de afgelopen vijf dagen. De REIT fungeert als verhuurder van enkele van de meest gerenommeerde Amerikaanse bedrijven, waaronder Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. en Sherwin-Williams Co.

Mee eens Realty betaalt jaarlijks $ 2.724 aan dividenden, wat 4.21% op de huidige prijs oplevert. De REIT, die een maandelijks distributieschema volgt, verhoogde zijn dividenden met 2.6% maand-op-maand tot $ 0.24 per aandeel op 13 oktober. Dit komt overeen met een jaarlijkse stijging van de dividenden met 5.7% tot $ 2.724. Het bedrijf verhoogde ook dividenden op zijn preferente aandelen. Mee eens Realty had zijn dividenden in de eerste helft van 8.7 met 2022% op jaarbasis verhoogd.

Agree Realty ligt op schema met zijn groeidoelstellingen en acquisities, ongeacht de volatiele marktomstandigheden. De REIT verhoogde zijn overnamebegeleiding met $ 200 miljoen tot $ 1.7 miljard voor fiscaal 2022 na een recordbedrag van $ 860 miljoen te hebben geïnvesteerd in netto huurpanden in de eerste helft van het jaar.

Agree Realty maakte zijn resultaten over het derde kwartaal bekend nadat de markt op 2 november was gesloten. De REIT groeide zijn kern-FFO per aandeel met 5.6% tot $ 0.97 en zijn AFFO per aandeel met 7.8% tot $ 0.96.

De aanhoudende groei van de REIT-portefeuille en de AFFO per aandeel zou in de nabije toekomst kunnen leiden tot verdere dividendverhogingen.

Zie meer over beleggen in onroerend goed van Benzinga:

Geen beleggingsadvies. Alleen voor educatieve doeleinden.

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.