De vastgoedmarkt ligt in de vriezer, maar miljardair Grant Cardone zegt dat investeerders 'de dag zullen redden'

Economen roepen al enkele maanden op tot een huizencrash. Sommigen voorspelden zelfs dat de huizenprijzen in 30 met maar liefst 2023% zouden dalen. Hoewel deze beweringen begrijpelijk zijn gezien het feit dat de stijgende hypotheekrente veel potentiële kopers uit de markt heeft geprijsd, lijkt het erop dat er een ander scenario begint te spelen. .

Bestsellerauteur en vastgoedfondsmanager Grant Cardone is het ermee eens dat de huizenmarkt in de problemen zit, maar wijst erop dat beleggers voldoende vraag zullen creëren om te voorkomen dat de markt instort.

“Banken vertrouwen leners niet, en degenen die ze wel vertrouwen, zullen moeten betalen. Dit zal huiseigenaren naar de zijlijn brengen en de huizenprijzen langzaam verlagen, 'zei Cardone. “Investeerders zullen tussenbeide komen om eengezinswoningen op te pikken tegen lagere prijzen met minder concurrentie. Dat gezegd hebbende, er zal geen huizencrash zijn! Investeerders, zoals ikzelf, zullen de dag redden en tussenbeide komen om de huizen te kopen, huurders op hun plaats te zetten en ervan te genieten voor de cashflow, niet voor de keukens en kasten.

Cardone's vastgoedbeleggingsmaatschappij Cardone hoofdstad heeft sinds de oprichting in 1 meer dan $ 22 miljard opgehaald bij geaccrediteerde en niet-geaccrediteerde investeerders in 2016 fondsen. De vastgoedportefeuille van het bedrijf wordt geschat op ongeveer $ 4 miljard en bestaat uit bijna 12,000 appartementseenheden verdeeld over 36 eigendommen en meer dan 500,000 vierkante voet commerciële kantoorruimte.

Cardone is niet de enige grote investeerder die kansen ziet in de huidige woningmarkt. JP Morgan kondigde in november aan dat het van plan is voor $ 1 miljard aan eengezinswoningen te verwerven. Andere institutionele beleggers, zoals BlackRock Inc. en Norges Bank, hebben hun posities in eengezinswoningen, Real Estate Investment Trusts (REIT's), Invitation Homes en American Homes 4 Rent, in het afgelopen kwartaal vergroot.

Amazon-oprichter Jeff Bezos claimde zelfs een claim op de huurmarkt voor eengezinswoningen door te investeren in de seed- en serie A-rondes van het investeringsplatform Aangekomen huizen, waarmee particuliere beleggers aandelen van individuele huurwoningen kunnen kopen met slechts $ 100. Het platform heeft al meer dan 200 eigendommen gefinancierd met een waarde van meer dan $ 75 miljoen.

Het verhaal gaat verder

Er is ook een groeiende vraag van buitenlandse investeerders naar Amerikaans vastgoed. Chad Gallagher, mede-oprichter van het vastgoedbeheerbedrijf Startpagina 365, vertelde Benzinga vorige maand dat zijn bedrijf een aanzienlijke toename heeft gezien van buitenlandse investeerders uit economisch volatiele landen die op zoek zijn naar vastgoedbeheerdiensten voor hun aankopen van meergezinswoningen.

“Onroerend goed in de VS heeft eigenlijk een betere cap rate dan de meeste landen. De gemiddelde eengezinswoning in Israël kost bijvoorbeeld vijf keer zoveel als een vergelijkbare woning hier,' zei hij. "Dus investeren in een huurwoning in dergelijke landen en ze cashflowpositief maken, werkt niet voor hen."

Volgende lezen:

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

Dit artikel De vastgoedmarkt ligt in de vriezer, maar miljardair Grant Cardone zegt dat investeerders 'de dag zullen redden' verscheen oorspronkelijk op Benzinga. com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.