De les van Blackstone's Retail Real Estate Fund: liquiditeit is belangrijk.

De recente verhuizing door


Blackstone


gigantisch winkelvastgoedfonds om aflossingen te beperken na buitensporige opnameverzoeken is een wake-up call voor beleggers in een eens zo hete sector die nu meer regelgevend toezicht kan krijgen.

Blackstone Real Estate Income Trust, beter bekend als BREIT, mocht niet voor verrassingen komen te staan. De BREIT van $ 69 miljard, de leider onder de niet-verhandelde fondsen, was een manier om solide rendementen, een fors dividend van 4% en de expertise van 's werelds beste commerciële vastgoedinvesteerder te behalen. In ruil daarvoor offerden beleggers liquiditeit op - ze konden hun beleggingen alleen terugtrekken uit het fonds, dat niet op een beurs wordt verhandeld, tot 2% van de intrinsieke waarde per maand en 5% per kwartaal. Het werkte een hele tijd; het fonds heeft dit jaar tot en met oktober 9% rendement opgeleverd en sinds de oprichting bijna zes jaar geleden jaarlijks 13%.