'De Fed moet misschien echt op de rem gaan staan': hypotheekrente stijgt naar hoogste niveau in meer dan een jaar

De hypotheek met een looptijd van 15 jaar steeg intussen met 10 basispunten tot gemiddeld 2.43%. De 5-jaars Treasury-geïndexeerde variabele rentehypotheek bedroeg gemiddeld 2.41%, onveranderd ten opzichte van de vorige week.

Op dit moment wijzen de meeste tekenen erop dat de rentetarieven het komende jaar blijven stijgen. Met name het economisch herstel van de COVID-19-pandemie blijft krachtig. Er zijn nu ongeveer 11 miljoen vacatures in het hele land, wat voldoende startbaan biedt voor de arbeidsmarkt, wat het werkloosheidspercentage zou moeten verlagen. De problemen in de toeleveringsketen blijven bestaan, maar vertonen enige tekenen van afname.

Door de hoge inflatie lijkt het erop dat de Federal Reserve sneller doortastende maatregelen zal nemen dan eerder werd verwacht. "Nu het economisch momentum toeneemt, wijzen de onlangs vrijgegeven notulen van de Federal Reserve op een sneller tempo van de balansafbouw in de komende maanden", zei George Ratiu, manager economisch onderzoek bij Realtor.com, eraan toevoegend dat dit de 10-jarige Treasury duwde. nota's opbrengst
TMUBMUSD10Y,
1.723%
naar het hoogste niveau sinds mei vorig jaar.

Doorgaans volgen de hypotheekrentes over het algemeen de richting van de rendementen op langlopende obligaties, inclusief die van de 10-jarige schatkist. "Dit geeft ook aan dat stijgende hypotheekrentes in het verschiet liggen", zei Ratiu.

Economen verwachten over het algemeen dat de hypotheekrente dit jaar hoger zal stijgen. De vraag is: hoe hoog? Michael Frantantoni, hoofdeconoom bij de Mortgage Bankers Association, zei dat zijn team voorspelt dat de hypotheekrente dit jaar rond de 4% zal eindigen. En hij zei dat een nog sterkere stijging van de rente vanaf nu waarschijnlijker was dan een daling van de rente.

"Dit inflatiebeeld waar we het over hebben - als het niet afkoelt, moet de Fed misschien echt op de rem gaan staan ​​in plaats van er zachtjes op te tikken, en we zouden het rentepad zelfs nog sneller kunnen zien stijgen dan we hebben gedaan." in onze basisvoorspelling', zei hij woensdag tijdens een Barron's Live-webcast.

"Eerlijk gezegd zou ik vorig jaar niet eens veel over het hogere tarief hebben gesproken, dus het feit dat ik het ter sprake breng [geeft] aan dat er waarschijnlijk een grotere kans is dan een nieuwe daling van de tarieven," voegde hij eraan toe.

Dit wil niet zeggen dat een nieuwe daling van de tarieven niet mogelijk is, aangezien Fratantoni op twee factoren wees die de tarieven opnieuw zouden kunnen verlagen. Om te beginnen zei hij dat een andere, ernstigere variant van het coronavirus in de toekomst voor economische onrust zou kunnen zorgen als deze aan kracht zou winnen, zoals de nieuwste omicron-variant heeft gedaan.

Bovendien suggereerde hij dat geopolitieke onrust ervoor zou kunnen zorgen dat beleggers veiligheid zoeken in obligaties, wat de rente zou doen dalen. Voorbeelden hiervan zijn een mogelijke Russische invasie van Oekraïne of een escalatie van de spanningen tussen China en Taiwan, zei hij.

"Ik vertel mensen vaak dat deze baan je nederig houdt, omdat tarieven om verschillende redenen kunnen veranderen en in richtingen die de meesten van ons echt zullen verbazen," zei Fratantoni. “Dus zouden de tarieven kunnen dalen? Absoluut. Ik denk niet dat het de meest waarschijnlijke uitkomst is, maar het zou kunnen gebeuren."