Het specificeren van uw inhoudingen is veel minder gebruikelijk dan vroeger, dankzij de belastingherziening die president Donald Trump in 2017 ondertekende.
Maar eigenaren van huurwoningen en ondernemers aan huis hebben nog steeds mogelijkheden om afschrijvingen te doen - en ze worden vaak erg creatief.
Accountants hebben allemaal verhalen over ondernemende eigenaren van onroerend goed die hun eigen arrogante aftrekposten op onroerend goed bedachten die, als ze niet waren aangevinkt, hadden kunnen resulteren in IRS-audits of erger.
Heb je je eigen verre idee om je belastingen te verlagen? U wilt eerst contact opnemen met een belastingprofessional - om te voorkomen dat u in een Hall of Shame als deze terechtkomt.
1. Toen de accountant zei: 'Ik niet!'
CPA Elizabeth Dittrick uit het Cleveland-gebied geeft toe dat hoewel ze het sentiment achter de voorgestelde reisaftrek van een klant goedkeurde, ze niet van plan was ja te zeggen.
"Er was een man die een huurwoning had en in het jaar dat hij trouwde een limousineheffing probeerde af te trekken door te beweren dat hij zijn huurders had meegenomen voor een avondje uit in de stad, terwijl ik wist dat het voor zijn bruiloft was", zei ze. zegt.
"Uiteindelijk heb ik geweigerd de aangifte te ondertekenen."
2. Een beveiligingssysteem met echte bite
Een CPA in Texas had een klant wiens beveiligingskosten voor zijn huurwoningen een beetje te hoog leken, maar schreef ze af als de kosten voor het installeren van geautomatiseerde systemen op elke locatie.
Dat wil zeggen, totdat de IRS de belastingen van de verhuurder controleerde.
"Het blijkt dat zijn beveiligingskosten zijn hond waren - en al het hondenvoer en de dierenartskosten", herinnert de CPA zich.
Wat betreft die locatiespecifieke uitgaven? Ze waren om de hond naar de verschillende eigendommen te brengen.
3. Haar belastingaangifte had een reno nodig
Als u vanuit huis werkt, mag u verbeteringen aan het kantoorgedeelte zelf aftrekken, terwijl verbeteringen elders kunnen worden afgeschreven op basis van het percentage thuiskantoorgebruik.
Maar een van Dallas CPA Ken Sibley's klanten struikelde bijna enorm.
"De meest verontrustende terugkeer was een dame die als zelfstandige werkte en eiste dat ze meer dan $ 30,000 mocht aftrekken die ze had betaald voor het verbouwen van haar huis", zegt Sibley.
"Het enige probleem was dat het verbouwde gebied niet haar eigenlijke thuiskantoor omvatte."
4. Het geval van de kostbare adoptie
Een 65-jarige vrouw uit Kissimmee, Florida, had zo'n voorliefde voor haar 20-jarige studentenhuurder en klusjesman dat ze besloot hem te adopteren - althans voor haar belastingen.
Door de verhuizing kon ze zijn huurbetalingen drie jaar lang niet als inkomen opeisen.
Toen de IRS aansloeg, sloeg het haar met $ 7,000 aan achterstallige belastingen en boetes.
Ironisch genoeg, omdat haar nieuwe 'neef' een deel van haar huis had verbouwd, had ze die kosten kunnen verrekenen met de huurinkomsten - en in een betere conditie terechtkomen dan hem als een persoon ten laste te claimen.
5. Geheel onheilige reiskosten
Dallas CPA Sibley herinnert zich een nieuwe klant en man van het laken die een zondig belastingvoordeel zocht.
"De minister wilde de reis- en aanverwante kosten die werden gemaakt toen het hele gezin door het land reisde op zoek naar vastgoedbeleggingen, vergoeden", herinnert Sibley zich.
"Maar er is er nooit een gevonden en er is de afgelopen jaren geen gekocht."
6. 'En als de koelkast kapot gaat, zou ik verhongeren!'
Ah, de truc van het oude huisbeveiligingssysteem. We hebben legitieme thuisbedrijven gezien die hun honden en zelfs katten probeerden te claimen als beveiligingskosten.
Maar de Hunter Group in Fair Lawn, New Jersey, herinnerde zich ooit een klant die een nog creatievere reden had om te proberen de kosten van haar huisbeveiliging af te schrijven.
“Achtergrond? Als er in het huis van de cliënt is ingebroken en ze is vermoord, kan ze geen belasting meer betalen', grinnikte de CPA.
Volgens die logica zou ze ook voedsel kunnen afschrijven.
7. Te veel bagage
Soms kan de voorbereiding van de belasting een off-the-book onderhandeling met zich meebrengen.
Don Meyer van de New Jersey Society of CPA's herinnert zich dat een manager en familielid van een beroemde entertainer een onmiddellijke volledige belastingafschrijving zochten voor een kantoorgebouw van $ 2 miljoen dat ze wilden kopen.
"Op een gegeven moment in het drama verscheen een koffer met een zeer aanzienlijke hoeveelheid contant geld als stimulans voor de accountants om op de een of andere manier 'het te laten werken'", herinnert Meyer zich.
Dus wat gebeurde er?
"De koffer vol geld werd geweigerd en de extravagante claim kwam nooit op de belastingaangifte - althans niet die de accountants hadden opgesteld voordat ze de rekening opzegden."
8. Ze hadden advies nodig, geen CPA
Elizabeth Dittrick herinnert zich een bijzonder ongemakkelijke ontmoeting met een getrouwd stel.
De aftrek van eigendom was legitiem; het was de onderliggende waarde die het probleem bleek te zijn.
"We namen hun belastinggegevens door en de belastingadviseur vroeg de heer: 'Hoe zit het nu met de hypotheekrenteaftrek voor het appartement in Utah?'", herinnert ze zich.
Helaas wist de vrouw van de man niets van het appartement in Utah, want daar had hij zijn maîtresse neergezet.
"Het was een 'big oeps'-moment", zegt Dittrick. “Er heerste een steenachtige stilte in de kamer. Het was absoluut verschrikkelijk.”
Hoe u (legitiem) geld kunt besparen
U hoeft de regels niet te omzeilen om uw belastingdruk te verlagen of meer terug te krijgen.
Goede belastingsoftware kan allerlei aftrekposten opsporen die u misschien nog niet kent, en u kunt zelfs nog meer geld besparen door er vroeg mee aan de slag te gaan.
Als dat niet genoeg is om een verschil te maken in uw budget, kunt u altijd enkele van deze fundamentele geldbesparende en geld verdienende strategieën proberen:
Land een betere hypotheekrente. De rentetarieven zijn momenteel historisch laag, maar dat zal niet lang zo blijven. Als u herfinanciert, kunt u mogelijk honderden per maand en duizenden sparen gedurende de looptijd van uw lening.
Consolideer schulden met een hoge rente. Met rentetarieven die zo slecht zijn als 20% - of zelfs erger - maken creditcards het gemakkelijk om in de schulden te raken. Door al uw saldi te combineren in één lening met een veel lagere rente, kunt u honderden besparen en uzelf sneller van schulden bevrijden.
Investeer in een "fijne" asset. Rendementen op beeldende kunst van onder meer Banksy en Andy Warhol hebben de afgelopen jaren de S&P 500 verpletterd. Vroeger was dat alleen een optie voor de ultrarijken, maar met een nieuw investeringsplatform kun je ook investeren in iconische kunstwerken, net zoals Jeff Bezos en Bill Gates doen.
Verander centen in een portfolio. Zelfs als u niet veel geld over heeft, kunt u nog steeds grote rendementen behalen op de op hol geslagen aandelenmarkt van vandaag. Met een populaire app kunt u uw "wisselgeld" van dagelijkse aankopen investeren.
Dit artikel geeft alleen informatie en mag niet worden opgevat als advies. Het wordt geleverd zonder enige vorm van garantie.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html