De 3 best presterende gediversifieerde REIT's van de afgelopen vier weken

Financiële adviseurs vertellen beleggers routinematig dat ze hun portefeuilles moeten diversifiëren.

Het is logisch om te diversifiëren omdat marktsectoren verschillend presteren tijdens verschillende cycli van de Amerikaanse economie en beleggers nooit weten welke op een bepaald moment het beste zullen presteren.

Het voordeel van diversificatie is ook terug te vinden in de deelsectoren van vastgoedbeleggingsfondsen (Reitsma). Beleggers kunnen nooit met absolute zekerheid voorspellen of winkel-, bedrijfs-, kantoor-, zorg- of woningen het beste zullen presteren. REIT's die in meerdere soorten onroerend goed beleggen, hebben vaak een voordeel ten opzichte van REIT's die zich op één gebied richten.

Bekijk drie REIT's van meer dan $ 10 per aandeel die de afgelopen vier weken het beste hebben gepresteerd in de gediversifieerde REIT-subsector:

Wereldwijd Net Lease Inc. (NYSE: LNG) is een in New York gevestigde, gediversifieerde internationale REIT voor commercieel vastgoed met 311 eigendommen in 11 landen. De 140 huurders zijn verspreid over 50 branches. De portefeuille bestaat voor 54% uit industrieel/distributie, voor 42% uit kantoren en voor 4% uit winkels.

Global Net Lease was de best presterende gediversifieerde REIT van de afgelopen vier weken, met een stijging van 4.71%. Op langere termijn is het totale rendement 50.93% sinds het dieptepunt van COVID-19 in maart 2020.

Global Net Lease heeft sinds 0.40 een driemaandelijks dividend uitgekeerd van $ 2021. Het jaarlijkse dividend van $ 1.60 levert momenteel 11.6% op, waardoor het een geweldig aandeel is voor inkomensbeleggers.

De bedrijfsresultaten over het derde kwartaal waren gemengd. De omzet van $ 92.6 miljoen was jaar-op-jaar met 3.3% gedaald en lag onder de mening van Wall Street, maar de operationele fondsen (FFO) van $ 0.46 overtroffen de schattingen van analisten en overtroffen de $ 0.43 FFO in het derde kwartaal van 2021. De huidige bezettingsgraad van Global Net Lease is 99.9% , en de gewogen gemiddelde huurtermijn is 8.3 jaar.

Op 21 december kondigde Global Net Lease aan dat het drie panden heeft gekocht voor $ 33.3 miljoen met een gewogen gemiddelde cap rate van 7.7% en resterende huurtermijnen van 13.6 jaar. Global Net Lease heeft ook een toekomstige acquisitiepijplijn van $ 64.7 miljoen die in het eerste kwartaal zal worden afgerond.

Het verhaal gaat verder

De diversificatie van deze REIT geeft het een langetermijnvoordeel voor inkomensinvesteerders die op zoek zijn naar een hoog rendement, en zijn sterke leasetarief is een goed voorteken voor de toekomst.

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) is een gediversifieerde REIT die 1,428 single-tenant panden in Noord-Amerika en Europa bezit en netto verhuurt. Het vastgoed is een mix van kantoren, bedrijfsruimten, winkels, self-storage en magazijnen. Het viert nu zijn 50e verjaardag als REIT.

De bezettingsgraad van WP Carey bedroeg aan het eind van het derde kwartaal 98.9%. Bovendien bevat 99.3% van al zijn huurcontracten huurverhogingsclausules, die de inflatiekosten verminderen. Een mix van 391 huurders zorgt ook voor diversificatie om de vrees voor een recessie tegen te gaan.

De resultaten over het derde kwartaal waren een allegaartje. De omzet van $ 383.62 miljoen was 17.76% hoger dan de omzet van $ 325.75 in het derde kwartaal van 2021, maar de FFO van $ 1.17 lag ver onder de FFO van $ 1.45 in het derde kwartaal van 2021. Vorige week kondigde WP Carey aan dat het $ 1.42 miljard aan investeringsvolume had behaald voor fiscaal 2022.

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) is een verticaal geïntegreerde, gediversifieerde eigenaar en beheerder van 56 multitenant klasse A kantoren, gemengd gebruik en klasse A meergezinswoningen in veelgevraagde gebieden van de Mid-Atlantische Oceaan en het zuidoosten van de VS. Het in Virginia Beach, Virginia gevestigde bedrijf werd opgericht in 1979 door uitvoerend voorzitter Daniel Hoffler.

Armada Hoffler Properties was de op twee na best presterende gediversifieerde REIT van de afgelopen vier weken, met een winst van 3.82%.

FFO in het derde kwartaal van $ 0.29 per aandeel was $ 0.03 beter dan $ 0.26 in het derde kwartaal van 2021. De omzet van $ 53.74 miljoen was 8.44% hoger dan de omzet van $ 49.56 miljoen in het derde kwartaal van 2021.

Forward FFO van $ 1.19 dekt gemakkelijk het dividend van $ 0.76 met een uitbetalingsratio van 63% en levert 6.21% op.

Hoewel vier weken een vrij kort tijdsbestek is, zouden deze REIT's gemakkelijk kunnen blijven zegevieren over andere gediversifieerde REIT's in een recessieklimaat in 2023.

Bekijk meer over onroerend goed van Benzinga

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

Dit artikel verscheen oorspronkelijk op Benzinga. com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.