Tennessee Titans richten zich op het versterken van Nashville-gemeenschappen met plannen voor een nieuw stadion

De burgemeester van Tennessee Titans en Nashville, John Cooper, hebben onlangs een overeenkomst bereikt om een ​​koepelvormig stadion van $ 2.1 miljard te bouwen dat thuiswedstrijden voor de NFL-franchise en andere grote evenementen zou organiseren. Voor- en tegenstanders proberen het debat te beïnvloeden over de vraag of de economie van de nieuwe locatie zinvol is voor de toekomst van de stad. Maar misschien ontdekken ze dat de beslissende factor niet de economische ontwikkeling is, maar de sociale impact en voordelen voor de gemeenschap.

Waarom stormen de Titans en de burgemeester naar een nieuw stadion?

Nissan Stadium, een multifunctionele openluchtlocatie in het centrum van Nashville, is sinds de opening in 1999 het thuisveld van het team. Volgens de huurovereenkomst, die loopt tot 2039, is de stad verplicht ervoor te zorgen dat het stadion van "eerste klasse" is. ” standaard. De schattingen van het kantoor van de burgemeester het zal minstens $ 1.75 miljard kosten, inclusief bedrijfs- en kapitaalkosten, om die kwaliteit te behouden; andere schattingen wijzen op bedragen in de honderden miljoenen. Een nieuw stadion bouwen in plaats van het bestaande te renoveren, zegt de burgemeester, zou kosteneffectiever zijn, omdat het meer evenementen zou aantrekken en een langere levensduur zou hebben.

Bij de financiering van het nieuwe stadion investeren de Titans en particuliere partners ongeveer $ 800 miljoen, inclusief een bijdrage van $ 200 miljoen uit een NFL-leningsprogramma. Het publieke deel bestaat uit $ 500 miljoen aan obligaties van de staat en ongeveer $ 760 miljoen van de lokale overheid. De lokale overheid zou het bedrag veiligstellen door middel van een belasting van 1% op alle hotelkamerverblijven in Nashville en de omliggende steden in Davidson County, en omzetbelasting die wordt geïnd op aankopen in het nieuwe stadion en bij vestigingen op de 130 hectare grote campus.

Maar het doel van een nieuw stadion is om meer te doen dan alleen het bestaande te vervangen.

Het nieuwe stadion dient als middelpunt van een visie plan om ongeveer 350 hectare te herontwikkelen in de buurt van de oevers van de rivier de Cumberland die door het centrum van de stad loopt. Het grotere project zou het stuk land aan de oostelijke oever dat stadsleiders en stedenbouwkundigen hebben aangemerkt als onderbenut, innemen in een wijk met openbare parken, recreatiegebieden, wooncomplexen, winkels, restaurants en hotels. Het zou het centrum van Nashville uitbreiden om beide zijden van de rivier vollediger te bestrijken.

Nashville's aanspraak op roem is zijn status als het centrum van countrymuziek. En dankzij de muzieklocaties, restaurants, bars en buitenvoorzieningen is het zowel een populaire bestemming voor zakelijke conferenties als voor vrijgezellen- en vrijgezellenfeesten. Maar, zoals onderzoek door professor Richard Florida en collega's van de Universiteit van Toronto toont aan:, heeft de stad een bevolkingsgroei doorgemaakt, geleid door mensen die zich aangetrokken voelen tot werken en wonen in grootstedelijke gebieden in het centrum van de Verenigde Staten met voorzieningen en "troeven zoals waterkanten of berglandschap, onderzoeksuniversiteiten, goed bedeelde lokale stichtingen, bedrijven en verankeringsinstellingen die zowel hun zakelijke omgeving als hun kwaliteit van leven verbeteren.” De professionele, collegiale, amateur- en jeugdsportteams van de stad en de plaatsen waar ze spelen, vormen een belangrijk onderdeel van dat weefsel.

nog steeds, de term sheet dat de nieuwe stadionovereenkomst schetst is vragen en zorgen uiten over kapitaalkosten, infrastructuuruitgaven, belastinginningen en schuldverplichtingen. Dat komt samen met de realiteit dat de deal het stadion aan de ontvangende kant zou plaatsen van het meeste openbare geld dat ooit aan een NFL-locatie is toegewezen. Voeg daarbij de voortdurende, bredere kritiek op het gebruik van publieke middelen om een ​​privébedrijf van meerdere miljarden dollars te subsidiëren dat eigendom is van een miljardair - niemand minder die concurreert in 's werelds meest winstgevende sportcompetitie.

Aan de andere kant zou het nieuwe stadion lang duren om de Titans in Nashville te houden voor de komende decennia. De koepel zou Nashville ook een trefzekere kandidaat maken om het hele jaar door de Super Bowl te organiseren, evenals grote sport-, muziek-, entertainment- en industrie-evenementen. De zuinigheid van uitgaven voor aankopen door bewoners en bezoekers van die evenementen leidt tot miljarden dollars aan inkomsten in het stadion en nabijgelegen bedrijven.

Grote sportlocaties, zoals degene die wordt voorgesteld in Nashville, zijn uniek in de verschillende soorten uitgaven die ze genereren wanneer ze worden opgezet met de juiste doelstellingen voor samenwerking met en in de gemeenschap. Uitgaven in de locatie en patronage in nabijgelegen restaurants, bars, hotels en winkels stijgen meestal wanneer tienduizenden mensen zich rond een evenement verzamelen. Maar hoewel de economische aspecten van stadion- en arena-deals nu net zo belangrijk zijn als vroeger, zijn ze niet langer de bepalende factor.

Er is een snelgroeiende - en noodzakelijke - aandacht voor sociale effecten en voordelen voor de gemeenschap. Daarin staan ​​kernpunten over wat een stadion kan doen voor de gemeenschap en hoe het door de gemeenschap kan worden gebruikt.

Na de aankondiging over het voorgestelde stadion, introduceerden de Titans een plan voor gemeenschapsvoordelen. De ONE Community-platform bouwt voort op initiatieven en inspanningen die het team heeft geleverd rond Nashville. Het verbindt de franchise verder met veertien lokale en regionale organisaties op de pijlers Kansen, Wijken en Onderwijs. Titans executive Adolpho Birch zei in een verklaring dat de doelstellingen zijn "het vergroten van de kansen voor de ontwikkeling van arbeidskrachten en kleine bedrijven, het koesteren en verbeteren van onze behoeftige buurten en het ondersteunen van onderwijs op alle niveaus", want dat is "wat de gemeenschap geloofde dat het meest impactvol zou zijn". .”

De meeste mensen verwachten nu dat grote professionele sportorganisaties betrokken raken bij lokale arbeidskrachten, kleine bedrijven en wijkontwikkeling. Toch nemen ze het niet als vanzelfsprekend aan. Mensen binnen en buiten de organisatie weten dat voor het behalen van echte resultaten op deze gebieden oprechte toewijding nodig is. In het verleden werden de items op Birch's lijst over het algemeen gezien als gemeenschapsrelaties of filantropische inspanningen. Nu worden ze beschouwd als sociale impact en voordelen voor de gemeenschap.

Dit is geen kwestie van nieuwe titels toekennen aan oude activiteiten. Het is een kwestie van een groter engagement van zowel de organisatie als de gemeenschap. En het betekent dat het stadion met dat in gedachten moet worden ontworpen en gebruikt: er is een goede reden waarom het voorgestelde stadion in Nashville een multifunctionele ruimte van 12,000 vierkante meter omvat die door scholen, non-profitorganisaties en gemeenschapsgroepen kan worden gebruikt voor de ontwikkeling en levering van educatieve en recreatieve programmering. Veel van de stadions en oefenfaciliteiten die recentelijk zijn gebouwd of gerenoveerd in NFL-steden in het hele land, hebben iets soortgelijks ingebouwd.

Het debat over publiek geld dat naar stadions wordt gestoken, lijkt niet op korte termijn buiten spel te worden gezet. Maar nieuwe ontwikkelingen in de sociale effecten en voordelen voor de gemeenschap van stadions dwingen tot veranderingen in de basisveronderstellingen over de economische aspecten van de faciliteiten. Het stadion op de tekentafel van Nashville kan de bal verder in die richting bewegen.