Nu beleggers licht beginnen te zien aan het einde van de tunnel voor renteverhogingen door de Federal Reserve, keren vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) terug van hun dieptepunten van zes weken geleden. Dit zou een ideaal moment kunnen zijn om te beginnen met het opbouwen van een mandje met REIT-aandelen. Maar met 208 REIT's om uit te kiezen, hoe weet een belegger welke de beste aankopen doen?
Bekijk vijf gerenommeerde REIT's uit gediversifieerde subsectoren met een hoogwaardig totaalrendement op lange termijn (waardering plus niet-herbelegde dividenden) dat een goed begin zou kunnen zijn voor het opbouwen van uw langetermijnmandje REIT's:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) is een in Austin, Texas gevestigd datacenter-REIT met meer dan 300 faciliteiten in grote stedelijke gebieden in 23 landen.
De prijsklasse van 52 weken is $ 85.76 tot $ 178.22, en de meest recente slotkoers was $ 111.70. Het betaalt een jaarlijks dividend van $ 4.88, wat 4.4% oplevert.
Sinds 2004 heeft Digital Realty Trust een totaalrendement behaald van 1,263.13%, of een gemiddeld jaarlijks totaalrendement van 15.56%. Dat soort langetermijnrendement is behoorlijk moeilijk te evenaren.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) is een in San Mateo, Californië gevestigde residentiële REIT die 62,000 appartementseenheden in 253 gemeenschappen bezit en beheert, samen met wat winkelruimte in acht markten aan de westkust van de VS. Essex Property Trust werd opgericht in 1971 en lanceerde zijn beursintroductie (IPO ) in 1994.
Essex Property Trust heeft een record van 28 opeenvolgende jaren van dividendverhogingen, waardoor het een S&P 500 Dividend Aristocrat is. Volgens de website was het de enige REIT die tijdens de recessie in 2010 zijn dividend verhoogde.
Sinds 1995 heeft Essex Property Trust een totaalrendement behaald van 1,841.51%, ofwel 11.47% per jaar.
Een favoriet onder beleggers, Vastgoed Inkomen Corp. (NYSE: O) is een wereldwijde retail-REIT met meer dan 11,400 commerciële eigendommen op lange termijn netto huurcontracten. De huurderslijst bestaat voornamelijk uit grote, bekende bedrijven zoals Walgreens Co., Dollar Tree Inc. en FedEx Corp.
Realty Income is een van de slechts 65 S&P 500 Dividend Aristocrats omdat het zijn dividend 117 keer heeft verhoogd gedurende ten minste 25 opeenvolgende jaren. Bovendien keert het maandelijks zijn dividend uit, wat voordelig is voor inkomensbeleggers.
Het jaarlijkse dividend is $ 2.98, voor een rendement van 4.7%. Sinds 1995 heeft Realty Income een totaalrendement behaald van $ 1,248.95%, of iets minder dan 10% per jaar.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) is een in San Clemente, Californië gevestigde REIT voor de gezondheidszorg die huisvesting voor senioren, geschoolde verpleging en assistentiewoningen bezit en huurt. De portefeuille bestaat uit 198 eigendommen in 21 staten.
Caretrust heeft een jaarlijks dividend van $ 1.10 dat momenteel 5.5% oplevert. In de afgelopen vijf jaar is het dividend met 50% gestegen. Hoewel het nog niet zo lang bestaat als de andere REIT's op deze lijst, heeft het sinds 2014 een totaalrendement van 121.96% behaald, met een gemiddeld jaarlijks totaalrendement van 9.82%.
Het bereik van 52 weken is $ 15.90 tot $ 23.59, en de meest recente slotkoers was $ 19.88.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) is een in San Francisco gevestigde industriële REIT die meer dan 5,000 industriële logistieke eigendommen bezit en beheert in de VS en 18 andere landen. Het bedrijf, opgericht in 1983, is een leider in waardering onder REIT-aandelen. Hoewel het een jaarlijks dividend van $ 3.16 uitkeert, is het meer gericht op groei dan op inkomsten, met een jaarlijks dividendrendement van 2.8%.
Sinds 1997 heeft Prologis een totaalrendement behaald van 588.49%, ofwel 8.01% per jaar.
Hoewel er geen garantie is dat deze specifieke REIT's net zo goed of beter zullen presteren dan hun langetermijnrecords, is het altijd zinvol om een beleggingsmandje samen te stellen met de leidende aandelen op een bepaald gebied.
Wekelijks REIT-rapport: REIT's zijn een van de meest verkeerd begrepen investeringsopties, waardoor het voor beleggers moeilijk is om ongelooflijke kansen te ontdekken totdat het te laat is. Het interne vastgoedonderzoeksteam van Benzinga heeft hard gewerkt om de grootste kansen in de huidige markt te identificeren, waartoe u gratis toegang kunt krijgen door u aan te melden voor Benzinga's wekelijkse REIT-rapport.
Zie meer van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html