Woningen in Singapore in de buurt van Lee Kuan Yew's Residence te koop als woningverkoop Jump

Twee woonlocaties in de buurt van het voormalige huis van wijlen premier Lee Kuan Yew van Singapore zijn te koop aangeboden, wat bijdraagt ​​aan de groeiende lijst van oudere eigendommen die worden verkocht voor herontwikkeling te midden van een bloeiende vraag naar luxe woningen in de Lion City.

Een van de panden, een historisch herenhuis op zeldzaam eigen grond op 5 Oxley Rise, met uitzicht op de Lee-residentie en strategisch gelegen in de exclusieve woonenclaves rond de winkelstraat Orchard Road. "Gezien de toplocatie verwachten we dat deze trofee aanbiedingen zal aantrekken van meer dan S $ 300 miljoen ($ 220 miljoen), " zei Michael Tay, hoofd van de Singaporese kapitaalmarkten bij CBRE, in een verklaring op dinsdag.

De bungalow met twee verdiepingen, gelegen op twee percelen op een heuveltop met een gecombineerde oppervlakte van 151,205 vierkante meter, is momenteel eigendom van de familie van wijlen vastgoedmagnaat Cheong Eak Chong, oprichter van beursgenoteerde ontwikkelaar Hong Fok Corp. en de Tian Teck-groep. Het werd voor het eerst ontwikkeld in 1847 door Thomas Oxley, een chirurg die wat vroeger 173 hectare oerwoudland was, verwierf en er een nootmuskaatplantage van maakte. Terwijl Oxley percelen van het land verkocht voordat hij in 1857 terugkeerde naar Engeland, zou de bungalow uit het koloniale tijdperk zijn gebouwd door een joodse zakenman Manasse Meyer in de 1920s.

Het pand kan worden herontwikkeld als een enkel groot herenhuis, een grondproject in lagen of gemengd gebruik of meerdere bungalows van goede klasse (GCB's), onder voorbehoud van wettelijke goedkeuringen, aldus CBRE. "Voor eigenaar-bewoners is het een once-in-a-lifetime kans om uitgestrekte grond te verwerven om meerdere GCB's te bouwen om meerdere generaties te huisvesten," zei Tay. "Deze gewaardeerde activaklasse heeft ook bewezen veerkrachtig te zijn tijdens verschillende marktcycli vanwege het strakke eigendom."

De voorgenomen verkoop van 5 Oxley Rise vormde de inspiratie voor de enbloc-verkoop van Oxley Garden, een middelhoge woonontwikkeling naast de deur. Het prijskaartje voor condominium, dat op een land van 5,407 vierkante meter staat, is S $ 200 miljoen, zei marketingagent JLL.

"Een ontwikkelaar die beide sites koopt - 5 Oxley Rise en Oxley Garden - kan een uitgebreide herontwikkeling herconfigureren en onderzoeken voor een betere site-efficiëntie in ontwerp en lay-out, evenals een betere zichtbaarheid in toegang," Tan Hong Boon, uitvoerend directeur voor kapitaalmarkten bij JLL Singapore, zei in een verklaring. "Dit is zeker een wederzijds voordelige en waardeverhogende propositie voor beide sites."

De belangrijkste eigendommen komen te koop omdat de vraag naar woningen in Singapore bleef stijgen ondanks de afkoelingsmaatregelen die de regering in december heeft ingevoerd. Ontwikkelaars verkochten in maart 654 particuliere wooneenheden, een stijging van 21% ten opzichte van de voorgaande maand, gegevens van de Urban Redevelopment Authority.

De veerkrachtige vraag naar woningen heeft geleid tot collectieve verkopen van oudere eigendommen voor herontwikkeling in de hele stadstaat. Vorige maand hebben de eigenaren van het condominium Chuan Park in het noordoostelijke district Serangoon de verkoop van hun eigendom opnieuw gelanceerd voor S $ 938 miljoen. Deze week werd het Lakepoint-condominium in Jurong in het westen van Singapore opnieuw te koop aangeboden voor een reserveprijs van S $ 640 miljoen.