Huurders lopen het meest achter met betalingen in deze 10 staten

Huurders in de VS voelen de steek van stijgende inflatie, stijgende huisvestingskosten en de einde van het nationale uitzettingsverbod.

Zo'n 15% van de Amerikaanse huishoudens, zo'n 6 miljoen, heeft dit najaar een huurachterstand recent verslag van MyEListing.com, een website voor commercieel onroerend goed.

Huurders in South Dakota, Alabama en New Jersey hebben het meest te kampen met betalingen, zo blijkt uit een analyse van de gegevens van het US Census Bureau, en Amerikanen van 40 tot 54 jaar hebben de meeste problemen. 

Meer van Personal Finance:
Terwijl consumenten cashloos worden, is dit hoeveel geld u in uw portemonnee moet houden
Een groeiend aandeel autokopers betaalt $ 1,000 of meer per maand voor hun leningen
401 (k) industrie heeft nu 'verloren en gevonden' voor oude pensioenrekeningen

Niettegenstaande tekenen dat de markt afkoelt, betaalden gezinnen in juli nog steeds 12.6% meer voor eengezinsverhuur in vergelijking met een jaar eerder, zo blijkt uit een recent rapport van CoreLogic.

Deze hoge kosten, samen met hogere dagelijkse uitgaven, hebben de budgetten van veel Amerikanen onder druk gezet, met 20% of meer huurders achter op betalingen in sommige staten, volgens het MyEListing.com-rapport.

Dit is waar huurders de grootste problemen ondervinden:

1. South Dakota (26%) 
2. Alabama (25%)
3. New Jersey (24%)
4. Zuid-Carolina (22%)
5. Connecticut (21%)
6. Delaware (20%)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Louisiana (20%)
10. New York (19%)

Veel markten zien huurprijzen dalen, volgens a Huurrapport september van Zumper, gebaseerd op de 100 grootste Amerikaanse steden. Meer dan de helft van de steden in het rapport vertoonden maand-op-maand dalingen in de mediane prijs voor huur met één slaapkamer.

Ondanks deze tekenen van matiging blijft de nationale mediaanhuur stijgen. 

Stijgende huiskosten hebben verhoogde huurprijzen, goed voor een aanzienlijk deel van de inflatie sinds eind 2021, volgens een rapport van de Federal Reserve Bank van Dallas.

En de huurprijsgroei kan doorgaan in 2023, waarbij de huurinflatie op jaarbasis naar verwachting zal stijgen naar 8.4% in mei 2023, van 5.8% in juni 2022, voorspelt het rapport.

Als je een stap overweegt om je huur te verlagen, is het van cruciaal belang om "op de lokale markt te studeren", zodat je voorbereid bent en kunt onderhandelen, zei Zumper-woordvoerder Crystal Chen. 

"De winter is de beste tijd om een ​​deal te sluiten", zei ze. "Dan is de vraag het laagst en willen verhuurders voor de vakantie vacatures opvullen." 

Misschien vind je verlaagde tarieven als je tot die tijd kunt wachten, voegde ze eraan toe, en in de tussentijd kun je naar huurspecials kijken.

"Vastgoedbeheerders in nieuwere gebouwen proberen meestal veel appartementen tegelijk te vullen," zei Chen. "Sommigen bieden extraatjes zoals zes weken gratis huur of verlaagde borgsommen."

Ook voor een langere huurperiode loont het de moeite om een ​​lagere huur te vragen. 'Je krijgt misschien geen korting, maar het kan geen kwaad om het te vragen,' zei ze.