Vastgoedbedrijven Redfin en Kompas werknemers ontslaan, aangezien de hypotheekrente sterk stijgt en de huizenverkopen dalen.
In deponeringen bij de Securities and Exchange Commission kondigde Compass een verlaging van 10% aan op zijn personeelsbestand en Redfin kondigde een verlaging van 8% aan.
De aandelen van beide bedrijven daalden dinsdag. Het aandeel van Redfin bereikte een nieuw dieptepunt in 52 weken.
Stijgende tarieven en oververhitte huizenprijzen, die volgens verschillende onderzoeken nu met meer dan 20% zijn gestegen ten opzichte van een jaar geleden, hebben de betaalbaarheid verpletterd. De huizenverkopen zijn al een aantal maanden op rij aan het dalen en de verwachting is dat de daling zal verergeren.
Een bord van Redfin Corp. 'Te koop' staat buiten een huis in Seattle, Washington.
David Ryder | Bloomberg | Getty-afbeeldingen
Hypotheekvraag is gedaald tot laagste niveau in meer dan twee decennia. Volgens Mortgage News Daily zijn de rentetarieven sinds het begin van dit jaar gestegen van 3.29% begin januari tot 6.28% nu. De rentes schoten de afgelopen drie dagen met meer dan een half procentpunt omhoog, omdat de obligatiemarkt zich zorgen maakte over inflatie.
"Vanwege de duidelijke signalen van een vertragende economische groei hebben we een aantal maatregelen genomen om ons bedrijf te beschermen en de kosten te verlagen, waaronder het stopzetten van uitbreidingsinspanningen en de moeilijke beslissing om de omvang van ons personeelsteam met ongeveer 10% te verminderen", een Compass aldus een woordvoerder.
De Redfin-aanvraag bevatte een bijlage van CEO Glenn Kelman, die regelmatig een blog schrijft op de website van het bedrijf. In de blog die dinsdag werd gepost, schreef Kelman: "Met een vraag van May die 17% onder de verwachtingen ligt, hebben we niet genoeg werk voor onze agenten en ondersteunend personeel, en door minder verkopen hebben we minder geld voor projecten op het hoofdkantoor."
Kelman ging verder met te zeggen dat, nu de hypotheekrente sneller stijgt dan ooit in de geschiedenis: "We zouden kunnen worden geconfronteerd met jaren, niet maanden, van minder huizenverkopen, en Redfin is nog steeds van plan om te gedijen. Als het vallen van $ 97 per aandeel naar $ 8 een bedrijf niet in de problemen brengt, weet ik niet wat het doet."
Bron: https://www.cnbc.com/2022/06/14/real-estate-firms-compass-and-redfin-announce-layoffs-as-housing-market-slows.html