(Bloomberg) – Federal Reserve-voorzitter Jerome Powell waarschuwde dat de Amerikaanse huizenmarkt waarschijnlijk een ommekeer zal ondergaan als gevolg van de renteverhogingen van beleidsmakers.
Meest gelezen van Bloomberg
"We hebben een tijd van een gloeiend hete huizenmarkt gehad in het hele land", zei Powell in een persconferentie na het beleidsbesluit van de Fed op woensdag, waarin de centrale bank de rente met nog eens 75 basispunten verhoogde.
“De vertraging van de huizenprijzen die we zien, zou moeten helpen om de prijzen meer in overeenstemming te brengen met de huren en andere grondbeginselen van de woningmarkt. En dat is maar goed ook,' zei Powell.
De Amerikaanse hypotheekrentes zijn gestegen tot het hoogste niveau sinds 2008 als reactie op de monetaire verkrapping door de Fed, waarbij de gemiddelde 30-jaars vastrentende woningleningen vorige week 6.25% bereikten. Hoewel de stijgingen van de huizenprijzen op jaarbasis hoog blijven, zijn ze aan het vertragen.
De huizenverkopen zijn gedaald omdat de hoge leenkosten en de hoge prijzen de betaalbaarheidsproblemen verergeren en de vraag drukken. Een rapport eerder woensdag toonde aan dat de verkoop van eerder in eigendom zijnde Amerikaanse huizen in augustus voor de zevende maand op rij daalde, de langste reeks sinds 2007, en het sentiment van bouwers is dit jaar elke maand gedaald in een recorddaling.
Uit een rapport van dinsdag bleek dat de nieuwbouw in augustus onverwacht steeg. Toch liet een daling van de bouwvergunningen zien hoe de woningbouw onder druk komt te staan.
"We hebben waarschijnlijk op de huizenmarkt een correctie ondergaan om terug te keren" naar een plaats waar vraag en aanbod beter op elkaar zijn afgestemd, prijsstijgingen "redelijk" zijn en mensen zich onroerend goed kunnen veroorloven, zei Powell woensdag. De vastgoedprijzen "stegen op een onhoudbaar snel niveau."
Het zal echter een tijdje duren voordat de huizenprijzen en huren aanzienlijk zijn gedaald, zei Powell.
"De inflatie van de opvang zal nog enige tijd hoog blijven", zei Powell. "Hoop op het beste, plan op het ergste."
Meest gelezen van Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Bron: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html