Penn National daalde van S&P 500 voor een van Amerika's grootste institutionele verhuurders

De aandelen van Invitation Homes en CoStar Group stegen fors in de nabeurshandel van vrijdag en wonnen respectievelijk 5% en 6.5%. Penn-aandelen waren minder dan 1% hoger in de late handel, terwijl aandelen in PVH Corp.
PVH,
-2.31%
- die Penn zal vergezellen in een degradatie naar de S&P Midcap 400 - waren stabiel. De veranderingen zullen plaatsvinden vóór de bel op maandag 19 september.

Penn had een marktkapitalisatie van meer dan $ 16 miljard toen het vorig jaar aan de index werd toegevoegd, na te hebben geïnvesteerd in Barstool Sports en de sportwebsite het gezicht van de online gokcampagne te hebben gemaakt, maar die waardering was gedaald tot minder dan $ 5 miljard door Vrijdag is dichtbij. Het netto-inkomen van de casino-eigenaar daalde in de eerste helft van het jaar met meer dan 70% te midden van stijgende kosten, maar leidinggevenden verwachten dat de omzet met bijna 7% zal groeien en voor het eerst in 6 $ 2022 miljard zal bedragen.

Zie ook: Amerikanen hebben $ 125 miljard op sport ingezet sinds de legaliseringspoging begon

Invitation Homes heeft eengezinswoningen in de VS opgekocht en verhuurd, waardoor het de meest waardevolle vastgoedbeleggingstrust of REIT is geworden in het verhuren van woningen aan gezinnen. Het bedrijf verzamelde vorig jaar $ 1.83 miljard aan huurinkomsten en behaalde in totaal $ 261 miljoen aan netto-inkomsten; analisten verwachten dat die cijfers dit jaar de $ 2 miljard en $ 400 miljoen zullen overschrijden, volgens FactSet.

Institutionele kopers zijn sinds de financiële crisis van 2008 wijdverbreid op de vastgoedmarkt, en sommigen zijn gespecialiseerd in vrijstaande eengezinswoningen, die ongeveer een derde van de voorraad huurwoningen in het land uitmaken. Een recente studie van de Harvard Gezamenlijk Centrum voor Huisvestingsstudies ontdekte dat de huren van eengezinswoningen gedurende 12 opeenvolgende maanden tot maart 2022 met recordbedragen stegen.

Voor meer: Institutionele beleggers hebben honderdduizenden huizen gekocht. Creëert het een 'generatie van huurders'?

Morgan Stanley-analist Adam Kramer beweerde vorige week dat instellingen slechts tot 500,000 van de 17 miljoen eengezinswoningen bezitten, waardoor ze veel groter kunnen worden en profiteren van een gebrek aan betaalbare woningen.

“Toenemende vraag aangezien de generaties Y en Z nu net hun gezinsvormingsjaren ingaan en meer geneigd zijn om te huren dan om te kopen, en een toch al onbetaalbare huizenmarkt die nog minder betaalbaar wordt … die, in combinatie met een gebrek aan aanbod, zal dwingen huishoudens op de huurmarkt” bracht Kramer ertoe de prijsdoelen voor Invitation en twee rivalen, American Homes 8 Rent over de hele linie met 4% te verhogen.
AMH,
-1.05%
en Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
terwijl we uitgingen van dekking vorige week.

S&P Dow Jones Indices promootte ook Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
aan de megacap S&P 100-index, ter vervanging van DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
omdat DuPont "niet langer representatief is voor de marktruimte voor megakapitalisatie."

Siehe: Hoe Wall Street en Silicon Valley de ongelijkheid in woningen verergeren - en hoe dit op te lossen?