Huizenverkopen in afwachting dalen in juli met 1%

Volgens de National Association of Realtors daalde de hangende woningverkoop, een maatstaf voor ondertekende contracten op bestaande woningen, van juni tot juli met 1%. Vergeleken met een jaar geleden daalde de omzet met 19.9%.

Het cijfer, een toekomstige indicator van gesloten verkopen, is gedurende acht van de afgelopen negen maanden gedaald, omdat de stijgende hypotheekrente woningen minder betaalbaar maakte. Hogere tarieven zorgden volgens de NAR voor een stijging van de typische hypotheekbetaling met 54% ten opzichte van een jaar geleden.

De omzetdaling was kleiner dan in voorgaande maanden en zou een teken kunnen zijn dat de markt tot rust komt, ook al is het maar voor een korte periode.

"Misschien zitten we op of dichtbij de bodem in het ondertekenen van contracten", zegt Lawrence Yun, hoofdeconoom van de Realtors Association. “De zeer bescheiden daling van deze maand weerspiegelt de recente daling van de hypotheekrente. De voorraden groeien voor woningen in de hogere prijsklassen, maar een beperkt aanbod tegen lagere prijzen belemmert de transactieactiviteit.”

De hypotheekrentes zijn dit jaar gestaag gestegen, met een piek in juni en daarna licht gedaald in juli. Volgens Mortgage News Daily zijn de rentetarieven deze week weer gestegen en naderen ze nu weer 6%.

Regionaal daalde de verkoop van woningen in het noordoosten met 1.9% voor de maand en met 15.4% vanaf juli 2021. In het Midwesten daalde de verkoop met 2.7% per maand en met 13.4% jaar op jaar.

In het zuiden daalde de omzet met 1.1% ten opzichte van de voorgaande maand en 20% ten opzichte van een jaar geleden. Het Westen was de enige regio met een maandelijkse winst, een stijging van 2.2%. Maar de omzet was nog steeds 30.1% lager dan in juli 2021.